Tư Vấn Đầu Tư Dự đoán về khả năng tái diễn chu kỳ khủng hoảng mới và ảnh hưởng đến bds

[Candice_ Bliss]

2T một căn đẹp thì cũng ko ít tiền đâu bạn, tuy nhiên người mua ko còn lựa chọn khác nếu muốn ở dưới đất mà có nhà đẹp. Cơ bản vẫn đủ 2 phòng ngủ, chỗ để xe vẫn đủ nên nhiều người họ chọn mua. Ví dụ bạn kinh doanh online thì có dám mua căn chung cư ko ? Mặc dù 2 T mua chung cư đẹp hơn nhưng ko làm đc gì mà lo đóng tiền phí quản lý nữa. Giờ căn 27m2 hẻm 5m thông 1/ đang bán với giá 3,8T đó. Còn vị trí xấu hoặc vướng này vướng kia thì cứ trừ tiền dần đi. Giá nhà khu trung tâm bây giờ cao sắp ngất rồi. Q9 vẫn là nơi đáng sống mà có dt đẹp nhưng mọi người vẫn chê giá cao

Thì e nói 1T-2T cho căn nhà <20m diện tích nhỏ như vậy dù gần khu TT giá mắc, đâu có rẻ.
Số tiền đó, 2T thì ra khu xa xa chút nhưng vẫn có dân cư, an ninh mua nhà ở vẫn thoải mái hơn. Tuy có thể đi lại xa chút nhưng ở 5-7-10 năm, tích cóp thêm thì bán đi mua căn khác, đâu phải ở cả đời.
Ng quen, mua căn nhà 15m Q7 (e biết chính xác chỗ nào và S có thể nhỉ hoặc lớn hơn chút xíu vì nghe chị kể mà quên rồi) ~800 triệu bỏ thêm vài chục triệu nữa sửa lại nhà. Cũng mất gần 1T cho căn nhà bé xíu. Chị ấy mua cho mẹ ruột, 1mình bà ở thôi, còn chị & chồng ở PMH. Con rể khó tính, k ở chung được nên chị muốn mua cho mẹ căn nhà nhỏ, gần nhau tiện mỗi ngày qua chơi thăm hỏi. Mẹ thì k thích ở CC.

 

[HIRO]

Bởi vậy tui mới nói câu người xưa: an cư lạc nghiệp ko còn đúng với thòi buổi bi giờ, nếu có chỉ là nơi thôn quê.

Mà nhục gì, ở những nơi xã hội phát triển họ toàn đi thuê. Như tui bi giờ, ở Q9, con đi học ở Q2, Q7 & Bình Thạnh, cái này có gọi là nhục?

Mỗi xã hội có sự khác biệt không thể đơn thuần so sánh được. Ví dụ như thuê nhà bên Nhật là đương nhiên vì đa số họ như vậy, không quan trọng quá chuyện nhà thuê hay mua, nhưng VN mình thì khác, đa số vẫn còn nặng tư duy an cư lạc nghiệp lắm, thử hỏi bạn bè cùng tuổi ai cũng có nhà riêng chỉ có mình ở nhà thuê thôi thì sao, ngoài ra còn vợ con nữa, lâu lâu bà sư tử so sánh với người này người kia rồi trách móc chồng mình sao cứ ở nhà thuê thì xử sao...còn vụ hộ khẩu cho con đi học nữa chịu khó tốn mớ kiếm đường binh đi há. Nhà thuê hay gặp chủ nhà lấy lại nữa, chịu khó kiếm nhà khác rồi tha đồ qua nha, trải qua vài lần như vậy đi rồi biết đá biết vàng há...

Ông điền chủ đại za hình như chưa đi thuê nhà bao giờ ?

 

[Không Ai Cả]

Mỗi xã hội có sự khác biệt không thể đơn thuần so sánh được. Ví dụ như thuê nhà bên Nhật là đương nhiên vì đa số họ như vậy, không quan trọng quá chuyện nhà thuê hay mua, nhưng VN mình thì khác, đa số vẫn còn nặng tư duy an cư lạc nghiệp lắm, thử hỏi bạn bè cùng tuổi ai cũng có nhà riêng chỉ có mình ở nhà thuê thôi thì sao, ngoài ra còn vợ con nữa, lâu lâu bà sư tử so sánh với người này người kia rồi trách móc chồng mình sao cứ ở nhà thuê thì xử sao...còn vụ hộ khẩu cho con đi học nữa chịu khó tốn mớ kiếm đường binh đi há. Nhà thuê hay gặp chủ nhà lấy lại nữa, chịu khó kiếm nhà khác rồi tha đồ qua nha, trải qua vài lần như vậy đi rồi biết đá biết vàng há...

