Thảo Luật Chung Giá căn hộ hạ giá khủng, ẹ một chút nhưng mua ở cũng đâu có sao...nên hay không nên?

[vinh99vn]

Cùng số tiền thì chung cư thường ở vị trí thuận tiên giao thông, tiên nghi, khu dân cư tốt hơn nhiều nếu so căn nhà phố, thì như thớt nào đã nêu mua nhà hay chung cư rồi. Thích sống chung cư cao cấp tiện nghi mà có $$$ hay không là vấn đề khác bác bvy ah.
Dân bên mình còn sợ chung cư, cứ ở lẻ tẻ ở nhà phố thế là đô thị bị băm nát ra, chắc cần 1 thời gian nữa mới "lùa" dân lên chung cư được.
Ở dưới đất lăn tăn an ninh, tiện nghi thì vô chung cư cao cấp ở, vô chung cư cao cấp ở sợ làm phiền thì mua penthouse hay mua cả tầng hay 1/2 tầng để ở vừa có view đẹp, vừa có tiên nghi như khách sạn, vừa khỏi sợ ai quấy rầy. Cái gì cũng có giá của nó mà!

 

[Tiến Phúc]

Em quote lại cái này của bác lucsi bên thớt khác, đang đợi bác ấy vào để quote cái bài phân tích còn dài hơn cả cái thớt của bác bvy nhiều - ở 1 trang web khác nữa kìa mà hình như 2 năm trước em có đọc...alo bác lucsi đâu ạh !!!

Chung cư với nhà phố, em so sánh nôm na là xe buýt với xe con. Nhà phố bèo coi như Kia Buổi sáng, Villa sang giống như Q7, Cayene...chung cư cao cấp là xe buýt cao cấp, có máy lạnh, khăn lạnh sạch sẽ...tầng cao view đẹp giống như xe buýt 2 tầng

. Có cái hay cái dở, ưu khuyết khác nhau. Ví dụ đâm xe thì xe buýt sống sót cao hơn, nhưng H5N1 thì buýt dễ chết hơn

Nhưng:
Muôn đời xe buýt vẫn là buýt; mà xe riêng vẫn là xe riêng
<span style=""color: #ff0000;"">Người ta đi buýt vì nó RẺ, chứ không phải là nó SANG. Vì bản chất nó là chồng chất người vào chung 1 chỗ </span>để hạ giá thành. <span style=""color: #ff0000;"">Khi mà buýt đắt hơn xe riêng thì......các bác đang làm giàu thằng chủ đầu tư bằng tiền túi của mình, có khi là cả nợ....và đó là những giọt nước mắt nuốt ngược vào trong</span>

.
Cả thế giới này, chung cư là loại hình nhà ở cấp thấp nhất; cùng 1 vị trí, người ta chỉ chọn chung cư khi không thể mua nhà phố hay biệt thự. Giống như SG Pearl hay các chung cư trong trung tâm Q1, Q3 vậy....
Hiển nhiên nhu cầu là khác nhau (giống như em thấy có người không thích da trắng chân dài, lại thích to béo, đen đủi...

); nhưng mà phần đám đông còn lại thì đồng ý như vậy...

 

[KhoaLee]

Bác lucsi chuẩn nhỉ

 

[nvquangcm]

Bác lucsi chuẩn nhỉ

Uh em đang search lại cái web mà bác ấy làm admin có 1 bài dài mấy chục trang lận - để đọc và test tâm lý cho bản thân em trước khi tập tành hưởng thụ các tiện ích chung cư đây mà.

