dự án này có khả thi không các bác

[nguoiradikhongve]

bác chủ thớt có vẻ giống SV mới ra trường quá nhỉ.
Làm dự án mà luôn áp đặt ý nghĩ chủ quan của mình trên tính thực tế thì chết đó bác ạ.
Cho bác 1 ví dụ cụ thể nhé,ở khu vực bến xe miền đông,đường nguyễn xí,bác có thể dễ dàng mướn một căn nhà 4mx12m,3 tầng lầu,6 phòng ngủ có toalet riêng hết với giá chỉ khoảng 6-7t,tính bình quân ra 1 phòng chỉ khoảng 1t-1t3/tháng,sinh hoạt vô tư.Còn cái kiểu của bác đầu tư vào nhiều mà còn phải tốn thêm công quản lý nữa,hehehe,nghe cái kiểu tính của  bác chắc bác chưa hình dung được những phức tạp do phòng trọ phát sinh đâu nhỉ

 Hi bác Bravia :Đọc nhiều bài của bác trên này thấy rất hay..Bác Pm cho mình cái số phone nhé,có thể bác sẽ có thêm một good partner đó

 

[crackingbetfaircouk]

thank bác, em ra mới được 1 năm thôi, nói chung cũng hơi mù mờ thị trường, mấy bác ném đá em lụm lại hết rồi đó. em sẽ cân nhắc vụ này.

 

[LouisNguyen]

NHờ Mod move cái thớt này vào OS Finance and Investment cho AE nào chưa đọc, chưa biết... mai mốt  còn đường mà học hỏi nửa. Thanks so much.

 

[bravia]

@ minhb2: Vụ này bác tuonglahay đang chủ xị, em thấy cũng hay lắm đó bác thử liên hệ bác í thử xem. Vụ đó chưa dám public được
@ lucsi: Viết như thế thì quả thật đọc lại thì hiểu nhầm mất thôi. Ý là nếu gửi tiền tiết kiệm tính lãi suất bi chừ là 12% năm, có 12 tỷ thì 1 tháng bác có 120tr tiền lãi. Nếu sợ mất giá thì gửi bằng vàng, lãi suất khoảng 1% năm, khỏi lo mất giá.
@ nguoidikhongve: PM cho bác rùi đó

 

[thang real]

@ minhb2: Vụ này bác tuonglahay đang chủ xị, em thấy cũng hay lắm đó bác thử liên hệ bác í thử xem. Vụ đó chưa dám public được
@ lucsi: Viết như thế thì quả thật đọc lại thì hiểu nhầm mất thôi. Ý là nếu gửi tiền tiết kiệm tính lãi suất bi chừ là 12% năm, có 12 tỷ thì 1 tháng bác có 120tr tiền lãi. Nếu sợ mất giá thì gửi bằng vàng, lãi suất khoảng 1% năm, khỏi lo mất giá.
@ nguoidikhongve: PM cho bác rùi đó

Các bác nhiệt tình quá nhưng khổ nỗi bác chủ lập kế hoạch để bán chứ không xây.

 

[LouisNguyen]

sao bác xây xong rồi cứ chăm chăm cho thuê thu tiền tháng??? Chuyển qua làm phòng trọ bình dân hoặc khách sạn mini đi, bác thử tìm hiểu xem mảng này. Giá trị đất tăng hàng năm vẫn còn, lợi nhuận thu đc chắc chắn cao hơn 3000$ của bác.  KHu BXMD là trùm về vụ này.

 

[phugia]

bác hợp tác với mìn đi, mình có 600m2 mặt tiền nguyễn xí

 

[xekovn1984]

  Bố mẹ e cho thuê nhà trọ được 15 năm rùi. Nếu như làm giàu về mảng này thì hơi khó nhưng để có được cuộc sống an nhàn thì hoàn toàn có thể.
  Bác chủ có 6 tỷ nhàn rỗi thì bác cứ mua đất. Bác lập dự án xây cao tầng làm nhà cho thuê vẫn ok. Bác chỉ cần cân đối thu chi hàng tháng để trả được nợ ngân hàng. Sau vài năm trả được nợ NH thì bác dư được căn nhà và từ đó trở đi tháng nào cũng có tiền đều đều. Lợi thế của kinh doanh nhà trọ là nhu cầu cao, chỉ có lên giá chứ k xuống. Bác có thể làm thêm việc khác chứ k phải chăm chăm vào nó.
  Nhưng để khả thi hơn thì e thấy bác nên xem lại vài thứ:
- Kinh phí xây dựng: e cảm thấy bác cho giá hơi thấp rùi đó. Để hoàn thiện e nghĩ bác phải thêm 20% nữa.
- Giá phòng: bác phải down giá xuống để phù hợp với đối tượng khách hàng. Có thể thời gian thu hồi vốn sẽ chậm hơn nhưng bù lại an toàn hơn. Có còn hơn k..hee. E nghĩ khoảng 1t6.
 Trước khi bác làm, bác nên làm một vòng đến các trường DH gần đó để tìm hiểu thị trường xem với diện tích và giá mình đưa ra thì bao nhiu % chấp nhận.
Chúc bác thành công.

 

[crackingbetfaircouk]

bác hợp tác với mìn đi, mình có 600m2 mặt tiền nguyễn xí

Đất bác mà đem bán sống cả dời cũng không biết xài gì cho hết nữa.
Tuy nó to nhưng được cái nó mắc. Dất mắc quá muốn tính bài toán để sinh lợi cũng khó

 

[bill chan]

Rất khả thi vì....khu đó nhiều người muốn thuê khách sạn lắm. Thuê làm gì thì em ko biết.