Thảo Luật Chung Giá căn hộ hạ giá khủng, ẹ một chút nhưng mua ở cũng đâu có sao...nên hay không nên?

[bvy]

1. Hồ bơi: Trong vòng bán kính chưa đầy 2km, em thấy có 5 cái hồ bơi, trong đó có 1 cái dành cho Seagame và ko biết Asiad này có xài ko, hồ rộng quá cuối tuần cho ngựa chạy vòng quanh

E ở ngay trung tâm thành phố, cái hồ gần nhà e nhất có thể kể đến như yết kiêu, kì đồng. <span style=""color: #0000ff;"">Bác nghĩ thế nào mà lại đi so sánh hồ bơi công cộng với hồ bơi chung cư cao cấp</span>? Bây giờ bơi lội rất nguy hiểm, nào là <span style=""color: #0000ff;"">chất clo quá nhiều gây ung thư da</span>, nào là<span style=""color: #0000ff;""> virus amip ăn não người tràn lan</span>, nào là <span style=""color: #0000ff;"">dân biến thái đến hồ bơi</span> hằng ngày săn gay, nào là <span style=""color: #0000ff;"">hồ bơi ko có hệ thống lọc nước đủ chuẩn</span> và <span style=""color: #0000ff;"">ko thay nước vì sợ tốn tiền</span>...báo chí đầy ra đó, tha hồ mà đọc. Con e mà có đi học bơi, e cũng ko cho nó tới<span style=""color: #0000ff;""> các hồ bơi công cộng</span>. Phòng bệnh hơn chữa bệnh, đừng để đến lúc đổ bệnh ra rồi mới đi phòng.

Trước khi e tặng bác các hình ảnh về hồ bơi e hỏi bác thêm 3 câu. Chỉ việc trả lời e có hay ko? Khi bác dẫn con đi bơi, bác có <span style=""color: #0000ff;"">xách xe chạy ra ngoài ko</span>? có đem <span style=""color: #0000ff;"">đồ đạc lỉnh khỉnh không</span>? vậy<span style=""color: #0000ff;""> bơi ở hồ dưới chung cư tiện hơn hay tay nách sách mang chạy xe honda nắng nóng bụi ra ngoài hồ bơi công cộng</span>?

<span style=""color: #ff0000;"">hồ kì đồng</span>

<span style=""color: #ff0000;"">Hồ yết kiêu</span>

Hồ Saigon pearl

<span style=""color: #ff0000;"">Hồ the manor</span>

<span style=""color: #ff0000;"">Cho e ké quảng cáo tí, hồ terra rosa,</span>

Vậy <span style=""color: #0000ff;"">tất cả mọi người chọn bơi ở hồ nào</span>? Hồ ở ngoài ai bơi cũng được,<span style=""color: #ff0000;""> cả anh xe ôm, a thợ hồ, xe thồ, công nhân</span>, ... chỉ cần bỏ ra chút tiền là vào bơi được. Không phải e khinh người nhưng thật sự họ dân trí chưa cao, xuống dưới đó bơi rồi tè luôn dưới đó, con cái mình xuống bơi uống vài ngụm nước vô thì kiểu gì chả amip ăn não? Còn ở chung cư thì khác nhé, <span style=""color: #ff0000;"">chỉ phục vụ cho cư dân</span> và phải tuân thủ theo các tiêu chuẩn về nước nghiêm ngặt

Phần sau về phòng gym

 

[bvy]

3. Phòng gym cơ bản : Phòng thể hình bình thường ko đếm hết, <span style=""color: #ff0000;"">xịn như Lan Anh</span> cũng khoảng 3ph đi bộ kể từ lúc mặt áo, còn lại Tao Đàn với các loại Gym thì chỉ mất 5ph đi xe 2B kể từ lúc gạt chân chống

