Bọn giả giấy sau khi có bản photo, nó gia giông y chang và tráo khi chủ nhà quay vô nhà (lay cmnd.. ) (phôi thật trên thì trường em nói thật với các bác: Đầy, muốn mua phôi nào cũng có). Sau khi tráo thì chủ nhà cầm sổ hồng cứ đinh ninh là sổ mình chứ có kiểm tra lại đâu! Vì nó giông nhau 99%. Bác cứ google nhiều chủ nhà bị lắm rồi, mình mỗi năm mua vài căn nên hiểu rõ nhiều chiêu lua đảo lắm. Vd: chiêu chiếm tiền đặt cọc:
- mình có người quen, là dân tỉnh mua nhà cho con học đại học tại hcm. Sau thoi gian dài tìm kiếm, họ chốt giá đặt cọc 1 căn nhà 5ti (gia thị trường mình nghĩ bèo lắm cũng 7ti). Vì cứ theo nguyen tắc 10% gì đó và sợ có nguoi mua mất nên nguoi đó cọc 500tr hẹn 10 ngày sau công chứng, mà giá tốt thật, ko cọc mua ngay là mất
- sau khi cẩn thận xem xét là chính chủ bán và học cũng đang ở đây thì xuống tiền 500tr cọc để mua căn nhà 5ti (chủ nhà viện lý do bán rẻ là cần tiền gấp vì thua cá độ bla bla...). 2 bên ngồi tâm sự để tạo sự gần gũi: vd em mua cho con nó học đại học xxx, nhà thì có 2 mẹ con à... Người mua dau khi cọc ra về với lòng như mở hội vì vua duoc nhà rẻ, vừa chủ nhà dễ tính và hiểu chuyện.
- hí hửng ra về, thì người mua nhận duoc 1 cú điện thoại và đầu dây bên kia nói "ủa, chị mới cọc mua căn nhà X hả? Em cũng cọc xong tháng truóc và cũng chính chủ nhận cọc!" Người mua tá hoả và bên kia nói tiếp " hay chị với em hẹn nhau quán cà phê để xem giấy cọc nè".... thế là cuộc hẹn diễn ra.
- 2 mẹ con hẹn đến quán cafe gặp, vừa xuống xe thì có 1 đám giang hồ bay zô đập thằng nhỏ đang học đại học thiếu điều gần chết, bà mẹ thì ko hiểu chuyện gì xảy ra và ko ai dám zô ngăn cản (vì em trai mình làm bác sỹ chợ rẫy ) người mua cầu cứu người giúp cứu thằng nhỏ vì bị trấn thương sọ não.
- mang thằng con chở lên bệnh viện, thì lại nhận được đt " mày bỏ căn nhà này vì tao đã mua. Nếu mày cố mua tao giết thằng con mày đang hoc tại.... bọn tao mới đánh cảnh cáo, à mà nó nằm chợ rẫy khoa xyz đúng ko? Tao cọc mua căn này rồi, nhớ đó, mày mua tao giết con mày"
- vài ngày sau, nguoi mua báo công an và triệu tập tại nhà chủ nhà đối chứng.
- còn tiếp...
Chỉnh sửa cuối:
Cái này không nghe hết chuyện vẫn có thể suy đoán sơ bọn cướp là chủ nhà, và có chủ tâm từ trước nhằm chiếm đoạt tiền cọc
Chứ người thường lỡ lâm vào tình cảnh này không ai làm vậy, vừa không giải quyết được vấn đề, vừa mang thêm cái án cố tình gây thương tích hoặc giết người..
Còn chuyện mua được phôi sổ hồng / đỏ thật như bác nói thì em nghĩ không phải là không có nhưng là cực kỳ hiếm. Nếu mua dễ vậy thì tụi nó tự in trên phôi thật luôn, mắc mớ gì phải tìm cách tráo sổ chi cho nguy hiểm, lỡ bị chủ nhà phát giác khi đang tráo sổ chắc là hết đường về luôn..
