Tư Vấn Đầu Tư Dự đoán về khả năng tái diễn chu kỳ khủng hoảng mới và ảnh hưởng đến bds

[AnhNguyen77]

Khi Cambodia được hưởng tối huệ quốc cho hàng dệt may, thời điểm cao nhất ghi nhận được là 1 ngày có 1 xưởng (doanh nghiệp) dệt may mới được thành lập. Dĩ nhiên, không phải tất cả ông chủ là người Cam. Khi Iran bị cấm vận kinh tế mạnh mẽ, phương tây tưởng họ không thể được bán dầu cho ai nhưng thực tế, họ vẫn xuất đi đều đặn. Tất nhiên, mức giá bán rất rẻ và có kẻ đã hưởng lợi rất lớn từ sự chênh lệch này.
Gạo Iran rất khác, nó dài và rất khô nên tôi không ăn được, phải tìm gạo khác thay thế, hoặc là gạo Nhật, hoặc gạo VN. Có ai nghĩ VN dám chơi với Iran không ? Chắc chắn VN không dám, nhưng tôi đã mua được gạo VN dễ dàng ở chợ Hoa, dưới nhãn mác của Thái Lan.

Thế giới luôn như vậy, đóng cánh cửa này sẽ có cánh cửa khác mở ra, chỉ là cái giá phải trả như thế nào mà thôi.

 

[Mot thoi de nho 2]

Bài này của bác ít code đọc dễ hiểu ghê, hiếm thật.
Tiếc là lại không hiểu ý của bác viết bài này với mục đích gì ?

Bài m lạc đề cho mấy bác đỡ bị stress, 2 là tiếp ý như cmt cũ ,nói cho biết VN trươc sau gì cũng văn minh gần như MỸ.
cmt cũ nè

VN trươc sau gì cũng văn minh gần như MỸ.Như đất là sở hữu toàn dân mà giờ bồi thường cao kinh, tính ra gần giá mua,bán 1 số nc có GDP/ng tương tự mà hạ tầng họ tốt hơn VN nhé
Mấy bác và nhân dân cãi tay bo,đe doạ,tống tiền với CSGT ,CAKV .
NGÀY XƯA ĐỐ AI DÂN ĐEN DÁM CÃI
Xưa thích khám nhà là khám ,giờ theo luật....
....
....

 

[Mot thoi de nho 2]

Khi Cambodia được hưởng tối huệ quốc cho hàng dệt may, thời điểm cao nhất ghi nhận được là 1 ngày có 1 xưởng (doanh nghiệp) dệt may mới được thành lập. Dĩ nhiên, không phải tất cả ông chủ là người Cam. Khi Iran bị cấm vận kinh tế mạnh mẽ, phương tây tưởng họ không thể được bán dầu cho ai nhưng thực tế, họ vẫn xuất đi đều đặn. Tất nhiên, mức giá bán rất rẻ và có kẻ đã hưởng lợi rất lớn từ sự chênh lệch này.
Gạo Iran rất khác, nó dài và rất khô nên tôi không ăn được, phải tìm gạo khác thay thế, hoặc là gạo Nhật, hoặc gạo VN. Có ai nghĩ VN dám chơi với Iran không ? Chắc chắn VN không dám, nhưng tôi đã mua được gạo VN dễ dàng ở chợ Hoa, dưới nhãn mác của Thái Lan.

Thế giới luôn như vậy, đóng cánh cửa này sẽ có cánh cửa khác mở ra, chỉ là cái giá phải trả như thế nào mà thôi.

Cuộc sống ở IRAN ngột ngạt với ng ngòai phải ko bác ?

 

[AnhNguyen77]

Cuộc sống ở IRAN ngột ngạt với ng ngòai phải ko bác ?

