Tư Vấn Đầu Tư Dự đoán về khả năng tái diễn chu kỳ khủng hoảng mới và ảnh hưởng đến bds

[Thelord74]

Tăng có 0.2%/năm mà nó giật cái tít thấy ghê. NHNN đang làm màu tí cho các bác xem thôi.
Mỹ nó chính thức áp thuế 200 tỷ lên hàng anh Tập rồi, dự là đồng NDT sẽ nhanh chóng có một đợt phá giá thôi, đồng VND ở đó tuổi gì mà neo được. Cả một đống nợ phải trả bằng USD kìa mà nền kinh tế thì vẫn vậy chưa có gì khởi sắc cả. Lại trông cả vào bất động sản.
Bác nào mà chưa có đất thì nhanh chóng mà ôm đi, em thật. Cầm đồng tiền ở ngoài thấy nó ngày càng mất giá sót ruột lắm. Đáng lẽ giờ mua được 100m2 tham thêm cái lãi ngân hàng 0.2% khéo cuối năm chỉ còn mua được có 10m2.

Dài hạn 8.3% bác có tin không?

 

[Đồng xanh]

http://cafef.vn/ty-gia-tiep-tuc-tang-manh-20180918093024017.chn
Tỷ giá tăng rồi nha mấy bác. Mẽo áp thuế lên 200 tỷ hàng Tung Của. CK giảm 2.5 điểm ....sắp tới có vẻ ko ổn lắm cho thị trường BDS

 

[Honghot21]

mấy ông nào nói giá bđs mà ko dựa vào giá cho thuê thì chả muốn nc tiếp rồi. Giá nhà phố cho thuê giao động từ 2-6%/năm , chung cư thì 5-10%/năm nếu bđs nào cho thuê 0.5-1%/năm là những bđs đó đang bị bong bóng hoặc thanh khoản sẽ ko cao.
các cụ thử nghi xem nếu bđs giá thuê quá rẻ mạt thì dòng tiền sẽ chạy tới 1 kênh khác có ai ngu mà để cho nó đứng im đâu.

Đồng ý là có mối tương quan giữa giá bất động sản và giá cho thuê. Nhưng bác phải có công thức tính chuẩn xác giá tài sản đất và tài sản gắn liền với đất, phải có 1 hệ số nó mới ra được. Ví dụ bác mua đất 10 tỷ, xây nhà 5 tỷ cho thuê sẽ khác bác mua đất 15 tỷ và cho thuê đất trắng đc.
Túm lại phải có 1 tài sản chuẩn là hệ quy chiếu trong khu vực nhỏ, có tính tương đồng để đầu tư, chứ vĩ mô quá thit có khi bỏ qua cơ hội.

 

[pheo@]

http://cafef.vn/ty-gia-tiep-tuc-tang-manh-20180918093024017.chn
Tỷ giá tăng rồi nha mấy bác. Mẽo áp thuế lên 200 tỷ hàng Tung Của. CK giảm 2.5 điểm ....sắp tới có vẻ ko ổn lắm cho thị trường BDS

Úi giời ơi...
Tui mới bán một số usd chợ đen có 23,350 àh....

 

[Mot thoi de nho 2]

Nhân dân cãi tay bo,đe doạ,tống tiền với CSGT ,CAKV , QLĐT
NGÀY XƯA ĐỐ AI DÂN ĐEN DÁM CÃI
Xưa 194x ,công an Mỹ còn xả súng ầm ầm ,lộng hành ,bảo kê buôn lậu như phim dựa trên sự thật về bà mẹ đi kiện bị công an Mỹ vu cho tâm thần ,nhốt vào BV.

196x gần đây thôi,Mỹ vẫn đầy bảng cấm ng da đen lên xe buýt, công viên. Vậy mà anh da đen FRANK hối lộ để sử dụng cả máy bay quân đội để đưa ma túy về MỸ.Giờ thì ai cũng thấy công an mỹ có tình ng chứ xưa hiếm à

 

[pheo@]

Đồng ý là có mối tương quan giữa giá bất động sản và giá cho thuê. Nhưng bác phải có công thức tính chuẩn xác giá tài sản đất và tài sản gắn liền với đất, phải có 1 hệ số nó mới ra được. Ví dụ bác mua đất 10 tỷ, xây nhà 5 tỷ cho thuê sẽ khác bác mua đất 15 tỷ và cho thuê đất trắng đc.
Túm lại phải có 1 tài sản chuẩn là hệ quy chiếu trong khu vực nhỏ, có tính tương đồng để đầu tư, chứ vĩ mô quá thit có khi bỏ qua cơ hội.