Ông điền chủ đại za hình như chưa đi thuê nhà bao giờ ?

Thời buổi này ko còn chuyện người đi thuê nhà là người ko có tiền hay ít tiền, đừng nhìn họ bằng con mắt của người cho thuê mà phải bằng con mắt của người phục vụ , cái bác nói là quan niệm xưa nay thôi, nó đang dần thay đổi.

Cũng như chuyện cho thuê, giá cho thuê căn hộ 20tr/tháng. Nhiều người lại hỏi giá đó ai thuê với số lượng căn hộ nhiều như vậy. Nhưng thực tế vẫn diễn ra là có người thuê. Người thuê nhà để ở nhưng vẫn sắm ô tô đi mỗi ngày là cái thường thấy ở SG này. Nếu họ muốn, họ sẽ có nhà ngay, nhưng với họ là chưa phải lúc.

Xã hội ngày càng phát triển, tính toán của mỗi người, mỗi gia đình ngày một rộng hơn và xa hơn. Họ bớt dần những cái nhìn thiển cận để tối ưu hoá kế hoạch sống. Bớt đi những sở đoản để họ có thể làm được nhiều việc hơn kỳ vọng kiếm được nhiều tiền hơn.

 

[pzeloch]

Ngoại trừ những người kinh doanh nhà thì người VN mình lúc chưa có nhà và túi có rủng rỉnh tiền thì đa số đều muốn xây căn nhà thật hoành tráng để nở mày nở mặt, lúc này có mấy ai tính đến lúc sẽ bán đi để xây căn khác.
Nếu cứ tính kiểu đầu tư thì nhiều khi đi thuê nhà sẽ lợi hơn nhưng có mấy ai làm được. Nhất là khi nghĩ đến gia đình con cái phải ở nhà thuê cảm giác nó hơi bị nhụt ấy nhỉ.

Tui thì có suy nghĩ khác, tui ko thuê nhà vì ko đảm bảo chủ nhà sẽ cho thuê 5-10 năm mà ko cắt HD hoặc bán nhà, mỗi lần chuyển tui lại thấy mệt mỏi, chứ đúng ra, cho thuê 1 căn nhà 20tr rồi thuê lại 1 căn hộ với tầm giá đó thì chất lượng sống tốt hơn. Đất mà xây nhà thì giá trị miếng đất thường ko cao bằng miếng đất chưa xây! Người mua cũng ngại mua hơn! haha. Xây nhà lớn xét về bài toán kinh tế là tiêu sản, xét về bài toán đời sống chưa chắc là sung sướng! haha

 

[HIRO]

Thời buổi này ko còn chuyện người đi thuê nhà là người ko có tiền hay ít tiền, đừng nhìn họ bằng con mắt của người cho thuê mà phải bằng con mắt của người phục vụ , cái bác nói là quan niệm xưa nay thôi, nó đang dần thay đổi.

Cũng như chuyện cho thuê, giá cho thuê căn hộ 20tr/tháng. Nhiều người lại hỏi giá đó ai thuê với số lượng căn hộ nhiều như vậy. Nhưng thực tế vẫn diễn ra là có người thuê. Người thuê nhà để ở nhưng vẫn sắm ô tô đi mỗi ngày là cái thường thấy ở SG này. Nếu họ muốn, họ sẽ có nhà ngay, nhưng với họ là chưa phải lúc.

Xã hội ngày càng phát triển, tính toán của mỗi người, mỗi gia đình ngày một rộng hơn và xa hơn. Họ bớt dần những cái nhìn thiển cận để tối ưu hoá kế hoạch sống. Bớt đi những sở đoản để họ có thể làm được nhiều việc hơn kỳ vọng kiếm được nhiều tiền hơn.

Ủa, em đâu nói người thuê nhà là người ít tiền, em nói người thuê nhà có nhiều bất tiện so với người có nhà thôi mà. Em cũng đâu có ý miệt thị gì đâu, có lẽ do từ "nhụt" em xài làm cho bác hiểu sai, ý em là nếu không phải là nhà của mình thì mình không được tự quyết, cảm thấy tự ti không bằng bạn bè thôi. Ví dụ nhu tiền nhiều nhưng ở nhà thuê lâu lâu gặp chủ nhà lấy nhà lại phải khăn gói ra khỏi chỗ mình đang ở yên ổn thì "nhụt" chứ gì nữa.

