Thảo Luật Chung Giá căn hộ hạ giá khủng, ẹ một chút nhưng mua ở cũng đâu có sao...nên hay không nên?

HieuBDS · 12/11/12

@bvy: Các ơn bác chủ thớt về những thông tin hữu ích. Em lót dép ngồi hóng bác

soulstone210 · 12/11/12

bác bvy ơi, đọc mấy bài bác post nói thật là em rất thích, phát hiện thêm nhiều cái để so sánh lựa chọn căn hộ

Cơ mà khi em gọi điện mấy anh/chị sales về dự án em quan tâm, hỏi đến thông tin phần cứng tòa nhà ( thang máy, máy bơm nước, máy phát điện, PCCC, gain rác... mà bác nêu ở trên) thì được trả lời thế này : mấy cái này bên BQL tòa nhà họ biết chứ em chỉ bán hàng không biết

mà chị yên tâm mấy vụ này ko cần lo, bọn em giao nhà là đảm bảo cung cấp đủ điện nước cho chị xài mà

Bác ơi, gặp thế này thì làm sao em so sánh được phần cứng các căn hộ để lựa chọn ạ

ngaymailathunam · 12/11/12

Cám ơn Bác Bvy nhiều lắm, nhờ có bác mà em hiểu thêm nhiều thứ, bác ráng viết thêm để anh em OS hiểu thêm bác nhé. Tks bác

vinh99vn · 12/11/12

Các bác cứ ném cho bác bvy vài cục đá là bác ấy "ra" ah

nvquangcm · 12/11/12

vinh99vn nói:
Các bác cứ ném cho bác bvy vài cục đá ra bác ấy "ra" ah

Em vẫn đợi bác ấy trả lời mấy câu hỏi mà bác ấy bận họp suốt - chưa trả lời được muốn chìm xuồng luôn roài!

Em nhắc lại quan điểm em là cùng 1 vị trí, người ta chọn chung cư vì không đủ tiền, là do giá cao nên phải dọn lên chung cư. Ví dụ như SG Pearl vừa có chung cư, vừa có nhà phố...hoặc anh PMH, nếu có xiền thì ko ai leo lên mấy cái Sky 123 làm gì hết

Còn quan điểm bác bvy, vì nhiều tiện ích (14 cái bác ấy liệt kê trong cái chung cư version 2 gì đó) nên người ta bỏ nhà phố leo lên chung cư ở

Mà em cũng đang thắc mắc sao ở chung cư mới được những tiện ích này, sao nhà phố ko có được - trừ cái ống thoát hiểm

bvy · 12/11/12

nvquangcm nói:
vinh99vn nói:

Các bác cứ ném cho bác bvy vài cục đá ra bác ấy "ra" ah

Click to expand...

Em vẫn đợi bác ấy trả lời mấy câu hỏi mà bác ấy bận họp suốt - chưa trả lời được muốn chìm xuồng luôn roài!

Em nhắc lại quan điểm em là cùng 1 vị trí, người ta chọn chung cư vì không đủ tiền, là do giá cao nên phải dọn lên chung cư. Ví dụ như SG Pearl vừa có chung cư, vừa có nhà phố...hoặc anh PMH, nếu có xiền thì ko ai leo lên mấy cái Sky 123 làm gì hết

Còn quan điểm bác bvy, vì nhiều tiện ích (14 cái bác ấy liệt kê trong cái chung cư version 2 gì đó) nên người ta bỏ nhà phố leo lên chung cư ở

Mà em cũng đang thắc mắc sao ở chung cư mới được những tiện ích này, sao nhà phố ko có được - trừ cái ống thoát hiểm

E ko chọn trả lời là vì e đang phân vân. Nếu e đưa ra dẫn chứng cụ thể thì ko biết e có tiết lộ thông tin cá nhân của các vị kia ko. Thôi thì bác hối quá e đưa ra thông tin đại khái nhé, đọc xong đừng quote, xong e sẽ del . E sẽ đưa ra một vài ví dụ sau:

[del]

Còn nhiều nữa, những bác ấy giàu hơn e gấp trăm lần. Trong khi e ở nhà phố, các vị đó đã lên chung cư yên vị từ lâu.

nvquangcm · 12/11/12

bvy nói:
Tiền đối với ổng ko thành vấn đề

Mấy vị bác liệt kê ra tiền không thành vấn đề - chiếm hàng top của xã hội, bác đi vô số đông còn lại - coi tiền là vấn đề rất LỚN đối với nơi ở của họ kìa

bvy · 12/11/12

nvquangcm nói:
bvy nói:

Tiền đối với ổng ko thành vấn đề

Click to expand...

