Thảo Luật Chung Giá căn hộ hạ giá khủng, ẹ một chút nhưng mua ở cũng đâu có sao...nên hay không nên?

[hoanghhnguyen2012]

đúng là tiền nào của đó , 2000đ / 1m2 mà quản lý cũng được đúng là quá giỏi chắc cho ông này qua keangnam làm quản lý chắc dân ở đó mừng lắm , tòa nhà cao nhất nước mà đòi phí quản lý 4000đ/1m2

 

[nvquangcm]

Bên Terra tự quản lý luôn thì tốt rồi
Em đợi bác hết luôn phần pháp lý xong ném luôn 1 lượt...

Báo cáo bác lucsi là em đã thấy đường link đó, bây giờ loạt bài đó đã được copy nhân bản tùm lum chỗ hết - xem ra bác viết từ năm 2009 đến giờ vẫn nguyên giá trị - càng đúng hơn với tình hình cuối năm 2012

 

[chaugiahien]

ngoài ra còn 1 vấn đề e thấy là các chung cư nên làm là vấn đề an ninh và mỹ quan chung quanh khu chung cư. Đảm bảo việc yên tĩnh cũng như phức tạp có thể xảy ra.

Chẳng bác nào khoái sáng sớm lái xe ra kẹt đường cua ra ngoài lộ vì bà bán xôi, bán ca fe, rồi chiều tối thì "kem hết tiền" kêu tá lã hêt!

Vài lời chia sẻ của e ah ^^

 

[chaugiahien]

Em cũng hong muốn làm bác bvy mất hứng - như bác phân tích thì chung cư tương ứng Apartment - Condo - Serviced Apartment. Theo em hầu hết chung cư ở Sài gòn chỉ tới mức Condo.
Apartment thì có thể kèm hồ bơi hay k và 1 số tiện ích hạn chế - muốn đầy đủ thì qua condo như bác nêu còn Serviced Apartment thi kết hợp condo + dịch vụ khách sạn 4-5 sao.
Chung cư thì phục vụ cho nhiều tầng lớp - và theo thứ tự thì phí dịch vụ tang dần. Nếu chung cư bác bvy có dịch vụ như đã nêu & phí vừa phải em nghĩ nhiều người ủng hộ bác: nhất là người thuê tiếp đó là người mua đầu tư hay để ở nếu muốn "hưởng thụ"

@ bác nắng:
Chung cư ở Sài gòn theo vị trí tương ứng giá cỡ 1/10 -1/20 bên Hk - Sing - NY thôi bác ah
Em ở Sing thấy 1 can hộ HDB hay apartment (90% dân số ở) sở hữu chưa tới 99 nam cách trung tâm 15-20 cây số - 2PN mà giá rẻ nhất cũng 300.000SGD=5 tỷ hay chung cư 2PN (apartment - condo sở hữu 99 nam hay vĩnh viễn) 2PN vị trí tương tự chừng 1000.000 hơn. Về VN thấy chung cư toàn sở hữu vĩnh viễn em ham hết sức

Ủng hộ bác bvy viết tiếp

HDB chỉ cho local/PR mua. Cũng ko rẻ, căn ở Sembagan cũng hơn 400-500k/2bedrooms.
FREE HOLD làm gì cho mắc, chọn cái 99years là ok rồi

Giá nhà ở Sin bloom up chỉ có 3 nam nay thôi, luc truoc nằm khoảng 100-200k cho HDB

 

[NắngSG]

Chà, làm thế nào mà bác bvy kiên nhẫn viết được nhiều thông tin hữu ích như vậy? Em thiệt khâm phục bác, cám ơn bác rất nhiều!

 

[Duchuy82]

Terra Rosa vì cộng đồng việt,PA cho bác chủ chút xíu

 

[bvy]

Chà, làm thế nào mà bác bvy kiên nhẫn viết được nhiều thông tin hữu ích như vậy? Em thiệt khâm phục bác, cám ơn bác rất nhiều!