Chuẩn bác.
Nếu cứ căn cứ vào cái % tiền cho thuê bđs làm điểm chuẩn là một sai lầm lớn !
Khi mình mua bất cứ đất hoặc nhà thì mình phải tính đường ra tương đối là chính xác nếu nhắm có xơi là cứ việc múc thôi. Chứ căn cứ nhắm vào cái khoản thu nhập cho thuê phải đạt yêu cầu thì mình đã bỏ qua cơ hội...
Chưa chắc cái nhà mình thấy cho thuê đạt nguyện vọng mà sau này lại có lời hơn những cái nhà cho thuê giá bèo...
Cái điều quan trọng là mình phải nhắm cho ra khu nào sau này sẽ bán được giá cao hơn !!!

 

[ansaigon]

http://cafef.vn/ty-gia-tiep-tuc-tang-manh-20180918093024017.chn
Tỷ giá tăng rồi nha mấy bác. Mẽo áp thuế lên 200 tỷ hàng Tung Của. CK giảm 2.5 điểm ....sắp tới có vẻ ko ổn lắm cho thị trường BDS

Đây là một chỉ dấu quan trọng vì chiến tranh thương mại thì có thể VN bị vạ lây. Nhưng cũng có 1 hướng suy nghĩ tích cực là để né thuế dòng FDI từ trung của sẽ sang Việt Nam. Lúc này xứ Vịt mình mà handle khéo đừng để anh Trâm giận thì có khi lại ngon.

Tui thích suy nghĩ tích cực hihi

 

[Đồng xanh]

Đây là một chỉ dấu quan trọng vì chiến tranh thương mại thì có thể VN bị vạ lây. Nhưng cũng có 1 hướng suy nghĩ tích cực là để né thuế dòng FDI từ trung của sẽ sang Việt Nam. Lúc này xứ Vịt mình mà handle khéo đừng để anh Trâm giận thì có khi lại ngon.

Tui thích suy nghĩ tích cực hihi

E đồng quan điểm với bác. Bản chất là Trump choảng TQ thì nó sài hàng chỗ khác thay thế (kể cả DN TQ núp bóng để xuất từ VN). Ngoài ra các chỉ số dự báo từ ADB, WB hay IMF OECD về kinh tế VN từ nay đến 2020 đều dự báo GDP tăng trên 6% /năm nên cũng ko quá lo lắng

 

[gaconhung]

E đồng quan điểm với bác. Bản chất là Trump choảng TQ thì nó sài hàng chỗ khác thay thế (kể cả DN TQ núp bóng để xuất từ VN). Ngoài ra các chỉ số dự báo từ ADB, WB hay IMF OECD về kinh tế VN từ nay đến 2020 đều dự báo GDP tăng trên 6% /năm nên cũng ko quá lo lắng

Phí dưới gầm bàn là phí rất khó để quyết toán nên bọn âu mỹ nếu rút đi khỏi tàu thì nó ưu tiên chọn ấn độ , inđô, phi..chứ nào phải vn, bọn tàu thì nó ưu tiên dịch chuyển cty qua vn để tránh thì nhiều.
WB, IMF, ADB ...khi phát biểu thì đều dựa vào số liệu của chính phủ vn đưa cho, ngôn ngữ ngoại giao thì nó nói vậy, còn khi cần đề đạt vn không thực hiện thì nó ko rót vốn cho như thực tế hiện nay.

 

[HIRO]

Nhân dân cãi tay bo,đe doạ,tống tiền với CSGT ,CAKV , QLĐT
NGÀY XƯA ĐỐ AI DÂN ĐEN DÁM CÃI
Xưa 194x ,công an Mỹ còn xả súng ầm ầm ,lộng hành ,bảo kê buôn lậu như phim dựa trên sự thật về bà mẹ đi kiện bị công an Mỹ vu cho tâm thần ,nhốt vào BV.

196x gần đây thôi,Mỹ vẫn đầy bảng cấm ng da đen lên xe buýt, công viên. Vậy mà anh da đen FRANK hối lộ để sử dụng cả máy bay quân đội để đưa ma túy về MỸ.Giờ thì ai cũng thấy công an mỹ có tình ng chứ xưa hiếm à

Bài này của bác ít code đọc dễ hiểu ghê, hiếm thật.
Tiếc là lại không hiểu ý của bác viết bài này với mục đích gì ?