Mấy vị bác liệt kê ra tiền không thành vấn đề - chiếm hàng top của xã hội, bác đi vô số đông còn lại - coi tiền là vấn đề rất LỚN đối với nơi ở của họ kìa

Cái e nêu ra là gì? Những vị hàng top của xã hội, đối với họ tiền ko phải là vấn đề lớn và họ đang ở trên chung cư với đầu đủ các tiện ích, sự phục vụ tận tụy và một lối sống tiện nghi, hiện đại. Với chúng ta, tại sao ta lại không theo họ, tất nhiên chúng ta sẽ ko có đủ tiền để mua cái họ sở hữu nhưng chúng ta vẫn có thể mua cái ít giá trị hơn vẫn vẫn được hưởng nguyên xi các tiện ích của họ.

E ví dụ, 2 căn penthouse saigonperal thị giá lúc sốt khoảng 40tỷ, tại sao chúng ta ko mua căn nhỏ hơn khoảng 3tỷ chẳng hạn? Họ được hưởng cái gì thì chúng ta được hưởng cái đó, chỉ khác là nhà của họ rộng hơn của chúng ta thôi. Tại sao Terra rosa block có hồ bơi một căn lên tới 6,5tỷ cũng có người mua? trong khi đó người bình thường chỉ cần bỏ ra 1,3tỷ thì đã có căn nhỏ nhất và cũng được hưởng đầy đủ các tiện ích. Tương tự như landcaster, the manor,... Giống như warren buffet đã nói, khi đi du lịch, hãy tìm hiểu xem khách sạn nào mắc nhất, sau đó tìm xem có khách sạn nào gần đó giá rẻ nhất để ở hay ko. Với giá rẻ nhất đó thì chúng ta vẫn có thể đến những điểm du lịch hấp dẫn nhất gần khách sạn đó để tham quan (ko tính tiện ích của khách sạn vì có ai đi du lịch mà ở lì trong khách sạn đâu, trừ resort)

 Xã hội ngày càng phát triển, chúng ta cũng phải phát triển và loại bỏ những suy nghĩ cổ hũ, lạc hậu để bắt kịp với sự tiến bộ của nhân loại. Giống như tuần trước, trên vtv1 đã nêu HCM là một trong những thành phố ô nhiễm nhất trên thế giới, gây nên các bệnh ung thư về sau. Nếu như các bác chưa biết thì e nói thêm, 1 chiếc xe gắn máy thải ra lượng khí thải còn nhiều hơn là một chiếc xe hơi với các tiêu chuẩn về môi trường EURO nghiêm ngặt. Tại sao chúng ta lại phải tiếp tục chen chúc trong những hộp diêm chật hẹp trong những con hẻm ngoằn nghèo mà ko chạy ra những khu dân cư mới hay nhưng khu cao ốc hiện đại (theo chuẩn version 2 của e nhé) trên cao với ít khí ô nhiễm hơn. E điểm mặt một số các thể loại nhà ở như sau:

1. [style="color: #0000ff;"]Nhà trong hẻm chằn chit, nghoàn nghèo: Khỏi bàn dù là hộp diêm hay biệt thự[/style] . E xin thưa nhà chú e biệt thự trung tâm quận, khu dân trí cao, sỹ quan cũ. Tụi xì ke hút hằng ngày ngoài đầu hẻm, dân phòng đuổi bắt thì đi, xong lại tới tiếp vì nó là hẻm yên tĩnh mà.
 2. [style="color: #0000ff;"]Nhà mặt tiền: Ai mà bỏ tiền ra ở nhà mặt tiền thì e ko còn gì để bàn, Nhà mặt tiền mắc là vì nó có giá trị kinh doanh, ko cho thuê thì thôi, sao lại chường cái mặt ra hít khói bụi, tiếng ồn hằng ngày. Đó là chưa kể các bác hãy đọc phân tích của cụ bùi về sự tàn lụi của nhà mặt tiền trong tương lai[/style]
 3.[style="color: #0000ff;"] Nhà phố khu dân cư mới hoặc chung cư version 2 trở lên: Cái này là tương lai. Nhà phố thì ko có tiện ích, thiếu bảo vệ trừ khu thật mắc như Phú GIa (hơn 45tỷ một căn). Khu binh thường thì đất 2tỷ, xây 3 tỷ là 5 tỷ. Chung cư version 2 trở lên thì có nhiều loại giá và tiện nghi hơn hẳn.[/style] Nếu cho e so sánh giữa nhà phố khu dân cư mới với chung cư version2 thì e vẫn vote cho version 2

