nếu vậy thì chắc e k thể làm khách hàng của tera với mức giá nhu vay roi. hiz, mac du e rat mun
- Status
chaugiahien nói:
Gía 17,9 là dành cho các căn cao. Căn cao hơn giá càng cao. Vẫn có những căn giá thấp hơn nhưng bác liqui moly nói thấy ai rao bán giá 13tr thì nên lấy gấp vì tuần trước có người chịu bỏ ra 17,9tr cho căn 127 thì ko lý do gì bác mua căn giá 13 mà ko bán lại được với giá lời hơn. Có gì thắc mắc qua thread kia đi bác, để thread này e chuẩn bị viết bài bình luận.
nvquangcm nói:Vậy thì mấy triệu dân sống trong 95% loại hình nhà phố cũng đâu phải là thiếu tiện ích quá đâu, còn sau đây là những cái mà cư dân sống ở căn hộ căn vùng sâu vùng xa phải cân nhắc nè:
1. Giao thông: Hóng theo metro cho máu thì trong vòng bán kính 1km phải có cái depot của metro nhé, nhiều hơn dân Việt không quen đi bộ đâu. Còn tuyến xe buýt thì cách nhà chung cư bao xa? Chỉ có việc đậu xe ở tầng hầm rồi đi thang bộ thông đá ném vèo vèo rồi. Nếu làm ở PMH, đi xe otô thì em ko dám bàn tới, chứ làm ở Q1, Q3 việc đi xe 2B xuyên qua 6km nội ô và 6km đường NVL là thử thách to lớn với cánh đờn ông, chưa kể đờn bà rồi mưa gió, đêm hôm ngày này qua tháng khác. May mắn con nhỏ bệnh đi bv nửa đêm gọi được chiếc taxi mừng hết lớn
2. Học hành: Với số dân nhiều nhiều thì có thể mở 1 nhà trẻ ngay khu này, nhưng tới cấp 1,2,3 thì sao - đừng nói là bác mở luôn nhé. Còn không việc đưa đón 2 đứa con sẽ làm nhức đầu nhiều cặp vợ chồng trẻ đấy. Đưa đi học thì còn dễ, đón về mới là chuyện đáng nói, còn muốn để tan giờ làm đón con thì phải xì tiền tiếp, đau là nhiều trường, nhiều lớp có xì tiền chưa chắc đã có dịch vụ trông con sau giờ học Còn học thêm AV ở trung tâm như ILA hoặc Việt Mỹ thì phải vô trung tâm nhé...
3. Vui chơi, giải trí: Cái này thì bắt buộc vùng ven phải vào trung tâm rồi, không lẽ chỉ có giải trí với hồ bơi ở chung cư. Cũng phải đi sở thú, Tao Đàn...cũng phải đi trung tâm thương mại lớn như Vincom chơi game, Kizcity...việc này thì nhà phố ở các quận trung tâm quá nhiều lựa chọn, chẳng hạn như Q10 lại cái Thỏ Trắng ở cv Lê Thị Riêng chơi vừa free đã đời luôn
4. Ăn uống: Có một mối làm ăn hẹn ở trung tâm cafe bàn kèo thơm, nội nghĩ tới việc thay đồ, xách xe chạy 12km là thấy kèo thum thủm rồi. Cuối tuần có cái đám cưới ở White Palace đi ăn cũng hết ngon, nói thiệt giờ đám cưới mời trong tuần còn đi - do đi làm về rồi ghé qua luôn, còn cuối tuần là thẩy oải.