Trước giai đoạn "mùa xuân arab" thì mình không rõ, nhưng sau này thì cuộc sống ở Iran khá tốt. Nó không giống như những gì truyền thông thường áp đặt. Mặc dù về kinh tế thì bị Mỹ cấm vận, về an ninh thì bị Israel dọa nạt nhưng họ vẫn lạc quan và tự chủ tốt. An ninh nội địa thì khỏi phải nói, chẳng bao giờ thấy trộm cướp gì hết. Đi chơi 1,2 giờ sáng ở Tehran là chuyện bình thường.
Nhưng thôi, đây là box BĐS, không phải CNL, để các bác khác chém tiếp về khủng hoảng với BĐS.

 

[pzeloch]

Dài hạn 8.3% bác có tin không?

bt mà bác, mình mới gửi 13 tháng dc 8,35%. vay thì chốt bên Shinhan hồi đầu năm dc 8,3% cố định 3 năm. mừng ghê!! haha, giờ lãi tiết kiệm mà tăng trong 3 năm tới thì khoẻ. break even

 

[pzeloch]

mấy ông nào nói giá bđs mà ko dựa vào giá cho thuê thì chả muốn nc tiếp rồi. Giá nhà phố cho thuê giao động từ 2-6%/năm , chung cư thì 5-10%/năm nếu bđs nào cho thuê 0.5-1%/năm là những bđs đó đang bị bong bóng hoặc thanh khoản sẽ ko cao.
các cụ thử nghi xem nếu bđs giá thuê quá rẻ mạt thì dòng tiền sẽ chạy tới 1 kênh khác có ai ngu mà để cho nó đứng im đâu.

Thật sự ko biết bác có đầu tư BDS ỡ VN này ko, suy luận như bác có vẻ ko chính xác.
Ví dụ:
- Điển hình giữa việc cho thuê được giá và giá BĐS ko tăng cao : nhà ở Phú Mỹ Hưng, tỷ lệ tăng so với toàn thành phố thì tăng ko cao, nhưng giá thuê nếu so với mức đầu tư ban đầu thì đều cao trên 10%.
- Trường hợp giá nhà tăng cao gấp 2-3 lần nhưng giá thuê thấp dưới 10% so với vốn đầu tư ban đầu: quận 9 và quận 2.

Ngay cả học thuật kinh tế lẫn đầu tư thật tế, mình chưa thấy trường hợp nào xác định yếu tố giá BDS tăng theo lợi nhuận cho thuê cả hoặc ngược lại ( trừ trường hợp nhà mặt tiền vừa mới quy hoạch chưa hình thành mặt bằng giá trị kinh doanh và giá trị tài sản), thường thì 2 vấn đề đó là 2 phạm trù khác nhau, 1 là đầu tư, 2 la kinh doanh cho thuê.

 

[pheo@]

Tui thấy bài này viết quá chuản.
Tui cũng thường chọn cách này...

Đầu tư BĐS, không phải sinh lời cao, đây mới là thứ "vũ khí" quan trọng nhất


http://m.cafef.vn/bi-kip-lam-giau-t...-chu-tich-dkra-viet-nam-20180919143209671.chn

 

[Thelord74]

Tui thấy bài này viết quá chuản.
Tui cũng thường chọn cách này...

Đầu tư BĐS, không phải sinh lời cao, đây mới là thứ "vũ khí" quan trọng nhất


http://m.cafef.vn/bi-kip-lam-giau-t...-chu-tich-dkra-viet-nam-20180919143209671.chn

Trong chứng khoáng thường rơi vào downtrend thì chỉ nắm Bluechip còn penny thì cháy tài khoản.

 

[pheo@]

Đây chính là lý do mà nhiều người “ mơ ‘ tranh giành aeon mall về quợn...mình.

Thị trường BĐS sôi động nhờ TTTM AEON Mall

http://m.cafef.vn/thi-truong-bds-soi-dong-nho-tttm-aeon-mall-20180920173650524.chn

 

[chicong16]

Chứng khoáng hôm nay thanh khoản cực tốt.
Tín hiệu tốt hay ko ?