@gái gọi: uh nhỉ, gói lại trong thị trường VN và cho tâm lý VN thôi nhỉ, cái cao cấp Keangnam rành rành ở HN và cái Phú Mỹ Thuận có 1 tai nạn rất thương tâm

 

[Duong Qua]

Thế sao các bác không nghĩ xe buýt nâng cấp vài đời sẽ lên thành tàu điện

 

[vinh99vn]

Em làm hàng xóm "tối lửa tắt đèn có nhau" nhé bác bvy

@Bác Quang: 1 căn hộ bên Sing gần trung tâm giá 20-30tr Orchard-trung tâm là bt bác ah. Phổ biến là 1-10tr. Trong khi 1 căn nhà phố/ liên kế/ shop house giá 1tầm 3-5tr hay biệt thự cỡ 10tr hay mắc nhất tới 99tr. Căn hộ diện tích lớn nhất 300-400m2 trong khi biệt thự lớn nhất khoảng 3000-4000m2. Tính theo giá: căn hộ mắc hơn gần 2 lần so với nhà + đất
Dân bên đây thích chung cư hơn vì chung cư thuận tiện giao thông công cộng, tiện nghi, tiên ích công cộng MRT,...
@Nói chung mỗi người 1 quan điểm: nếu cùng 1 giá thành, chọn ở 1 nhà phố hẻm ở nội thành kẹt xe, ô nhiễm, mất an ninh,... thì em vẫn chọn ở chung cư có vị trí tốt hơn và có lẽ chung cư thường thích hợp với lớp thanh niên như bọn em, lý do vì sao e ra khu Nam Sì Gòn này hehe

 

[nắng]

Có khi nào là một trào lưu và sở thích của từng thời điểm ,lứa tuổi .
Nếu không tínhvề tài chính ,bác là người có dư tiền cho các lựa chọn nơi an cư ,bác đang ở Nhà phố thấy thích Chung cư thì mò lên chung cư ở thử ,nghe thấy ở khu chung cư đó là đẳng cấp ,mua cái cho có đẳng cấp , rồi ngó xuống thấy biệt thự rộng rãi ,lại muốn chuyển ở biệt thự .
ở đây ví dụ em cho tiện ích và điều kiện của chung cư ,biệt thự và nhà phố là tương đương nhau .
Vì vây nếu có điều kiện tài chính thì nhà phố hoặc biệt thự có nhiều người chọn hơn.Nhiều giai đoạn lứa tuổi lựa chọn hơn .

 

[van_nguyen113]

Đề nghị bác Vinh va 2 bác bvy pm cho em số cầm chưn để bữa nào em book trước cái cafe Terra làm cái hội thảo mini hỉ.

 

[ktsdonguyen]

Chung cư với nhà phố, em so sánh nôm na là xe buýt với xe con. Nhà phố bèo coi như Kia Buổi sáng, Villa sang giống như Q7, Cayene...chung cư cao cấp là xe buýt cao cấp, có máy lạnh, khăn lạnh sạch sẽ...tầng cao view đẹp giống như xe buýt 2 tầng

. Có cái hay cái dở, ưu khuyết khác nhau. Ví dụ đâm xe thì xe buýt sống sót cao hơn, nhưng H5N1 thì buýt dễ chết hơn

Nhưng:
Muôn đời xe buýt vẫn là buýt; mà xe riêng vẫn là xe riêng
<span style=""color: #ff0000;"">Người ta đi buýt vì nó RẺ, chứ không phải là nó SANG. Vì bản chất nó là chồng chất người vào chung 1 chỗ </span>để hạ giá thành. <span style=""color: #ff0000;"">Khi mà buýt đắt hơn xe riêng thì......các bác đang làm giàu thằng chủ đầu tư bằng tiền túi của mình, có khi là cả nợ....và đó là những giọt nước mắt nuốt ngược vào trong</span>

.
Cả thế giới này, chung cư là loại hình nhà ở cấp thấp nhất; cùng 1 vị trí, người ta chỉ chọn chung cư khi không thể mua nhà phố hay biệt thự. Giống như SG Pearl hay các chung cư trong trung tâm Q1, Q3 vậy....
Hiển nhiên nhu cầu là khác nhau (giống như em thấy có người không thích da trắng chân dài, lại thích to béo, đen đủi...

); nhưng mà phần đám đông còn lại thì đồng ý như vậy...

