Dự án nhà phố An Phú của Cty Phú Nhuận ngay Nguyễn Hoàng - pháp lí ra sao?

[hunghtl]

Mặt tiền Nguyễn Hoàng 4x20 mới xây, trệt 2.5 lầu , cho thuê nguyên căn 38tr. đường nhỏ 12m thì cỡ hơn 20tr.
Vậy căn 7x20 bên đó đường nhỏ 40tr hợp lý nhỉ? Tiếc nó ko cho cái hầm như anh Wuyen tư vứn

40tr/25 tỏi là tỷ suất bn anh nhỉ

 

[tuando]

40tr/25 tỏi là tỷ suất bn anh nhỉ

2%/năm đúng rồi

 

[hunghtl]

2%/năm đúng rồi

em thấy thấp hơn Thủ Đức, Gò té Cityland

 

[do_hcmc]

Nếu là khu của TDH thì bác phải kiểm tra xem có sổ hồng chưa nhé! Vì khu này GPXD chỉ cho 1 trệt 1 lầu, nhưng bọn thầu (nhất là An Phú Long) bảo cứ xây thoải mái, rồi nó binh cho. Cuối cùng nhiều (trên 60-70%) nhà ôm đầu máu lắm đó, vì cái tội không xin điều chỉnh trước xây. Có 1 bác oser bị dính chưởng rồi.

Khu đường 34 Trần Não đi vào, có những căn phía sau lưng là đường LĐC thuộc Thủ Thiêm rồi, dt 7 m x 15 đã xây 1 hầm 1 trệt 3 lầu dạng căn hộ cho thuê mà bán có hơn 17 tỷ em nghĩ tiềm năng khu này cũng ngon nhe.

 

[letamlove]

em thấy thấp hơn Thủ Đức, Gò té Cityland

Mấy căn Cityland hiện giờ cho thuê được nhiêu, và bán thì giá nhiêu anh? Em nhớ cũng tầm 2-3% à.

 

[Hưng Tiger]

Lội thớt này xong choáng thiệt. Từ bao giờ mà đất đai như mớ rau vậy trời?
Hên là mình để dành được một ít chứ ko đến giờ cũng bít cửa

 

[letamlove]

lúc trước dự kiến tiền đất từ 140tr/m2 (ko nghe nhắc đến tiền xd)
sau này lách thuế gì đấy nên dự kiến lại, tính như căn hộ từ 70tr/m2
nên giá sẽ dao động khoãng từ 20 tỷ/căn với dt 7x20 và bàn giao thô trong hoàn thiện ngoài như hình
View attachment 2026352View attachment 2026353

Giá 20 là chưa VAT mà, nếu có VAT thì cũng là 22 rồi. Chưa kể còn tiền xây + tiền hoàn thiện nữa, 25 là không chạy đi đâu được.

 

[letamlove]

Lội thớt này xong choáng thiệt. Từ bao giờ mà đất đai như mớ rau vậy trời?
Hên là mình để dành được một ít chứ ko đến giờ cũng bít cửa

Tại anh không xài "quyền trợ giúp" từ ngân hàng. Với lại hình như chưa có anh nào confirm sẽ mua mà.

 

[alibabaxxx2000]

Lội thớt này xong choáng thiệt. Từ bao giờ mà đất đai như mớ rau vậy trời?
Hên là mình để dành được một ít chứ ko đến giờ cũng bít cửa

Trước đây chưa vào CNL, mình nghĩ bản thân có chút thành tựu!
Vào đây rồi mới thấy, bao anh cầm vài chục tỏi mở mồm vẫn bị chửi nu, dập tơi bời!
Trên này, trăm tỏi nhiều như sao!

 

[do_hcmc]

Em cũng đang chờ vụ này để về khu TDH xây nhà nè! Nhưng mà chắc hơi lâu. Chưa kể còn có cớm nào ở trong khu Tân Hồng Huy, đường 34, có cả chốt gác khúc gần ra đến sông, được bộ đội canh gác 24/7.

Em thấy khúc gần cầu Thủ Thiêm đang làm mà, em hay lang thang khu này quan sát thấy đường ven sông từ Thảo Điền dưới chân cầu Sài Gòn đã thông, bên đây thì đang rục dịch nên chắc chắn phải làm rồi.
Cách nay 4 năm nhà em bán 1 căn 8x 15 trên đường 20 này, giá có 9,8 tỷ giờ hơi tiếc.