nvquangcm nói:
bravia nói:
Tiếp đi các bác ơi! Dao em đang mài con thứ 2. Khi nào xong 1 cặp bay vô đây "hỗn chiến" ! Hehehe
Chỉ mới phần
tiện ích đã bị quần te tua rồi, lại bị pending phần
giá nữa, chưa nói mấy cái
vị trí em hỏi cũng chưa đọc xong, giờ qua pháp lý, rồi ban quản lý...e là nữa đường gãy gánh wé...cố lên bác chủ, cuối tuần dứt điểm hết luôn nhoe!!!
Tuần này e hơi bận, E viết phần đầu về ban quản lý:
<span style=""color: #ff0000;"">BAN QUẢN LÝ. [style="color: #000000;"]Nhà mặt tiền thì 80% ai cũng cho thuê để kinh doanh, [style="color: #0000ff;"]ít khi nào dân ta ở nhà mặt tiền</span>. Nhà trong<span style=""color: #0000ff;""> hẻm thì có tổ dân phố</span>, nhà trong khu dân cư mới thì có "cđt" cũng như ko có, trừ <span style=""color: #0000ff;"">khu phú gia</span> e đánh giá là bài bản. Nhà <span style=""color: #0000ff;"">chung cư thì có BAN QUẢN LÝ</span>. Nhắc tới <span style=""color: #0000ff;"">ban quản lý là nhắc tới phí</span>. E kể ra câu chuyện như thế này: [/style][/style]
[style="color: #ff0000;"][style="color: #000000;"]
[/style][/style]
<span style=""color: #ff0000;"">[style="color: #000000;"] Xây [style="color: #0000ff;"]một cái tòa nhà mất 250tỏi, 2 tòa 500 tỏi</span>. Phí quản lý hiện nay <span style=""color: #0000ff;"">trung bình thu 6000đ/1m2</span>. Đã làm bđs, ai lại đi ăn mấy đồng bạc cắt của dân? <span style=""color: #0000ff;"">nhục lắm</span>, mà có ăn cũng ko đủ tiền trả lương. Thế là cty lọ ngọ đi tìm các cty quản lý tòa nhà kêu báo giá cho nó<span style=""color: #0000ff;""> công bằng, dân khỏi thắc mắc lôi thôi</span>. [/style][/style]
<span style=""color: #ff0000;"">[style="color: #000000;"] Ôi thôi, đủ các loại cty, nước ngoài thì tính bằng đô la, thằng sếp ngồi tại tòa nhà nó tính lương 2000usd/1 tháng, [style="color: #000000;"]thằng thợ sửa ống nước nó tính 10tr một đứa...E quăng ngay cái bao giá xuống thùng rác, mình thu dân tính bằng đơn vị đồng mà nó tính mình bằng usd thì làm sao đây. Lại đọc tiếp đến báo giá trong nước, có bức thư tay niêm phong nữa chứ. Mở ra đọc như sau "[style="color: #0000ff;"] A cho e xin cuộc hẹn riêng để bàn về giá</span>" <span style=""color: #000000;"">Ơ hay kêu nó báo giá, nó ko báo mà hẹn riêng, e bắt máy lên gọi ngay cho thằng giám đốc. [style="color: #0000ff;"]"A lô alô a là trưởng ban quản lý tòa nhà đây.</span>..".......sau một hồi giới thiệu chú ấy nói "<span style=""color: #ff0000;"">A thu dân bao nhiêu, e chỉ lấy lại 50%, xin biếu a lại 50%</span>"....a chỉ thu dân 4000đ/1m2 ( thực tế mình thu 6000 nhưng hỏi thử nó 4000) thế với 2000đ chú có làm được không? <span style=""color: #000000;"">đầu bên kia trả lời [style="color: #ff0000;"]"dạ dạ, anh thu 4000 thì thấp quá, e sợ làm ko nổi", [style="color: #0000ff;"]"vậy thôi a kiếm cty khác nhé" </span>, <span style=""color: #ff0000;"">" khoan khoan, anh bình tĩnh, để gặp mặt rồi bàn nha anh, giá cỡ nào e cũng làm được hết thu ít làm ít, quan trọng là a có tiền bỏ túi thôi".....</span>[/style][/style][/style][/style][/style][/style] thế là <span style=""color: #0000ff;"">e bắt máy lên liên lạc lại với HAOBUI liền xin số bác FILL</span>
Một ngày đẹp trời đi gặp <span style=""color: #0000ff;"">bác FILL cái bác mà hay vận hành tòa nhà ấy</span>. E nhờ bác ấy báo giá thử một cái bác ấy đang làm, sau khi nghe bác ấy báo xong, <span style=""color: #0000ff;"">cộng công trừ trừ nhân nhân chia chia các thứ </span>để quy đổi ra số luợng diện tích sàn của mình...ôi thôi bác fill ơi, e phải thu từ 8000-10000 đ mới đủ cho bác...<span style=""color: #ff0000;"">"ừ dịch vụ cao cấp mà, bên chung cư (abdkasdkhasd) trong trung tâm đang nhờ mình báo giá, giá khoảng như này ..... mà mình còn thấy ít quá làm ko nổi nè"</span> Thế là đã có chút kinh nghiệm, và đã có hai lựa chọn.