Mấy người đi oto ở nhà thuê 20tr như bác nói có thể không phải họ không muốn mua mà do họ chưa mua được thôi, đang cố sức cày để mua đó.
Điển hình như người đang thuê nhà em nè rất đáng ngưỡng mộ, địa vị sale manager kiêm 1 chân bên ngoài nữa nên tiền khá nhiều , gia đình vợ đẹp con ngoan, vui chơi giải trí du lịch thường xuyên.
Lý do chưa mua nhà là để vốn làm ăn nếu mua thì đứt vốn, muốn bán đất ở quê để mua nhà sg nhưng chưa quyết được do đất của bên vợ và
đang chờ thời cơ đất q9 rớt giá..

 

[Không Ai Cả]

Ủa, em đâu nói người thuê nhà là người ít tiền, em nói người thuê nhà có nhiều bất tiện so với người có nhà thôi mà. Em cũng đâu có ý miệt thị gì đâu, có lẽ do từ "nhụt" em xài làm cho bác hiểu sai, ý em là nếu không phải là nhà của mình thì mình không được tự quyết, cảm thấy tự ti không bằng bạn bè thôi. Ví dụ nhu tiền nhiều nhưng ở nhà thuê lâu lâu gặp chủ nhà lấy nhà lại phải khăn gói ra khỏi chỗ mình đang ở yên ổn thì "nhụt" chứ gì nữa.

Mấy người đi oto ở nhà thuê 20tr như bác nói có thể không phải họ không muốn mua mà do họ chưa mua được thôi, đang cố sức cày để mua đó.
Điển hình như người đang thuê nhà em nè rất đáng ngưỡng mộ, địa vị sale manager kiêm 1 chân bên ngoài nữa nên tiền khá nhiều , gia đình vợ đẹp con ngoan, vui chơi giải trí du lịch thường xuyên.
Lý do chưa mua nhà là để vốn làm ăn nếu mua thì đứt vốn, muốn bán đất ở quê để mua nhà sg nhưng chưa quyết được do đất của bên vợ và
đang chờ thời cơ đất q9 rớt giá..

Nhà mình ở cũng có ưu/nhược theo thời gian, người đi thuê cũng có ưu/nhược. Tự cân đối mà đong đếm thiệt hơn cho từng hoàn cảnh. Đâu có cái nào ưu hoàn toàn. Người thuê cũng có cái ưu là move bất cứ lúc nào mình muốn đến khu vực mình thích và ko phải lo chuyện bảo trì bảo dưỡng, người cho thuê thì ngược lại. Nhất là những gia đình trẻ có con còn đi học, giải pháp đi thuê tối ưu hơn sắm cái để ở cố định, tiền dư cứ cất vào rỗ tài sản hoặc kinh doanh kiếm thêm để tối ưu hoá.

Còn vấn đề tự ti là do mình tự đặt ra mà thôi, ai biểu tự ti.

 

[Honghot21]

Đừng cải với thị trường, cứ theo sóng đầu tư chứ mấy bác đúng sai làm gì nhỉ?

 

[HIRO]

Tui thì có suy nghĩ khác, tui ko thuê nhà vì ko đảm bảo chủ nhà sẽ cho thuê 5-10 năm mà ko cắt HD hoặc bán nhà, mỗi lần chuyển tui lại thấy mệt mỏi, chứ đúng ra, cho thuê 1 căn nhà 20tr rồi thuê lại 1 căn hộ với tầm giá đó thì chất lượng sống tốt hơn. Đất mà xây nhà thì giá trị miếng đất thường ko cao bằng miếng đất chưa xây! Người mua cũng ngại mua hơn! haha. Xây nhà lớn xét về bài toán kinh tế là tiêu sản, xét về bài toán đời sống chưa chắc là sung sướng! haha

Đúng đó bác, nhà thuê không biết chủ sẽ lấy lại khi nào, cảm thấy cuộc sống bấp bênh.

Xây nhà lớn quá không ở hết mà lại mất công dọn dẹp, nhiều lúc sợ ma, sợ trộm khi ở ngay căn nhà của mình.

 

[wata]

https://vietnambiz.vn/ts-nguyen-tri...ong-san-co-the-vo-vao-dau-nam-2019-59432.html

 

[Mr_Lee]

https://vietnambiz.vn/ts-nguyen-tri...ong-san-co-the-vo-vao-dau-nam-2019-59432.html

Ông TS này với ngân hàng first vietnamese ở bên mỹ phá sản tan tành ko giám trở về mỹ và ở vn được làm chuyên gia, mà cũng lạ chuyên gia ở vn ông nào nói cũng hay nhưng làm cái ji cũng nát bét như ông chuyên gia nguyễn xuân nghĩa nữa