- Status
khong, nha bang cho vay de tra cho ben ban day du va nha bang can bao dam cho nen cung dung ten chu quyen
Trước hết, chính là vấn đề hợp đồng mua bán. Nếu mua bán kiểu thanh toán chung cư trả góp thì các thủ tục giấy tờ thì dựa trên những khung luật nào?
Thông thường, đồng thời với hành động giao tiền (30 - 50%) giá trị BĐS), hai bên cùng lập giấy tờ mua bán như thế nào khi bên bán chắc chắn sẽ yêu cầu bên mua vay nợ với đầy đủ các nội dung chi tiết: số tiền nợ, thời hạn thanh toán, giá trị thanh toán hàng tháng (hoặc hàng quý) tùy theo thỏa thuận hai bên, hình thức thanh toán (người vay tự đến trả hay bên cho vay tìm tới "con nợ") ? Đương nhiên, vấn đề lãi suất hoàn toàn không xuất hiện như hai bên đã thống nhất.
Ý anh Mèo Quay là phải dựa theo luật nhà ở, luật đất đai nữa
Theo các hợp đồng thông thường
Bên bán:
đ) Chuyển giao căn hộ cho Bên mua đúng thời hạn kèm theo bản vẽ thiết kế tầng nhà có căn hộ và thiết kế kỹ thuật liên quan đến căn hộ.
e) Nộp tiền sử dụng đất và các khoản phí, lệ phí khác liên quan đến mua bán căn hộ theo quy định của pháp luật;
a) Nhận bàn giao căn hộ có chất lượng với các thiết bị, vật liệu nêu tại bảng danh mục vật liệu xây dựng mà các bên đã thỏa thuận và bản vẽ hồ sơ theo đúng thời hạn nêu tại hợp đồng này.
b) Yêu cầu Bên bán làm thủ tục đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với căn hộ theo quy định của pháp luật (trừ trường hợp Bên mua tự nguyện thực hiện thủ tục này);
Bên bán:
đ) Chuyển giao căn hộ cho Bên mua đúng thời hạn kèm theo bản vẽ thiết kế tầng nhà có căn hộ và thiết kế kỹ thuật liên quan đến căn hộ.
e) Nộp tiền sử dụng đất và các khoản phí, lệ phí khác liên quan đến mua bán căn hộ theo quy định của pháp luật;
g) Có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với căn hộ cho Bên mua và bàn giao cho Bên mua các giấy tờ có liên quan đến căn hộ (trừ trường hợp Bên mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp giấy chứng nhận);
Quyền của Bên mua:
a) Nhận bàn giao căn hộ có chất lượng với các thiết bị, vật liệu nêu tại bảng danh mục vật liệu xây dựng mà các bên đã thỏa thuận và bản vẽ hồ sơ theo đúng thời hạn nêu tại hợp đồng này.
b) Yêu cầu Bên bán làm thủ tục đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với căn hộ theo quy định của pháp luật (trừ trường hợp Bên mua tự nguyện thực hiện thủ tục này);
Tất cả những điều trên cần công ty thứ ba làm trọng tài cùng nhau xử lý trước khi ra tòa khi có chuyện.
Bac doc ky van de lai gium em. bo qua chuyen laisuat. Hien sacomreal,himlam,novaland va e dang cho khach nhan nha truoc sau khi thanh toan 30%. Khi nao dong het thi sacomreal, himlam, novaland va e moi cap so do. Bac ay keu neu kh kien thi scr, himlam, novaland va e phai lam so cho khach lien mac du khach van chua dong het tien.
Theo theo quy định tại Điều 64 nghị định 71/2010/NĐ-CP, trường hợp mua bán nhà ở mà bên bán là doanh nghiệp có chức năng kinh doanh bất động sản thì thời điểm chuyển quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên bán bàn giao nhà ở cho bên mua theo thỏa thuận trong hợp đồng. Thời điểm chuyển quyền sở hữu đối với trường hợp mua nhà ở trả chậm, trả dần được tính từ ngày bên mua thanh toán hết tiền mua nhà ở cho bên bán, trừ thỏa thuận khác.
Nhà băng không có gì dính líu đến buôn bán, chỉ cho bên mua vay trả bên kia cho đủ trước mặt trọng tài. Vì cho vay, nên nhà bằng là "đồng chủ nhà" trong thời gian vay mượn. Hết thời gian vay mượn thì trọng tài sẽ gạch tên nhà băng và trao quyền chủ nhà cho bên mua.
- Status