Thanks bác.

Terra Rosa vì cộng đồng việt,PA cho bác chủ chút xíu

Các bác cứ bới thread lên rồi kèm chữ terra rosa vào hoài. E xin nói thẳng luôn, cty ko làm Terra Rosa vì cộng đồng. Ví dụ, cty làm từ thiện trên những vùng sâu vùng xa, phát thực phầm, gạo, tổ chức đưa đoàn bác sĩ lên khám bệnh, phát thuốc miễn phí. <span style=""color: #0000ff;"">Cái này là làm cho cộng đồng</span>, tức là làm mà <span style=""color: #0000ff;"">ko nghĩ đến lợi nhận hoặc lợi ích của công ty</span>.

Xây dựng một khu dự án, dù đó là đất nền hay chung cư hay cao ốc văn phòng, <span style=""color: #0000ff;"">đã làm là phải có lợi nhuận</span>. Tất nhiên <span style=""color: #0000ff;"">ko thể nào hoàn hảo 100%</span> và vẫn có những hạt sạn mà e thừa nhận nó vẫn <span style=""color: #0000ff;"">chưa xứng với mong muốn của "ekip"</span>, nhưng cty luôn muốn mang đến <span style=""color: #0000ff;"">một dự án tốt nhất trong khả năng của mình </span>đến với cư dân <span style=""color: #ff0000;"">nhưng ko phải vì cộng đồng nhé [style="color: #000000;"]vì cty vẫn phải có lợi nhuận</span>[/style]. Ngay cả cty<span style=""color: #0000ff;""> đứng ra trực tiếp quản lý và vẫn phải bù lỗ hàng tháng</span> vẫn có mục đích của mình chư ko phải làm free, đó là muốn giữ cho<span style=""color: #0000ff;""> chung cư mãi mới và đẹp để còn bán các khu sau</span>, và dần dần sẽ thuyết phục dân bù vào <span style=""color: #0000ff;"">khoản lỗ công khai</span> để chia sẻ bớt. Hoặc như chung cư đã có <span style=""color: #0000ff;"">hồ bơi, sân tennis, siêu thị, nhà hàng cafe, phòng gym</span>, <span style=""color: #0000ff;"">club room (phòng sinh hoạt cộng đồng bida, bi lắc, bóng bàn miễn phí )</span> thì e vẫn đang cân nhắc đầu tư thêm <span style=""color: #0000ff;"">phòng chiếu phim mini, phòng đáng golf doanh nhân, chỗ giặt hấp, gội đầu</span>, <span style=""color: #0000ff;"">dịch vụ đưa đón cư dân</span>, <span style=""color: #0000ff;"">dịch vụ dọn dẹp nhà</span> ... những cái đó ko phải làm free mà vẫn có mục đích riêng. Bác phán một câu vì cộng đồng e nghĩ là ko chính xác lắm.

E rất muốn viết tiếp nhưng các bác ko bàn vào vấn đề chính mà cứ làm lạc topic vậy e nản quá.

 

[zeta.vn]

Em ủng hộ bác viết tiếp. Bxã em rất thích ở căn hộ cao tầng nhưng ngâm đi ngẩm lại cái tàm tạm thì giá trên mây, còn mấy cái khác thì được vài bữa sau khánh thành thì lại teng beng.Và ghét nhất là cái BQL, giống sếp mình hơn là service provider.
Cái này là cá nhân em nhận xét và bản thân cũng chưa từng ở căn hộ. Đúng sai nhờ các bác chỉ dạy dùm.

 

[Duchuy82]

Vậy em sửa lại là.
Nơi an cư và tiện ích cho cuộc sống

 

[bkboy]

chân thành cảm ơn bác bvy vì những bài viết tâm huyết giúp những người đần độn như em có cái nhìn toàn diện hơn về việc ở chung cư