Thảo Luật Chung Giá đất hiện nay có phải đã ở đỉnh?

[anh3hung]

Bác cứ so 2008 mà quên 1 điều là 2008 đỉnh là ảo , gần như ko có gd thực ( ko kể gd xạo lừa )
Ck vẫn có gd ở đỉnh trước chục triệu con mắt ,hơn nhà đất chỉ nghe nói .
Nói vì trượt giá nên BĐS vẫn rẻ dù cao hơn 2008 thì mời bác vô mua ck .So với 2007 thì nhiều cổ còn 1/10 ,1/20 dù cty đó vẫn lãi .
Mua cp 1/10 giá đỉnh vẫn hay hơn mua đất = giá đỉnh 2008

Tính trượt giá so với lạm phát, hay phương án đầu tư dễ nhất là gửi ngân hàng thì cũng chuẩn rồi mà bác.
Còn ví dụ như bác đưa ra chứng tỏ rằng chứng khoán năm 2007 là siêu ảo, ảo hơn cả chục lần so với đất rồi

 

[anh3hung]

Sắp tới sẽ truy tố và xử tiếp 2 ngân hàng. Như ngày xưa thì thị trường sẽ sụt giảm, nhưng bây giờ thì không biết sẽ ra sao, vì hình như mọi người cũng quen rồi.

Vụ nợ xấu ngân hàng và lãi ảo của ngân hàng thì đúng là một rủi ro nếu như thực sự nó tệ hơn rất nhiều những gì đã được công bố. Nhưng dường như mọi người đã đoán định được là nó tệ hơn những gì đã công bố, nên mức độ chấp nhận rủi ro của thị trường có vẻ đã bù trừ được phần tệ hơn này. Đúng như bác nói là "quen rồi" hay "rủi ro chấp nhận được".

Cũng liên quan đến nợ xấu, thì một phần rất lớn liên quan đến bất động sản, khi thị trường bất động sản tốt lên thì việc xử lý đám nợ xấu này cũng sẽ thuận lợi hơn. Nên nhà nước cũng có động cơ để không cho thị trường bất động sản sụp đổ.

Chưa kể nữa là nguồn thu ngân sách từ bất động sản rất lớn. Nhiều địa phương nhìn bề ngoài rất hoành tráng, ví dụ như Đà Nẵng, nguồn thu để xây được vẻ ngoài hoành tráng đó lại thì tiền đất đóng vai trò quan trọng chứ không phải từ hoạt động sản xuất như Bình Dương, Đồng Nai...

Các ông lớn làm dự án BT, đổi đất lấy hạ tầng cũng vậy, không có lý gì họ lại bỏ tiền để rồi lấy một đám đất với giá thấp hơn chi phí hiện tại họ bỏ ra.

 

[Killerinwc]

Khi nào mà lãi suất bank lên 21% 1 năm như cái thời 2010 là thị trường chắc chắn crash. haha. lúc đó là đến thời của các bác ngân hàng tư bản tiến hành " xén lông cừu ". các anh đầu tư mua nhà đất bằng tiền vay chính là những con cừu. mà lãi suất bank nước mình không phải phụ thuộc vào nước ta, phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố quốc tế nữa. ( cục dự trữ liên bang Mỹ mà tăng lãi suất lên chừng 5-6% là ốm).

 

[podolskiduc]

Em nghĩ là sắp nổ bong bóng rồi đấy ạ

 

[spactacus]

Em nghĩ là sắp nổ bong bóng rồi đấy ạ

khu đông lại tăng giá : http://vnexpress.net/tin-tuc/thoi-s...ong-song-hanh-cao-toc-long-thanh-3470087.html
==> bùm hả bác ?

 

[PHT86]

Mấy anh khéo lo , công sức dùng mọi biện pháp để vực dậy thị trường ,để đẩy hàng chốt lời ..và cho mấy anh bank thu hồi nợ .. lúc này mà vỡ là tiêu tùng hết .. nhanh nhất phải đầu 2018 có dấu hiệu ..cầm cự đến 2020 là banh .

 

[podolskiduc]

Mấy anh khéo lo , công sức dùng mọi biện pháp để vực dậy thị trường ,để đẩy hàng chốt lời ..và cho mấy anh bank thu hồi nợ .. lúc này mà vỡ là tiêu tùng hết .. nhanh nhất phải đầu 2018 có dấu hiệu ..cầm cự đến 2020 là banh .

Thì đúng rồi bác. Một số nơi đã có dấu hiệu chững lại, vài năm nữa là bùm. Nên tranh thủ chốt đc con nào hay con đó giai đoạn này thôi

 

[PHT86]

Thì đúng rồi bác. Một số nơi đã có dấu hiệu chững lại, vài năm nữa là bùm. Nên tranh thủ chốt đc con nào hay con đó giai đoạn này thôi

a nào lỡ ôm mấy con hàng đã đạt đỉnh thì giờ bắt đầu lo đi là vừa như bác nói
Nước chảy chổ trũng mà , mấy anh chốt lời thì chạy qua chỗ nào còn đang tìm năng ,lướt thêm vài phát nữa , cuối 2017 là phải thoát hết

 

[Mexi]

Phải có cái gì đó châm ngòi , giựt dây chứ các bác , khơi khơi sao bùm được ah ?
Thời 2008 em ko rành, sao nó bùm vậy mấy bác

 

[nkim2016]

Ai cũng lo bùm thì nó chưa bùm được đâu, yên tâm đi! Giống ck vậy, lên trong nghi ngờ.