<span style=""color: #ff0000;"">Xịn như Lan Anh?</span> E xin thưa cái Lan Anh là cái bình dân. Đã ở chung cư là phải có quyền được tập gym ngay tại nhà. Chữ <span style=""color: #0000ff;"">cơ bản</span> của e là phải có đầy đủ <span style=""color: #0000ff;"">dụng cụ tập gym chuyên nghiệp , phòng xông hơi nước, hơi khô, phòng tập yoga cơ bản</span>. Còn chữ<span style=""color: #0000ff;""> gym đầy đủ</span> là ngoài nhưng cái kia phải có thêm các <span style=""color: #0000ff;"">phòng tập các bài fitness như belly dance, weight n jump, pole dance</span>,... Nếu bác nào đã tập ở california wow thì biết . <span style=""color: #0000ff;"">Giáo viên phải cung cấp đầu đủ và đúng giờ</span>. Trước khi e tặng bác thêm vài cái hình, e hỏi thêm 3 câu: Từ nhà bác đi tập bác có <span style=""color: #0000ff;"">leo lên xe honda đi</span> ko? có phải <span style=""color: #0000ff;"">đem theo nhiều đồ đạc lỉnh khỉnh, nươc non, khăn lông theo ko</span>? vậy <span style=""color: #0000ff;"">bước mấy bước chân xuống tập cho thì tiện hơn hay xách xe chạy tới phòng gym thay đồ tập rồi chạy về tiện hơn</span>?

<span style=""color: #ff0000;"">Hình phòng lan anh</span>

<span style=""color: #ff0000;"">Hình california wow trên parkson hùng vương</span>

<span style=""color: #ff0000;"">Hình ở vincharm</span>

Vậy mọi người sẽ chọn lựa tập ở đâu? Phần tiếp theo sẽ là.....khoan đã e coi lại rồi, cái lít bác dài quá, ko biết e đủ kiên nhẫn phản biện từng mục ko nữa

 

[vuichoithoaimai]

Mình thì đồng ý căn hộ là xu hướng phát triển của nhiều đô thị trên thế giới (và cả Việt Nam). Nhưng để thuyết phục người VN mua căn hộ chung cư thì đề nghị chủ thớt giải đáp 2 vấn đề:

1. Vấn đề pháp lý căn hộ chung cư: Ở các nước tư bản quyền sở hữu rất rõ ràng. Khi Người dân có quyền sở hữu mảnh đất thì họ được đảm bảo quyền lợi rất rõ ràng. Nhưng tại sao nhà chung cư ở tư bản thì lại đa phần là cho thuê có thời hạn. Trong khi ở VN, đất và nhà chung cư đều cấp quyền sử dụng như nhau (luật VN đối với người sử dụng căn hộ tiến tiến hơn bọn tư bản ?). Khi mua căn hộ thì người mua sở hữu những gì trên mảnh đất chủ đầu tư xây tòa nhà. Những phần tiện ích như ban công, hộp gain đường ống nước, hành lang và khu tiện ích phụ trợ (sân vườn, bãi đổ xe, nhà sinh hoạt công cộng, sân vườn , hồ bơi, …) thì thuộc quyền sử dụng của ai. Vì lý do gì đó khi chung cư phải phá dỡ thì người mua căn hộ được đảm bảo quyền lợi ra sao, hay là chủ tòa nhà lấy hết (kể cả phần tiện ích công cộng).
2. Bảo trì sửa chữa: Nếu 1 căn hộ A bị thấm dột mà căn hộ B (phía trên căn hộ A) không đồng ý cho sửa thì sao ? Vấn đề này giải quyết ra sao

 

[bvy]

Mình thì đồng ý căn hộ là xu hướng phát triển của nhiều đô thị trên thế giới (và cả Việt Nam). Nhưng để thuyết phục người VN mua căn hộ chung cư thì đề nghị chủ thớt giải đáp 2 vấn đề:

1. Vấn đề pháp lý căn hộ chung cư: Ở các nước tư bản quyền sở hữu rất rõ ràng. Khi Người dân có quyền sở hữu mảnh đất thì họ được đảm bảo quyền lợi rất rõ ràng. Nhưng tại sao nhà chung cư ở tư bản thì lại đa phần là cho thuê có thời hạn. Trong khi ở VN, đất và nhà chung cư đều cấp quyền sử dụng như nhau (luật VN đối với người sử dụng căn hộ tiến tiến hơn bọn tư bản ?). Khi mua căn hộ thì người mua sở hữu những gì trên mảnh đất chủ đầu tư xây tòa nhà. Những phần tiện ích như ban công, hộp gain đường ống nước, hành lang và khu tiện ích phụ trợ (sân vườn, bãi đổ xe, nhà sinh hoạt công cộng, sân vườn , hồ bơi, …) thì thuộc quyền sử dụng của ai. Vì lý do gì đó khi chung cư phải phá dỡ thì người mua căn hộ được đảm bảo quyền lợi ra sao, hay là chủ tòa nhà lấy hết (kể cả phần tiện ích công cộng).
2. Bảo trì sửa chữa: Nếu 1 căn hộ A bị thấm dột mà căn hộ B (phía trên căn hộ A) không đồng ý cho sửa thì sao ? Vấn đề này giải quyết ra sao

