Cũng không phải hiếm, cái chính là phải lựa chọn nhà cho đúng và có mục tiêu rõ ràng ngay từ đầu. Vấn đề của nhà phố chỉ là vốn lớn. Thứ nhất là tiền đất nhiều, thứ hai là phải có tiền xây để tận dụng hết đất. Có đủ tiền để làm 2 cái này, thì càng ở mặt tiền đẹp, nhà phố càng lời, đảm bảo dư sức đạt được 0.5%/tháng cho dù cho thuê khoán trọn gói, còn nếu tự làm thì cao hơn rất nhiều. Tất nhiên là kết luận trên được rút ra trên giả thiết là người mua phải biết chọn vị trí cho phù hợp, diện tích miếng đất cho phù hợp, có phương án xây dựng phù hợp để phát huy hết khả năng miếng đất.
Nhà mình mua 2 căn rồi cũng cho thuê trọn gói, cuối tháng thu một cục, cũng nhà không khác gì cho thuê CCCC, thậm chí là nhàn hơn vì không có nội thất, mà tiền thuê tính ra cũng ở mức 0.48%/tháng. Đấy là do lúc ban đầu định xây để ở, cho nên chi phí bị phát sinh thêm hơi bị nhiều, chứ nếu xác định xây cho thuê thì còn lời nhiều nữa. Và mức 0.48%/tháng là do nhà mình hạ giá thấp xuống để cho thuê nhanh. Còn nếu nhà mình đứng ra tự làm thì chắc phải 0.7%/tháng hoặc hơn.
Nhà phố, nhất là mặt tiền, càng ngày càng lên giá. Giá xây dựng cũng càng ngày càng tăng, cho nên cái xác nhà đó tính ra cũng không bị giảm giá trị nhiều. Trong khi CC thì không biết 5-10 năm nữa chất lượng còn lại bao nhiêu, giá sẽ tăng hay giữ nguyên, hay giảm. Cho nên nếu mua CC rồi cho thuê với tỉ lệ 0.5%/tháng thì đúng là lóc thịt cho người khác ăn à?
Chỉnh sửa cuối:
