Thảo Luật Chung Giá căn hộ hạ giá khủng, ẹ một chút nhưng mua ở cũng đâu có sao...nên hay không nên?

[bvy]

Em làm hàng xóm "tối lửa tắt đèn có nhau" nhé bác bvy

@Bác Quang: 1 căn hộ bên Sing gần trung tâm giá 20-30tr Orchard-trung tâm là bt bác ah. Phổ biến là 1-10tr. Trong khi 1 căn nhà phố/ liên kế/ shop house giá 1tầm 3-5tr hay biệt thự cỡ 10tr hay mắc nhất tới 99tr. Căn hộ diện tích lớn nhất 300-400m2 trong khi biệt thự lớn nhất khoảng 3000-4000m2. <span style=""color: #ff0000;"">Tính theo giá: căn hộ mắc hơn gần 2 lần so với nhà + đất </span>
Dân bên đây thích chung cư hơn vì chung cư thuận tiện giao thông công cộng, tiện nghi, tiên ích công cộng MRT,...
@Nói chung mỗi người 1 quan điểm: nếu cùng 1 giá thành, chọn ở 1 nhà phố hẻm ở nội thành kẹt xe, ô nhiễm, mất an ninh,... thì em vẫn chọn ở chung cư có vị trí tốt hơn và có lẽ chung cư thường thích hợp với lớp thanh niên như bọn em, lý do vì sao e ra khu Nam Sì Gòn này hehe

Bác ở nước ngoài mà tâm huyết<span style=""color: #0000ff;""> nền bds nước nhà</span> quá bác nhỉ? khi nào bác về thì cafe với e, e sẽ ưu tiên cho bác sử dụng các tiện ích bên em miễn phí 2,3 tháng.

 

[tammile]

e góp vui một chút chứ ko có ý làm loãng topic của bác nhé
luxury bus đây nè

http://www.funzug.com/index.php/luxury/very-big-luxurious-bus.html

 

[IZZ]

Em xin phép đuợc kê dép vào đánh dấu để học hỏi kinh nghiệm các bác!

 

[vinh99vn]

hihi cảm ơn bác, cuối tháng em về cafe bác nhé. Trên quan điểm để ở hay "đầu cơ" mỗi người mỗi ý, có điều bác chủ đi nhanh nên phải đứng mũi chịu sào tí
- Xu hướng ở nhà phố hay chung cư cái nào thắng thế chắc các bác đều hình dung, e nghĩ khi người dân bỏ xe máy qua xe hơi/ xe bus/ metro/xe đạp/ đi bộ thì sẽ rõ thôi. Ở VN tâm lý nhà phố mặt tiền+ xe gắn máy không phải 1 ngày 1 bữa dễ thay đổi.
- Còn mua/ "đầu cơ" chung cư cao cấp hay không cũng tuỳ túi tiền bác chủ ah. Em"đầu cơ" gần chỗ bác chủ có lý do ah, hạ hồi phân giải
Chúc mừng bác chủ đã bán gần hết dự án nghĩa là khu đó đã có nhiều người nhiều điểm chung về phong cách sống , dù "đá cát bay tứ tung" nhưng ít ra nhiều người biết dự án bác chủ rồi, hehe. Mời bác chủ viết tiếp phần ban quản lý chung cư ah.

 

[*Tập Lái*]

Topic ngày càng hay

bác chủ tiếp đi ạ

 

[totran]

Topic này hay quá đề nghị Mod cho dính lên trên cho bà con dễ thấy. Cám ơn bác chủ thớt.

 

[nvquangcm]

@Bvy: Em thấy bác có đề cập đến xe: Merc, BMW, Toy, Kia...ở trang 7 trước khi đề cập đến các version nên em lấy cái so sánh xe buýt của bác lucsi quote lại để có thêm 1 luồng gió mới...nhưng thấy bác hơi nhột , bác bình tĩnh lại để tiếp cái BAN QUẢN LÝ nhé...tụi này đang hóng!!!

Riêng em đề nghị bác đưa cái vị trí của nhà phố và chung cư những cái bác nêu ra từ trong nước đến nước ngoài để xem tại sao người ta chọn chung cư - vì những tiện ích như mục đích bài viết của bác hay tại cái giá, vì tâm lý của em - và số đông người Việt khác vẫn bảo lưu theo quan điểm của bác lucsi:

<span style=""color: #0000ff;"">Cả thế giới này, chung cư là loại hình nhà ở cấp thấp nhất; cùng 1 vị trí, người ta chỉ chọn chung cư khi không thể mua nhà phố hay biệt thự

</span>

Còn tất cả các tiện ích của bác - cho dù có kể thêm gấp đôi, gấp ba lần thì nhà phố vẫn hưởng được vậy!!! Trừ cái ống thoát hiểm

 

[Tiến Phúc]

Ơ thế những ông bà đã và đang chọn nhà phố & biệt thự ở những cụm (khu) có đủ bộ lễ như hồ bơi, gym .... là đầu đất à?