5. Chợ búa: Em thấy mấy cái Mini mart của chung cư chỉ để chữa cháy là chính, một bà nội trợ giỏi nếu chỉ quanh quẩn cái mart đó sẽ là thảm họa ăn uống cho gia đình. Mua được thịt bò ngon định làm cái barbecue chẳng biết tìm than ở đâu để nướng cả khu chung cư này. Mà có tìm được ứ biết BQL có cho nướng ko nữa, lén nướng đại khói tùm lum còn mang họa thêm ah
6. Phí: Mỗi tháng trả thêm phí đậu xe, phí quản lý cũng khoảng 1tr. Đã là tiện ích mà trả phí thì sống ở đâu cũng hưởng được thui
Theo tiêu đề bài viết thì em thấy nhu cầu để ở mua chung cư đã giao nhà là hợp lý. Tuy nhiên nhu cầu này đối với người trẻ tuổi là nhiều, mà trẻ tuổi thì đi cày ngày 2 buổi, còn nhu cầu học hành thêm, rồi con cái nên cân nhắc nơi ở có vị trí thuận tiện. Ngày làm có 8tiếng mà mất 45ph-1 tiếng cho sáng đi, chiều về lại cũng ngần ấy thời gian thì còn gì nghỉ ngơi, giải trí nữa mà cần nhiều tiện ích. Em thấy trong FI này có khoảng 10 thớt nhờ tư vấn ra ngoại thành mua biệt thự (biệt thự chứ không phải chung cư nhé) và cuối cùng đều có 1 kết quả, tiếp tục bám trụ lại trung tâm
Em xin có chút ý kiến. Em là người cũng đang kiếm mua nhà hơn 1 năm nay, cũng từng lăn tăn mua nhà nhỏ ở trung tâm hay ở chung cư thoáng mát mà đi xa một chút, rồi lên đây tìm hiểu nghe các bác chỉ đem tiền gửi bank rồi đi thuê nhà ở thử. Em đã thuê ở Carina gần 1 năm, vừa dọn về căn nhà nhỏ trong hẻm cũng nhỏ ở quận 10 được 4 tháng. So sánh 2 nơi em đã từng ở, em có nhận xét thế này:
1. Ở chung cư thì view đẹp, thoáng mát (căn em thuê ở lầu 7, view cái công viên nhỏ gần đại lộ Đông Tây), phòng ốc cũng sạch sẽ đâu ra đó (cái này nếu mua nhà phố cùng giá tiền thì sẽ không có được), nhà cửa rộng rãi trải ra trong 1 tầng nên có cảm giác dễ "quản lý" mọi thứ trong nhà và con cái hơn, chỉ cần vài bước chân là biết các thành viên khác trong nhà đang làm gì, có chuyện gì kêu một tiếng cũng dễ. Nói chung về đến nhà rất thích nhưng lại chẳng có bao nhiêu thời gian được ở nhà. Con em thì học ở quận 10, em đi làm ở Tân Bình, lúc đi xem để thuê nhà thì thấy cũng không xa lắm, đến khi dọn về hàng ngày chạy đi chạy về mới thấy ngán, mỗi ngày ra khỏi nhà lúc 6g30 sáng cho kịp giờ học giờ làm rồi chiều 6g chạy từ công ty về đến nhà là gần 7g, tắm rửa cơm nước xong thì cũng 9g, phải lo đi ngủ sớm để mai không dậy trễ, chẳng còn bao nhiêu thời gian để xem tivi chứ đừng nói đến chuyện bơi lội hay tập gym hay xài các tiện ích giải trí có sẵn ở chung cư. Cuối tuần thì thư giãn hơn một chút, nhưng con em học anh văn ở Việt Mỹ, thế là được ngủ trễ hơn một chút rồi cả nhà đưa nhau đi ăn sáng nhưng cũng phải chạy đưa con đi học, mẹ tranh thủ đi chợ hay hai vợ chồng đi cafe gần đó để đợi đón con (thì cũng lại là ở trung tâm) vì nó học có 2 tiếng hà chẳng lẽ lại chạy về, vậy là cũng mất cả 1/2 ngày thứ bảy và CN cuối tuần, buổi chiều mà về đến nhà cũng phải lo bài vở, quần áo, đồ ăn thức uống cho cả tuần sau nên hầu như chẳng có thời gian để hưởng thụ cuộc sống gì cả mà giờ giấc ăn uống cũng rất trễ, mất rất nhiều thời gian cho việc đi lại mà chạy xe máy ngoài đường nhiều nên người ngợm cũng vật vờ lắm. Cũng may con em ít bệnh chứ lúc đó mà bệnh thì cũng ko có cái bệnh viện nào gần đó để đi, mà mấy bệnh viện mới mở hoặc ở xa như vậy liệu có tốt ko ? bác sĩ có giỏi không ? Khi bản thân hay người nhà bị bệnh, ai lại chẳng muốn khám bác sĩ giỏi nên ... cái vụ bệnh viện này lại cũng phải trung tâm (theo em bác sĩ bên FV cũng chưa chắc giỏi hơn bác sĩ Chợ Rẫy, mà ở vùng ven thì có bao nhiêu cái bệnh viện như FV?). Chung cư cũng có thể có trường học gần đó, nhưng vấn đề đặt ra là nếu con còn nhỏ thì chỉ cần trường gần nhà, sạch sẽ, an toàn là được, nhưng nếu con lớn hơn thì lại phải xét thêm trường đó dạy có giỏi ko? học sinh ở đó đậu tốt nghiệp bao nhiêu %, đậu ĐH bao nhiêu %? Mà mấy trường đó thì lại thường ở trung tâm mới kẹt. Nếu các bác có nhiều tiền cho con đi du học thì ko nói, còn con cái em thì xác định là chỉ đủ khả năng học và làm việc trong nước thôi nên cũng phải tìm hiểu trường lớp một chút trước khi "trao thân gửi phận" các bác ạ.