Em hóng hớt. So sánh xe cũng ko hẳn đúng. Nếu như đi đường dài thường xuyên, chọn giữa em Morning hoặc Matiz còi với Tàu lửa Express máy lạnh, giường nằm thì các bác chọn cái nào, chưa nói tới TGV nhé. Chính vì thói quen chuộng Cá nhân mà giờ VN chưa có Hệ thống giao thông công cộng ra hồn. Hehe.
Nhưng nói gì thì nói, Matiz hay Xe lửa đều không tốt bằng xe đạp, chắc là cái túp lều ở nông trại. Khỏe người khỏe nghĩ.

 

[bvy]

Em quote lại cái này của bác lucsi bên thớt khác, đang đợi bác ấy vào để quote cái bài phân tích còn dài hơn cả cái thớt của bác bvy nhiều - ở 1 trang web khác nữa kìa mà hình như 2 năm trước em có đọc...alo bác lucsi đâu ạh !!!

Chung cư với nhà phố, em so sánh nôm na là xe buýt với xe con. Nhà phố bèo coi như Kia Buổi sáng, Villa sang giống như Q7, Cayene...chung cư cao cấp là xe buýt cao cấp, có máy lạnh, khăn lạnh sạch sẽ...tầng cao view đẹp giống như xe buýt 2 tầng

. Có cái hay cái dở, ưu khuyết khác nhau. Ví dụ đâm xe thì xe buýt sống sót cao hơn, nhưng H5N1 thì buýt dễ chết hơn

Nhưng:
Muôn đời xe buýt vẫn là buýt; mà xe riêng vẫn là xe riêng
Người ta đi buýt vì nó RẺ, chứ không phải là nó SANG. Vì bản chất nó là chồng chất người vào chung 1 chỗ để hạ giá thành. Khi mà buýt đắt hơn xe riêng thì......các bác đang làm giàu thằng chủ đầu tư bằng tiền túi của mình, có khi là cả nợ....và đó là những giọt nước mắt nuốt ngược vào trong

.
Cả thế giới này, chung cư là loại hình nhà ở cấp thấp nhất; cùng 1 vị trí, người ta chỉ chọn chung cư khi không thể mua nhà phố hay biệt thự. Giống như SG Pearl hay các chung cư trong trung tâm Q1, Q3 vậy....
Hiển nhiên nhu cầu là khác nhau (giống như em thấy có người không thích da trắng chân dài, lại thích to béo, đen đủi...

); nhưng mà phần đám đông còn lại thì đồng ý như vậy...

đến chết cười với ông bạn lực sĩ của bác. Chắc bác ấy lo tập thể hình nhiều quá nên ít đọc báo, theo dõi tin tức. Sao lại <span style=""color: #0000ff;"">so sánh nhà và xe ở đây?</span> so sánh <span style=""color: #0000ff;"">xe với xe khác loại đã là khập khiễng</span>, ở đây bác ấy còn <span style=""color: #0000ff;"">quy đổi từ nhà qua xe rồi đi so sánh tiếp</span>. Thôi thì e tạm hóa thân thành lực sĩ một ngày để phản biện comment trên mà bác quote lại

Cứ coi như <span style=""color: #0000ff;"">nhà phố bèo = Kia morning</span>, <span style=""color: #0000ff;"">Villa = Cayene</span>, Khá thú vị đó chứ. <span style=""color: #0000ff;"">Chung cư là xe bus</span>...e đồng ý luôn, nhưng đó là <span style=""color: #0000ff;"">chung cư version 1</span> của e nhá. E quote lại định nghĩa version 1 của e như sau:

<span style=""background-color: #ffffff;"">"*[style="color: #0000ff;"] Loại 1: Hộp diêm hay nói cho sang một chút là chung cư thu nhập thấp, tái định cư, nhà ở xã hộ</span>i.... Chung cư kiểu này ko có các tiện ích chung, <span style=""color: #0000ff;"">dân trí thấp nên vấn đề ý thức giữ gìn chung cư kém [style="color: #000000;"]dẫn đến </span>[/style]<span style=""color: #000000;"">chung cư mau xuống cấ</span>p. Loại này dành cho các bác ít tiền. Đã ít tiền tại sao lại không mua đất rẻ, xây một căn nhà cấp 4 để ở. Hiện e có các dự án 50m2 cho 390tr xây thêm 150tr là 550tr. Với 550tr đã có một căn nhà phố trong tp. Tại sao lại phải <span style=""color: #0000ff;"">bò lên hộp diêm này để phải ôm cục tức vào người </span>, chưa hểt đã nghèo nên phải <span style=""color: #0000ff;"">mua hộp diêm này lại còn phải đóng phí quản lý</span>. Những dạng này sẽ <span style=""color: #0000ff;"">xuống cấp cực kì nhanh</span>."[/style]

Nếu vậy e đồng ý là e mua<span style=""color: #0000ff;""> morning kia còn hơn là đi xe bus</span>...vì bus quá tệ. Chung cư version 2.0 version 3.0 của e thì khác nhé. E ko quote lại vì khá dài, bác nào chưa đọc nên quay lại các trang trước đọc. E ví <span style=""color: #0000ff;"">version 2.0 của e là máy bay trực thăng, private jet</span>. E tiếp tục so sánh <span style=""color: #0000ff;"">version 3 của e là private Airbus A380</span>. Lấy cái cao cấp nhất của bác lucsi là <span style=""color: #0000ff;"">Porsche Caryenne với cái A380</span> của e thì các bác chọn cái nào? <span style=""color: #0000ff;"">Đến sân bay, e quăng hành lý đó, có người đem lên giùm, lên máy bay e ko cần phải lái, có người lái chứ. Có tiếp viên phục vụ e tận răng, ăn ngon, uống rượu, có phim coi, ngắm cảnh, vui chơi, giải trí, đi restroom, mệt thì nằm ngủ. [style="color: #000000;"]</span>[/style]

<span style=""color: #0000ff;"">[style="color: #000000;"][style="color: #0000ff;"]Chung cư e có nhiều version, nhà thì có mấy version nào?</span> quanh đi quẩn lại cũng chỉ là một <span style=""color: #0000ff;"">khối bêtông không hơn không kém,</span> Phòng có thể rộng hơn nhưng tiện ích thì sao? chẳng lẽ muốn có tiện ích khi xây căn nhà <span style=""color: #ff0000;"">mua luôn miếng đất kế bên xây cái siêu thị</span>? gom luôn<span style=""color: #ff0000;""> khu sau nhà xây cái phòng gym</span>? chụp luôn <span style=""color: #0000ff;"">[style="color: #ff0000;"]cái đằng trước làm sân tennis</span>? <span style=""color: #000000;"">hết đấ</span>t <span style=""color: #ff0000;"">ụp luôn cái hồ bơi trên sân thượng</span>? <span style=""color: #000000;"">làm cái trạm</span> <span style=""color: #ff0000;"">gas trung tâm sau vườn? [style="color: #000000;"]xây cái</span> chuồng cu cho bảo vệ 24/24? v<span style=""color: #000000;"">ợ một mua thêm 2 cái xe hơi</span> chẳng lẽ đào thêm cái tầng hầm để thêm xe? <span style=""color: #000000;"">bít cái lõi thang lại cho nó sang,</span> gọi là có hệ thống PCCC, <span style=""color: #000000;"">thiếu cafe cho mướn luôn</span> cái tầng trệt làm cafe <span style=""color: #000000;"">để bạn bè tới đi xuống uống cho gần</span>?[/style][/style][/style]
[/style]

<span style=""color: #0000ff;"">[style="color: #000000;"]Kết: </span>MỌI SỰ SO SÁNH ĐỀU KHẬP KHIỄNG. <span style=""color: #000000;"">Đừng [style="color: #ff0000;"]miễn cưỡng gán ghép những cái ko cùng chủng loại lại với nhau rồi tự ý quy chụp suy diễn khiến người đọc bối rối</span>[/style]
[/style]
[style="background-color: #c0c0c0;"]
[/style]