Em đang tính phấn đấu cày kiếm xèng để làm hàng xóm xếp em - một cái khu ở gần một cái đại lộ chà bá sắp thành hình - cách Hồ Con Rùa dưới 8km đường chim bay, ở một cái khu mà nhà không cần hàng rào, cửa sổ không có song, xe 2b & 4b phải quăng ngoài hè phố (có mái che) - vì không cho vô nhà được (thằng thiết kế lựu đạn quá), cỏ cây ở mảnh sân bé tẹo đến kỳ có người đến dọn cắt tỉa, có hồ bơi, có phòng gym, có khu ăn uống (ế), có khu cho trẻ con nhảy múa, có khu cộng đồng, có khu vườn cho chim chuột, có sân banh nỉ, có sân banh hơi .....
nhưng nó thiếu bà cái siêu thị - tiện ích quan trọng
và thiếu hẳn một sân đẳng cấp - mini Golf

Nên chắc em phải xem lại quá

 

[behieu]

Chẳng hiểu sao người Việt Nam chính gốc mà đi mua chung cư ở... Cũng may là e chưa dư tiền nên gia đình e ở nhà phố (6mx25m), còn khi mà Bác Hồ dư thì e mua Villa bên Q2 hoặc Q7 với diện tích >= 500m2 ở cho nó sướng...

E cũng chẳng hiểu sao <span style=""color: #0000ff;"">người nước ngoài lại bỏ tiền ra mua chung cư ở</span>, e cũng chẳng hiểu sao lại có <span style=""color: #0000ff;"">những căn hộ tại new york hay hong kong giá trị lên tới hàng chục triệu usd</span>, e cũng chẳng hiểu sao <span style=""color: #0000ff;"">Donald Trump toàn xây cao ốc</span> chứ hiếm khi có dự án đất nền, e cũng chẳng hiểu sao <span style=""color: #0000ff;"">trung tâm singapore, hongkong, bắc kinh, new york</span>, toàn là nhà cao tầng kết hợp trung tâm thương mại và căn hộ ở .....chắc mấy nước đó dân nó điên hết bác nhỉ

Người ta chỉ bày tỏ ý kiến riêng .. bác làm gì mà NHẢY CHỒM lên vậy ... thật sự trên mạng NGÁN NHẤT là mấy topic mà kiểu này ...Mọi ý kiến ngược chiều đều bị coi là PHẢN ĐỘNG ........... haha ...
Mà lạ nha ... sao chung cư CAO CẤP gì đó nghe nói dạo này HẠ GIÁ lắm hả bác .. ( e ko rành ) Nhà phố kím cái RẺ RẺ tí lòi mắt luôn ta ... ..E cũng chẳng hiểu sao

 

[lucsi]

đến chết cười với ông bạn lực sĩ của bác. Chắc bác ấy lo tập thể hình nhiều quá nên ít đọc báo, theo dõi tin tức. Sao lại <span style=""color: #0000ff;"">so sánh nhà và xe ở đây?</span> so sánh <span style=""color: #0000ff;"">xe với xe khác loại đã là khập khiễng</span>, ở đây bác ấy còn <span style=""color: #0000ff;"">quy đổi từ nhà qua xe rồi đi so sánh tiếp</span>. Thôi thì e tạm hóa thân thành lực sĩ một ngày để phản biện comment trên mà bác quote lại

Cứ coi như <span style=""color: #0000ff;"">nhà phố bèo = Kia morning</span>, <span style=""color: #0000ff;"">Villa = Cayene</span>, Khá thú vị đó chứ. <span style=""color: #0000ff;"">Chung cư là xe bus</span>...e đồng ý luôn, nhưng đó là <span style=""color: #0000ff;"">chung cư version 1</span> của e nhá. E quote lại định nghĩa version 1 của e như sau:

<span style=""background-color: #ffffff;"">"*[style="color: #0000ff;"] Loại 1: Hộp diêm hay nói cho sang một chút là chung cư thu nhập thấp, tái định cư, nhà ở xã hộ</span>i.... Chung cư kiểu này ko có các tiện ích chung, <span style=""color: #0000ff;"">dân trí thấp nên vấn đề ý thức giữ gìn chung cư kém [style="color: #000000;"]dẫn đến </span>[/style]<span style=""color: #000000;"">chung cư mau xuống cấ</span>p. Loại này dành cho các bác ít tiền. Đã ít tiền tại sao lại không mua đất rẻ, xây một căn nhà cấp 4 để ở. Hiện e có các dự án 50m2 cho 390tr xây thêm 150tr là 550tr. Với 550tr đã có một căn nhà phố trong tp. Tại sao lại phải <span style=""color: #0000ff;"">bò lên hộp diêm này để phải ôm cục tức vào người </span>, chưa hểt đã nghèo nên phải <span style=""color: #0000ff;"">mua hộp diêm này lại còn phải đóng phí quản lý</span>. Những dạng này sẽ <span style=""color: #0000ff;"">xuống cấp cực kì nhanh</span>."[/style]