2. Bây giờ em đang thuê (lại thuê) 1 căn nhà trong hẻm nhỏ ở trung tâm quận 10, về nhà thì nóng, ngộp vì hẻm nhỏ nhà nào cũng cao nên hầu như ko có gió trời, view thì chỉ có bức tường nhà đối diện, bản thân nhà mình cũng phải đóng cửa suốt, phần vì an ninh, phần vì có gì để ngắm ngoài kia đâu, đóng cửa mở máy lạnh cho mát. Nhưng có điều ở đây thì tiện, gần trường con, ko quá xa công ty, bệnh viện Nhi Đồng hay Chợ Rẫy thì chỉ 5-10' xe máy, ăn uống hay giải trí thì phải đi xe chứ không như chung tư chỉ cần đi bộ ra thang máy nhưng dù sao vẫn dễ chấp nhận hơn vì như bác bvy nói, tiện ích có thì tốt không có cũng ko sao còn học hành, khám chữa bệnh và sức khỏe là nhu cầu, ko có là ko được. Nhưng nhà trong hẻm nhỏ ở thuê thì không sao, nhưng nếu muốn xây lại hoặc xây thêm tầng thì lại vướng quy hoạch mở rộng hẻm, nếu muốn xây mới phải chừa lộ giới hẻm đôi khi mất hết 1/4-1/3 chiều dài nhà, còn nếu muốn giữ nguyên thì lại phải sửa chữa chắp vá ---> tốn chi phí mà không hiệu quả. Mả chủ nhà bán cho mình là tính theo diện tích hiện tại, đâu có tính theo diện tích đã trừ lộ giới, ai cũng giải thích là biết đến chừng nào mới mở hẻm, nhưng thử đi xin phép xây dựng là bị bắt chừa ngay phần lộ giới làm sân chứ đâu có được xài. Ở đây em nói là trường hợp mua nhà phố tương đương giá chung cư nhé, còn những bác nhiều tiền mua nhà lớn thì em ko dám bàn.
3. Vì vậy theo em với những nhu cầu thiết yếu cho bản thân, gia đình và con cái như vậy và xét theo khả năng tài chính thì những chung cư ở trung tâm mặc dù không đủ tiêu chuẩn version 2 của bác bvy, thâm chí có thể coi là hộp diêm nhưng vẫn là sự lựa chọn của nhiều người, trong đó có em. Đa số dân VP như tụi em thì mua được một cái nhà đã khó, đâu dám nghĩ đến khi con lớn sẽ đổi nhà, nên trước khi quyết định cũng phải xét đường dài cho con cái nữa. Hiện em đi tìm nhà ở các chung cư ở trung tâm như Phú Thọ, Lữ Gia, Ngô Gia Tự ... giá trên trời mà lại khó kiếm trong khi nếu cùng giá tiền có thể mua được ở nơi khác nhiều tiện ích hơn mà lại luôn được chào đón và ưu đãi ....
@bác bánh nhỏ : rất cảm kích bài tâm sự rất chân thành của 1 gia đình tiêu biểu, hoàn cảnh e cũng giống bác nên rất thông cảm. Không fải e muốn ném đá ai nhưng xem như những ý kiến phản biện nhiều chiều để những người phát triển dự án hiểu và biết nhu cầu, khả năng và hoàn cảnh của số đông mua căn hộ. Đừng như những ông nghị gật ngồi máy lạnh vẽ vời tô điểm cho cái gì nó phù phiếm...
HCN nói:
@small cake : Ý kiến rất rất rất hay. Rất <span style=""color: #0000ff;"">chính xác với hoàn cảnh của bác</span>. E rất thông cảm và có phần nào đượm buồn trước tình hình <span style=""color: #0000ff;"">người viet nam ta phải vật lộn với chỗ ở và vẫn chọn hộp diêm. [style="color: #000000;"]Tuy nhiên đó chỉ là ý kiến 1 chiều, ko phải e nói càng nhưng e sẽ phân tích một vài khía cạnh và bác tham khảo thêm bài sau của e.</span>[/style]
[style="color: #0000ff;"][style="color: #000000;"]@nvquangcm: E ko hề nói bác ném đá hay phá đám đâu. Bác đừng hiểu lầm. NẾu bác để ý, tất cả các bài của e đều phân tích có các lý lẽ, dẫn chứng cụ thể chứ ko hề nói bậy.
[/style][/style]
- Status
