bvy nói:
manchestervn nói:
bvy nói:
bình tĩnh đi bác. Ý e là<span style=""color: #0000ff;""> chung cư rẻ hơn villa, biệt thự.</span> Nếu ít tiền thì mua chung cư ver2 cho nó lẹ, còn hơn là mua hộp diêm. Còn để nhiều người để dành được đủ tiền thì lúc đó đã già rồi, còn đâu mà tận với hưởng nữa.
P/S: Thread này rất dài, tới hơn 22 trang, các bài phân tích cũng dài, các bác nên đọc hết các bài phân tích từ trang 1 đến 22 rồi vào comment, vì nếu ko đọc các ý kiến comment sẽ trùng lắp hoặc câu trả lời đã có trong những bài comment trước đến từ e hoặc các thành viên. E thấy bác yeuthiennhien có cái comment bên thread khác về vấn đề này cũng rát hay. Ai rảnh quote lại giùm e. Sáng giờ e đi đòi nợ, rảnh quá nè.
Em nói bài trước cho bac, văn hóa người Việt Nam mà bác, có miếng đất cắm dùi sau này để lại cho con cháu. Chung cư chỉ phân khúc trung bình giải quyết chổ ở thôi. Chứ tầm 4-5 tỉ như Estella, nhiều người sẽ chọn mua đất khu C, APAK xây nhà ở. Cùng vị trí, cùng tiện ích xung quanh.
Em nghĩ để thuyết phục hơn bác nên cho những dẫn chứng cụ thể ở VN. Chứ bác so miếng đất 3-4 tỉ ở Việt Nam với cái nhà bên New York cả triệu USD nghe nó khập khiểng quá. Hình như bác sống bên Tây lâu quá rồi thì phải.
Bác lật lại bài cũ đọc giùm e. E đã phân tích rồi. E nói sơ: Giá estella 28tr/1m2. Căn 105m2 là 2,9t.
Khu đất APAK, bác mua đất cho 4,5t đi. Xây nhà đúng chuẩn 1 hầm, 1 trệt,2 lầu, 1 chuồng cu, tràng trí nội thất, ... cho ít nhất 5 tỏi nữa đi. Tổng cộng là 9,5tỷ. 2,9t và 9,5t là 2 con số khác nhau.
Đất 35trx 80m2= 2.8t; xây 1 hầm, trệt, 2 lầu , chuồng cu xịn = 2t; tổng cộng= 4.8t; diện tích sàn nhà ở khoảng 240-250m2; 5 phòng ngủ, 7 toilet, hầm để xe, bếp, phòng khách, phòng thờ, phòng giặt, sân phơi, sân thượng.....
Vì em có 1 cái như vậy đang xài
, bởi vậy giao cho 1 ông chuyên gia -> rút xuống còn 1 bước -> thời gian 6 tháng xong