Nếu vậy e đồng ý là e mua<span style=""color: #0000ff;""> morning kia còn hơn là đi xe bus</span>...vì bus quá tệ. Chung cư version 2.0 version 3.0 của e thì khác nhé. E ko quote lại vì khá dài, bác nào chưa đọc nên quay lại các trang trước đọc. E ví <span style=""color: #0000ff;"">version 2.0 của e là máy bay trực thăng, private jet</span>. E tiếp tục so sánh <span style=""color: #0000ff;"">version 3 của e là private Airbus A380</span>. Lấy cái cao cấp nhất của bác lucsi là <span style=""color: #0000ff;"">Porsche Caryenne với cái A380</span> của e thì các bác chọn cái nào? <span style=""color: #0000ff;"">Đến sân bay, e quăng hành lý đó, có người đem lên giùm, lên máy bay e ko cần phải lái, có người lái chứ. Có tiếp viên phục vụ e tận răng, ăn ngon, uống rượu, có phim coi, ngắm cảnh, vui chơi, giải trí, đi restroom, mệt thì nằm ngủ. </span>

<span style=""color: #0000ff;"">[style="color: #000000;"][style="color: #0000ff;"]Chung cư e có nhiều version, nhà thì có mấy version nào?</span> quanh đi quẩn lại cũng chỉ là một <span style=""color: #0000ff;"">khối bêtông không hơn không kém,</span> Phòng có thể rộng hơn nhưng tiện ích thì sao? chẳng lẽ muốn có tiện ích khi xây căn nhà <span style=""color: #ff0000;"">mua luôn miếng đất kế bên xây cái siêu thị</span>? gom luôn<span style=""color: #ff0000;""> khu sau nhà xây cái phòng gym</span>? chụp luôn <span style=""color: #0000ff;"">[style="color: #ff0000;"]cái đằng trước làm sân tennis</span>? <span style=""color: #000000;"">hết đấ</span>t <span style=""color: #ff0000;"">ụp luôn cái hồ bơi trên sân thượng</span>? <span style=""color: #000000;"">làm cái trạm</span> <span style=""color: #ff0000;"">gas trung tâm sau vườn? [style="color: #000000;"]xây cái</span> chuồng cu cho bảo vệ 24/24? v<span style=""color: #000000;"">ợ một mua thêm 2 cái xe hơi</span> chẳng lẽ đào thêm cái tầng hầm để thêm xe? <span style=""color: #000000;"">bít cái lõi thang lại cho nó sang,</span> gọi là có hệ thống PCCC, <span style=""color: #000000;"">thiếu cafe cho mướn luôn</span> cái tầng trệt làm cafe <span style=""color: #000000;"">để bạn bè tới đi xuống uống cho gần</span>?[/style][/style][/style]
[/style]

<span style=""color: #0000ff;"">[style="color: #000000;"]Kết: </span>MỌI SỰ SO SÁNH ĐỀU KHẬP KHIỄNG. <span style=""color: #000000;"">Đừng [style="color: #ff0000;"]miễn cưỡng gán ghép những cái ko cùng chủng loại lại với nhau rồi tự ý quy chụp suy diễn khiến người đọc bối rối</span>[/style]
[/style]

Thiệt ra việc em làm là quyết định (đúng hơn là thầy dùi\chém gió) vị trí nào nên làm cái gì? Kết quả/hậu quả ra sao?
Việc của bác em nghĩ là.....giải quyết hậu quả những thằng như em gây ra

Còn bài toán bác đang giải, em thấy là nó sai từ .....đề bài. Làm sao có đáp án đúng được???Không tin bác về lấy FS dự án coi lại xem

Ví dụ như cái dự án của bác, lúc trước em đàm phán, giá là 4tr-4.5tr/m2 đất, mục đích làm chung cư; quan điểm của em là ....đầu tư kiểu này là phi kinh tế, phản khoa học. Quan điểm của sếp là em éo biết gì về xu thế cả thế giới tiến lên chung cư. Cuối cùng, trong bối cảnh tranh mua tranh bán, dự án/quả bom về tay người khác. Em đổi chỗ làm để tìm hiểu xu thế của thế giới ....