Thể loại thứ ba là cái mà e ủng hộ.

bvy · 12/11/12

soulstone210 nói:
bác bvy ơi, đọc mấy bài bác post nói thật là em rất thích, phát hiện thêm nhiều cái để so sánh lựa chọn căn hộ Cơ mà khi em gọi điện mấy anh/chị sales về dự án em quan tâm, hỏi đến thông tin phần cứng tòa nhà ( thang máy, máy bơm nước, máy phát điện, PCCC, gain rác... mà bác nêu ở trên) thì được trả lời thế này : mấy cái này bên BQL tòa nhà họ biết chứ em chỉ bán hàng không biết mà chị yên tâm mấy vụ này ko cần lo, bọn em giao nhà là đảm bảo cung cấp đủ điện nước cho chị xài mà

Bác ơi, gặp thế này thì làm sao em so sánh được phần cứng các căn hộ để lựa chọn ạ

Đã mua là phải hỏi kỹ. Nếu cứ mập mờ và ko đầy đủ các tiện ích theo định nghĩa chung cư version 2 e nêu ra thì nhất quyết ko mua và kiếm khu khác. Đời người 1/2 thời gian trong ngày là ở nhà mà ở nhà ko tiện nghi, phần cứng xài toàn đồ dỏm thì làm sao ở?

bkboy · 12/11/12

em biết bác bvy rất tâm huyết nhưng việc cứ lấy chcc ver.2 lặp đi lặp lại cũng như đem nhiều thứ khập khiễng so sánh với nhau.

Ví dụ bác đem mấy ông đại gia ở căn hộ này nọ sao bác k nghĩ ngược lại là họ chưa thực sự biết tận hưởng cuộc sống mà đôi khi đó lại liên quan đến việc làm ăn khoe mẽ v.v... Sao em k thấy mấy ông như David Bekam ở căn hộ? chưa kể nhà có nhiều con nít k phải bức bí lắm sao? Thêm nữa bác đem so sánh cái Tera Rosa của bác với Sài Gòn peârl em cứ thấy nó thế nào ấy. Dù biết bác rất tâm huyết với nó nhưng một chủ đề mang tính trung lập thế thì em nghĩ bác k nên lôi vào vì mất tính khách quan và đôi khi thấy hơi phản cảm.

Bác liệt kê một loạt tiện ích này nọ nhưng có phải ai cũng cần cái đó k? Kể cả người có tiền đôi khi họ chỉ cần một số ít trong số cái tiện ích đó.

Ngoài ra nhà hẻm thì sao? em thấy rất nhiều người ở hẻm thậm chí xe hơi k thể vào vẫn thấy thoải mái đấy thôi.

Em thường đọc các bài của bác bvy có nhiều điều rất hay một lần nữa em xin cảm ơn bác. Nhưng cảm giác khi đọc một loạt bài bác cm giống như thể ý bác là: "Căn hộ cao cấp nhiều tiện ích là xu hướng, mọi người hãy ở thử xem, bên em giá vừa tốt vừa chất lượng ver.2.". Theo em đây là hạt sạn lớn nhất của topic này.

Vài lời ngu muội có gì k phải mong bác bvy bỏ qua

Thảo Luật Chung Giá căn hộ hạ giá khủng, ẹ một chút nhưng mua ở cũng đâu có sao...nên hay không nên?

Tư vấn mua bán Ôtô

E-Gara - Bệnh Viện Ôtô

Du lịch

Bất động sản

Trên đường thiên lý