<span style=""color: #ff0000;"">mục 1 nằm trong phần cuối pháp lý mà e định viết</span>, <span style=""color: #ff0000;"">mục 2 nằm trong phần 3 của mục ban quản lý</span>. E chưa có thời gian, bác cứ theo dõi và đặt câu hỏi, từ từ rồi sẽ tới. E nhận cả đống tin nhắn vào email hỏi mà chưa trả lời được câu nào, còn tin nhắn, pm và các comment trên đây e chưa trả lời hết nữa. E phải ưu tiên bác nvquangcm để mắc công bác ấy nói e coi thường bác ấy.

 

[nvquangcm]

Chỗ em nói là cái hồ bơi Phú Thọ bác ah, ko kể cái bèo hơn là trong Bắc Hải và Rạch Miễu mới khai trương...

Em từ trường hàng hải ra nên khoái bơi lắm, tuy nhiên từ lúc đi làm tới giờ chẳng bao giờ bước xuống hồ bơi trừ khi đi mấy cái resort tập bơi cho thằng nhóc...

Vậy theo ý bác là công nhân, thợ hồ, xe ôm...vẫn hưởng tiện ích hồ bơi được chỉ với phí 10-20k rẻ hơn ổ bánh mì. Còn nếu có tiền thì nhiều hồ bơi ở ks 5* vẫn welcome bác mà

 

[nvquangcm]

E phải ưu tiên bác nvquangcm để mắc công bác ấy nói e coi thường bác ấy.

Dân miền Tây ko cần khách sáo thế đâu bác, giờ cty ứ có việc gì làm chém gió với bác cho vui thôi...hi.hi..tại thấy bác sống (và suy nghĩ) hơi cao quá, em đang kéo xuống chút gần với số đông người mua căn hộ của bác

 

[bvy]

E phải ưu tiên bác nvquangcm để mắc công bác ấy nói e coi thường bác ấy.

Dân miền Tây ko cần khách sáo thế đâu bác, giờ cty ứ có việc gì làm chém gió với bác cho vui thôi...hi.hi..tại thấy bác sống (và suy nghĩ) hơi cao quá, em đang kéo xuống chút gần với số đông người mua căn hộ của bác

NÓI THẬT e đang tính đến việc chia hoa hồng bán nhà cho bác đây

 

[mittokhoa]

đánh dấu phát. theo dõi cả tuần nay thấy hay rồi đó nha. em thì mua chung cư vì thấy có tiện ích, khu dân trí tốt, an ninh...

 

[ngkim2010]

Bác bvy có dự án nào gần quận 1 chừng 1-2 km không, mua sản phẩm của cdt như bác thật yên tâm. Rất có nhu cầu nhưng cái hiện nay của bác nằm hơi xa nơi làm việc và học của f1. Tui cũng thích ở chung cư vì an ninh là chính, cái cảm giác chỉ cần khoá cửa phòng rồi muốn đi đâu mấy ngày thì đi nó cũng làm mình cảm thấy thoải mái lắm. Nếu thêm được các tiện ích nữa thì quá tốt luôn vì nhu cầu bơi, xông hơi cho đội u40 cũng rất quan trọng.

 

[bvy]

Bác bvy có dự án nào gần quận 1 chừng 1-2 km không, mua sản phẩm của cdt như bác thật yên tâm. Rất có nhu cầu nhưng cái hiện nay của bác nằm hơi xa nơi làm việc và học của f1. Tui cũng thích ở chung cư vì an ninh là chính, cái cảm giác chỉ cần khoá cửa phòng rồi muốn đi đâu mấy ngày thì đi nó cũng làm mình cảm thấy thoải mái lắm. Nếu thêm được các tiện ích nữa thì quá tốt luôn vì nhu cầu bơi, xông hơi cho đội u40 cũng rất quan trọng.

E trả lời luôn là CÓ. Đã xong móng nhưng chưa tung ra vì thời cơ chưa tới.