Thảo Luật Chung Giá đất hiện nay có phải đã ở đỉnh?

[DD_Do]

Theo mình thị trường BĐS ngoài một số yếu tố tác động bên ngoài như: hạ tầng, lạm phát, lãi suất, chứng khoán, triển vọng nền kinh tế, ... thì Quy luật Cung - Cầu là yếu tố ảnh hưởng chính.

BĐS có tính chu kỳ cũng là do Cung - Cầu:
- Khi thị trường trải qua giai đoạn đóng băng, Nguồn Cung giảm, Giá thấp --> Sức Cầu tăng đẩy thị trường tăng cao
- Đến thời điểm Cung quá nhiều + Lực cầu bão hoà + Giá BĐS cũng đến điểm nhạy cảm, thị trường cần tích luỹ để tạo Cầu mới.

Năm 2008 - 2009 số lượng Nguồn Cung ít hơn thời điểm hiện tại, mấy anh VIN NOVA TDI CAP KEP DQM DXG PDR HT NL DXG đâu có nhiều dự án khủng như bây giờ.

 

[anh3hung]

giao dịch dao này chững lại chưa vại mấy bác ?

Chưa bác ơi. Thấy giờ một vài người mua như mua rau vậy, mua một lần mấy lô. Bác hỏi chuyện mấy bạn môi giới thân thiết với bác là biết.

 

[Mot thoi de nho 2]

miếng của bác đoạn gần SOng Hành QL22 hay đỗ văn dậy thế ?

Lô 2F1 là TH30 ,1 xẹt LIÊN XÃ nối với TH14 .Hẻm 3,4 => 5,x m
Đất m đi = LE THỊ LƠ hay TH4 ,là đg nối 2 đg đó
9 nh 9,45 x 29,4 = 267,4 ko kể lộ giới .

 

[DTZ]

Chưa bác ơi. Thấy giờ một vài người mua như mua rau vậy, mua một lần mấy lô. Bác hỏi chuyện mấy bạn môi giới thân thiết với bác là biết.

Có người bán nhà mặt tiền Q1, hoặc ở HN tầm 15-20 tỷ, ra Q9 mua lần 10-15 lô cũng được bác à. Mà nếu bán 1 lô Q1 lúc 2013 mua 10 lô Q9, thì 2016 bán hết Q9 quay lại mua được 2 căn Q1

 

[LeeNgoc]

Có người bán nhà mặt tiền Q1, hoặc ở HN tầm 15-20 tỷ, ra Q9 mua lần 10-15 lô cũng được bác à. Mà nếu bán 1 lô Q1 lúc 2013 mua 10 lô Q9, thì 2016 bán hết Q9 quay lại mua được 2 căn Q1

Bác này cũng fan bự bds rồi. 3h sáng còn mò vào

 

[DTZ]

Bác này cũng fan bự bds rồi. 3h sáng còn mò vào

Hehe, ngày hôm qua em đi đám cưới ở tỉnh, đền 3h chiều là xỉn rồi, ngủ từ đó đến tối, đi về SG lúc 12h đêm là tỉnh luôn tới sáng, dậy không có gì coi, vô coi BDS

 

[vo_cong_roi_nghe]

Lô 2F1 là TH30 ,1 xẹt LIÊN XÃ nối với TH14 .Hẻm 3,4 => 5,x m
Đất m đi = LE THỊ LƠ hay TH4 ,là đg nối 2 đg đó 9 nh 9,45 x 29,4 = 267.4 ONT ko kể lộ giới .

Giá 1 năm trc khu này tầm bn vậy bác?

 

[leadereal]

Lô 2F1 là TH30 ,1 xẹt LIÊN XÃ nối với TH14 .Hẻm 3,4 => 5,x m
Đất m đi = LE THỊ LƠ hay TH4 ,là đg nối 2 đg đó 9 nh 9,45 x 29,4 = 267.4 ONT ko kể lộ giới .

Khu đó ổn bác nhỉ.
PS: ONT là đất ở tại nông thôn tương tự ODT đất ở tại đô thị phải không bác?

 

[Mot thoi de nho 2]

Giá 1 năm trc khu này tầm bn vậy bác?

2-8-2016 tăng theo lô của m 655/510=1,2843 => 28,43%

 

[V2]

Có người bán nhà mặt tiền Q1, hoặc ở HN tầm 15-20 tỷ, ra Q9 mua lần 10-15 lô cũng được bác à. Mà nếu bán 1 lô Q1 lúc 2013 mua 10 lô Q9, thì 2016 bán hết Q9 quay lại mua được 2 căn Q1

Sáng kiến của bác rất tuyệt với.

2013, cả Quận 1 bán nhà theo sáng kiến của bác, tổng doanh thu khoảng 20 tỉ USD (Tạm tính), từng đó ngân lượng mà đổ vào Quận Chín, chắc 1 ngày sau là giá đất Quận 9 lên 100 triệu/1m2 ngay, không phải đợi tới 2016 hôm nay.