Đầu tư kinh doanh phòng trọ bình dân và cao cấp

[chaugiahien]

e có miếng 8x20 ở binhtan, sau lưng cái xưởng và nguyên khu ai cũng cho thuê nhà trọ, nhưng e đang băn khoan là nếu làm nhà trọ thì ko có vốn, và thu tiền thì rất mệt, vậy có nên làm cafe ko nhỉ? pak nào wan tâm cổ phần làm lun. hehe

Xây nhà cấp 4 giờ rẻ mà bác, 2-3 triệu/m2 là ổn, em thấy thu tiền cũng không khó, 1 tháng thằng chủ nhà trọ em quen xuống lấy 1 lần, giao cho 1 thằng trưởng phòng thu, giảm cho nó ít tiền phí.

hem có tiền xây, chắc bán lun wa' 13-15tr/m2 dc k pak? 
dia chi la ngay vong xoay an lac, nam tren truc duong Ql1a và giao voi Dai lo Dong tây, thuoc phuong An lac, binh tan.

E nghe nói dang co du an trung tam thuong mai o gan do. tiec la ko tien de xay lên

 

[leon09]

Không an thua đâu bác ạh, công việc này chỉ phù hợp với các bác hưu trí thôi, họ nghỉ hưu ở nhà và tự quản lý tài sản của mình, của người thuê, đi làm thủ tục đang ký tạm trú, giải quyết mâu thuẫn giữa các cặp vợ chồng, giữa hàng xóm với nhau do ghen tuông, nghiện hút, gái gú, nhậu nhẹt say xỉn đánh nhau.... Tòan những việc như vậy bác có kham nổi không?

 

[hdung]

Nói ko quá lời, nhà cho người lao động thuê ko phải là phân khúc của các OSers trên này, các bác có nhiều cơ hội kiếm dc nhiều tiền hơn, dễ hơn....khi làm cái khác. Còn cái này chua lắm, ko đúng với kỳ vọng của các bác đâu.

 

[hunghanoi]

mà các bác lưu ý nhé nhà càng cà tàng thi lại dễ cho thuê

Bác mua chỗ nào vậy? chỉ cho em với, em đang có nhu cầu mua nhà nhỏ giá thấp quanh khu vực này. Cho em số ĐT bác với.

 

[tuandaigia]

Em cũng ấp ủ vp Soho và service apartment nhưng chưa đủ lực nên thôi.
Vụ phòng trọ cho thuê ở vùng ven phức tạp lắm, vừa rồi có án mạng ở BD nè....

service apartment

Gửi bạn

2 năm trước đây mình cũng có đầu tư 1 service apartment diện tích 5x 25 xây 4 tầng (12 phòng)
mình có thể chia sẻ kinh nghiệm cho bạn như sau:

Đầu tư mô hình chuẩn
- xây dựng theo mô hình mini hotel nhưng diện tích sẽ rộng ra hơn một tý vì còn phải setup cái bếp mini cho khách, để cho họ cảm thấy như đang ở nhà mình, nhất thiết phải có khu vực sân phơi và tiếp khách công cộng

- Đầu tư tiện nghi cho 1 phòng khoảng 20T: tủ lạnh mini, tivi, máy lạnh, bàn khách, 2 ghế, tủ quần áo và tivi và bàn phấn chung 1 bộ

- Thang máy và thang bộ, chỗ để xe, bảo vệ 24/24 Free , hệ thống báo cháy, máy phát điện

- Dịch vụ dọn phòng, đi chợ, giặt đồ những cái này sẽ thỏa thuận trong hợp đồng coi như là lệ phí

Quản lý
- Quản lý đăng ký tạm trú rất đơn giản với anh CSKV thân yêu. nhưng mình phải dẫn họ xem mô hình mình làm không là nó quy cho tội kinh doanh hotel ý.

- Phải có người thường trực 24/24 ngoài anh bảo vệ còn có người chuyên tạp vụ lau dọn ta lấy khoản phí trên trả lương cho họ. Thường cần 2 người. Kiêm luôn việc bảo trì tòa nhà khi có sự cố

Cho thuê và thu tiền
- PHức tạp nhất là gái, chai dẫn vào phòng làm gì có trời mới biết nên khi cho thuê phải chọn mặt cho thuê bạn nhé và luôn chuyện sử dụng trang thiết bị . VD nhé: BẠn cho thuê một anh làm lương cao độc thân thuê phòng, nhờ anh ý môi giới cho bạn những người khác, bạn yên tâm tụi ni giàu lắm nên 200 - 300 usd là chuyện nhỏ, đa phần là trí thức nên cũng yên tâm chút

- Hợp đồng nên ký 6 tháng một lần, cọc trước 1 tháng, 2 tháng thu tiền một lần.

-Giá thuê tham khảo nếu đầu tư như trên và nội thất đẹp có thể là: 200 - 300 usd

 

[TYOT]

Em cũng ấp ủ vp Soho và  service apartment nhưng chưa đủ lực nên thôi.
Vụ phòng trọ cho thuê ở vùng ven phức tạp lắm, vừa rồi có án mạng ở BD nè....

service apartment

Gửi bạn

2 năm trước đây mình cũng có đầu tư 1 service apartment  diện tích 5x 25 xây 4 tầng (12 phòng)
mình có thể chia sẻ kinh nghiệm cho bạn như sau:

Đầu tư mô hình chuẩn
- xây dựng theo mô hình mini hotel nhưng diện tích sẽ rộng ra hơn một tý vì còn phải setup cái bếp mini cho khách, để cho  họ cảm thấy như đang ở nhà mình, nhất thiết phải có khu vực sân phơi và tiếp khách công cộng

- Đầu tư tiện nghi cho 1 phòng khoảng 20T: tủ lạnh mini, tivi, máy lạnh, bàn khách, 2 ghế, tủ quần áo và tivi và bàn phấn chung 1 bộ

- Thang máy và thang bộ, chỗ để xe, bảo vệ 24/24 Free , hệ thống báo cháy, máy phát điện

- Dịch vụ dọn phòng, đi chợ, giặt đồ những cái này sẽ thỏa thuận trong hợp đồng coi như là lệ phí

Quản lý
- Quản lý đăng ký tạm trú rất đơn giản với anh CSKV thân yêu. nhưng mình phải dẫn họ xem mô hình mình làm không là nó quy cho tội kinh doanh hotel ý.

- Phải có người thường trực 24/24 ngoài anh bảo vệ còn có người chuyên tạp vụ lau dọn ta lấy khoản phí trên trả lương cho họ. Thường cần 2 người. Kiêm luôn việc bảo trì tòa nhà khi có sự cố

Cho thuê và thu tiền
- PHức tạp nhất là gái, chai dẫn vào phòng làm gì có trời mới biết nên khi cho thuê phải chọn mặt cho thuê bạn nhé và luôn chuyện sử dụng trang thiết bị . VD nhé:  BẠn cho thuê một anh làm lương cao độc thân thuê phòng, nhờ anh ý môi giới cho bạn những người khác, bạn yên tâm tụi ni giàu lắm nên 200 - 300 usd là chuyện nhỏ, đa phần là trí thức nên cũng yên tâm chút

- Hợp đồng nên ký 6 tháng một lần, cọc trước 1 tháng, 2 tháng thu tiền một lần.

-Giá thuê tham khảo nếu đầu tư như trên và nội thất đẹp có thể là: 200 - 300 usd

Chuẩn. Em cũng đang làm cái nì nì.

 

[koonjang]

Cám ơn bạn Tuandaigia đã chia sẻ, anh cho mình hỏi là anh đầu tư ở quận nào thế ?

 

[tuandaigia]

mình làm ở tân bình khu Hoàng Hoa Thám gần sân bay trực thăng bạn à,

 

[tuandaigia]

Em cũng ấp ủ vp Soho và service apartment nhưng chưa đủ lực nên thôi.
Vụ phòng trọ cho thuê ở vùng ven phức tạp lắm, vừa rồi có án mạng ở BD nè....

service apartment

Gửi bạn

2 năm trước đây mình cũng có đầu tư 1 service apartment diện tích 5x 25 xây 4 tầng (12 phòng)
mình có thể chia sẻ kinh nghiệm cho bạn như sau:

Đầu tư mô hình chuẩn
- xây dựng theo mô hình mini hotel nhưng diện tích sẽ rộng ra hơn một tý vì còn phải setup cái bếp mini cho khách, để cho họ cảm thấy như đang ở nhà mình, nhất thiết phải có khu vực sân phơi và tiếp khách công cộng

- Đầu tư tiện nghi cho 1 phòng khoảng 20T: tủ lạnh mini, tivi, máy lạnh, bàn khách, 2 ghế, tủ quần áo và tivi và bàn phấn chung 1 bộ

- Thang máy và thang bộ, chỗ để xe, bảo vệ 24/24 Free , hệ thống báo cháy, máy phát điện

- Dịch vụ dọn phòng, đi chợ, giặt đồ những cái này sẽ thỏa thuận trong hợp đồng coi như là lệ phí

Quản lý
- Quản lý đăng ký tạm trú rất đơn giản với anh CSKV thân yêu. nhưng mình phải dẫn họ xem mô hình mình làm không là nó quy cho tội kinh doanh hotel ý.

- Phải có người thường trực 24/24 ngoài anh bảo vệ còn có người chuyên tạp vụ lau dọn ta lấy khoản phí trên trả lương cho họ. Thường cần 2 người. Kiêm luôn việc bảo trì tòa nhà khi có sự cố

Cho thuê và thu tiền
- PHức tạp nhất là gái, chai dẫn vào phòng làm gì có trời mới biết nên khi cho thuê phải chọn mặt cho thuê bạn nhé và luôn chuyện sử dụng trang thiết bị . VD nhé: BẠn cho thuê một anh làm lương cao độc thân thuê phòng, nhờ anh ý môi giới cho bạn những người khác, bạn yên tâm tụi ni giàu lắm nên 200 - 300 usd là chuyện nhỏ, đa phần là trí thức nên cũng yên tâm chút

- Hợp đồng nên ký 6 tháng một lần, cọc trước 1 tháng, 2 tháng thu tiền một lần.

-Giá thuê tham khảo nếu đầu tư như trên và nội thất đẹp có thể là: 200 - 300 usd

Chuẩn. Em cũng đang làm cái nì nì.

Nếu bạn cần tư vấn về kinh nghiệm của mình, mình sẽ giúp bạn đừng ngại " We are friend"
Email: [email protected]

 

[ninhkhuong]

em cũng thích kiểu kinh doanh này