1. Chọn thằng dỏm, có <span style=""color: #0000ff;"">tiền bỏ túi, nhưng tòa nhà 2-3 năm là nát ngay</span>
2. Chọn ông xin, nhưng xin <span style=""color: #0000ff;"">dân bỏ thêm tiền là bất khả thi</span>, công ty <span style=""color: #0000ff;"">bù thêm tiền hàng tháng thì bất công quá.</span>
Lại bắt máy lên hẹn <span style=""color: #0000ff;"">chú giám đốc tuổi trẻ tài cao</span> ra ngoài cafe. Chú ấy ko trẻ như trong phone mà có vẻ <span style=""color: #0000ff;"">già hơn nhiều, thế hệ khoảng 6x</span>. Chú ấy thao thao bất tuyệt ( dài lắm e ko trích) . E trả lời rằng e được <span style=""color: #0000ff;"">dân bầu lên , làm vậy thì kì lắm</span>. Chú ấy quả quyết nói sẽ gói gọn và cắt bớt dịch vụ rồi lại thuyết phục rằng được dân tín nhiêm, phục vụ thì phải có phí chứ . E về nhà tự liệt kê ra các phí như sau:
1. Tiền điện thang máy, máy bơm, máy xử lý nước thải, tiền điện sân tennis, phòng club room
2. Tiền nước hao hụt, nước tưới cây, toilet công cộng, tiền thác nước, hồ bơi,...
3. Tiền bảo trì 6 cái thang máy
4. Tiền bảo trì 4 cái máy bơm
5. Tiền cho mấy chục ông bảo vệ
6. Tiền cho các chị lao công
7.Tiền điện công cộng
8. Tiền xử lý vi sinh chất thải
9. Tiền các vật tư phụ lặt vặt
10. Tiền bảo trì hệ thống PCCC
11. Tiền trực ca ngày , ca đêm của các ông ME.
12. Tiền bảo trì gain rác, hệ thống gas trung tâm
Tính ra thấy <span style=""color: #0000ff;"">bác FILL nói có lý quá.</span>..thôi thì nó là đứa <span style=""color: #0000ff;"">con tinh thần của cty</span>, sau cái Terra Rosa, còn cái Terra Luna, tiếp theo cái Terra Atria....e lên thuyết phục cty trực tiếp đứng ra làm, <span style=""color: #0000ff;"">làm được bao nhiêu hay bấy nhiêu, ko ăn bớt, ăn chặn, cắt xén, nếu lỗ cty bù thêm chút ít</span>, quyết tâm làm tốt để dân hài lòng mấy năm sau <span style=""color: #0000ff;"">xin thêm tiền trượt giá</span> cho dễ (4 năm trước bảo vệ lương 2tr , giờ 3,5tr rồi nhé, lao công 4 năm trước 2tr, giờ 3 tr rồi, nhân viên ME co kéo lắm cũng 4-5 tr một e, bác fill trả tới 8tr cho tòa nhà nước ngoài, chắc biết thêm tiếng anh.)
Hết phần 1, còn tiếp phần 2......phần 2 sẽ nói về cái <span style=""color: #0000ff;"">CỰC CỦA CÁI BỘ PHẬN BQL, 7 giờ tối khách gọi ko sao, 10 giờ tối khách gọi cũng thông cảm,</span> <span style=""color: #ff0000;"">12 giờ đêm, khách gọi hơi bực, 2 giờ sáng khách tiếp tục gọi, giận tím người mà ko nói được gì, 4 giờ sáng khách tiếp tục alo, ôi thô</span>i....<span style=""color: #ff0000;"">CÂU NÓI KHÁCH LÀ SẾP ĐÚNG QUÁ. </span>
<span style=""color: #ff0000;"">[style="color: #000000;"] </span>[/style]
Hãng Elextrolux có căn <span style=""color: #0000ff;"">"5 năm vẫn chạy tốt"</span> E đang chờ 10 năm sau giăng cái băng rôn<span style=""color: #ff0000;""> " chung cư ........ 10 năm vẫn còn mới đẹp" </span>, hy vọng các cư dân hợp sức với e để tạo nên <span style=""color: #0000ff;"">một quầng thể mới đẹp</span>, đó là e tính tới luôn cái <span style=""color: #0000ff;"">block hồ bơi tràn trên không mà e ăn cắp của Mârina bay sands</span> sẽ thu hút một lượng khách tham quan đáng kể. E cũng mong những chung cư khác nên bỏ ra ít công sức mà tu bổ, bảo trì, sữa chữa các chung cư để đất nước ko phải lãng phí nguồn tài nguyên nói chung và người dân ko bị mất tiền nói riêng