Chỉnh sửa cuối:
Đương nhiên tráo sổ thật để bán vẫn chắc hơn chứ. Làm sao dám in phôi thật rồi bán luôn? Vì nguy cơ bị phát hiện sổ hồng giả hay thật thì các phong cong chứng đều có nghiệp vụ phân biệt. Còn giả cmnd, ket hon... mấy món này dễ làm hơn. (Bác cứ đút cho công chứng tư 10tr nói làm nhanh vì đang bận, rồi bác xem nó nhanh cỡ nào) bởi vậy tụi này chỉ lựa cong chứng tu nào vắng vẻ và dễ giải. Trong hợp đồng mua bán bên cc hay có câu này đại khái là "... tại thời điểm mua bán thì công chứng đúng tên người trong sổ, đã lăn tay kí tên truóc mặt tôi... ngoài ra các trường hợp nằm ngoài phạm vi xác minh của phòng công chứng vì nghiệp vụ thi duoc miên trừ trách nhiệm... ). Khẳng định với bác là: không hiếm, rất nhiều người dính . Do mình kinh doanh món này lâu lắm rồi, chuyên thu mua các căn nhà/miéng đất khó nhai với giá hời nên chính mình còn bị dính. Ngồi tâm sự với trưởng văn phòng công chứng, ảnh nói chuyện này tháng nào cũng có; call công an phường lên dẫn mấy người đó đi xong thì ảnh ko biết gì nữa. Mà cũng lờ mờ đoán ra là: mấy ảnh bắt ... viết kiểm điểm, cho ngồi đó sáng tới tối và thôi tụi bây về đi!
kể tiếp đoạn trên:
- sau khi người mua, chủ nhà và công an gặp nhau tại nhà người bán thì:
. Nguoi mua: sao anh còn bán cho người khác rồi họ dàn cảnh đánh con tôi?
. Coing an: có chuyện này không?
. Chủ nhà: tôi chỉ bán cho mình cô, cứ đúng ngày tôi công chứng bán cho cô. Mấy chuyện cô bị đanh tôi ko liên can! Tôi ko nhận cọc ai hết, đây chỉ mình giấy cọc của cô
. Công an: đó chủ nhà có nói đúng ngày bán chỉ mình cô thôi, yên tâm; có thể cô bị "đánh lộn người". Cứ mua đi ko sao đâu!
- nguoi mua nhà ra về, và nhận duoc điện thoại" mày mời công an vô ích, cứ mua đi rồi làm đám tang con mày, mà ủa nó đang nằm viện chưa chết hả? Đi công chứng rồi nhớ làm đám tang luôn nhe, tụi này nói là làm"
- đúng ngày công chứng, người mua ko còn cách nào khác là bỏ cọc vì an toàn cho con cô. Cô đã quá kinh hãi đất SG. Các chuyện này thật 100%, mình chính là người tận mắt thấy; các kinh nghiệm mình rút ra trong nhà đất ko phải là ít. Người mua và người bán đã lọt vào tầm ngắm của cướp cạn thì khó tránh khỏi nếu ko có kinh nghiệm.
=> đương nhiên chủ nhà và đám giang hồ đó là 1, chắc rất nhiều nguoi bị dính kiểu này rồi, suy ra là nó chuyên làm như vậy
=> thường thì nó chỉ để y mấy người tỉnh lẽ khi mua nhà cho con học (khi cọc họ hay xin ho khau, cmnd... để xem nguoi mua là ai có chơi duoc hay ko) mà người mua vui vẻ tâm sự thì nó càng biết rõ lai lịch
=> công an ko rảnh hơi điều tra mấy vụ này (trừ vụ nào báo chí rầm rộ), chỉ có dân đen là chết thôi.
Viết lẹ nên sai 9 tã em làm biếng edit mấy bác đọc lướt giúp em he he
còn tiếp.....
Chỉnh sửa cuối:
Nếu in sổ giả hoàn toàn thì có phòng công chứng ( có đầu tư máy móc, thiết bị ) phát hiện được, có phòng không. Nhưng nếu đã in trên phôi thật thì đố phòng công chứng nào phát hiện ra, chỉ có phòng tài nguyên môi trường nơi cấp cuốn sổ đó mới phân biệt đâu là thật đâu là giả thôi (vì ở đây người ta còn lưu lại 1 bản để đối chiếu).
Ngu kiến của em (thật ra là do em đọc đâu đó trên báo mà giờ nhất thời không nhớ rõ nguồn) nếu có gì không đúng thì các bác chỉ giáo thêm...
Em cũng chưa nghe vụ này bao giờ.. hay em với bác hợp tác làm thử xem thành công không... nếu thành công thì ăn tết này huy hoàng rồi.. hehe
Huy hoàng hay điêu tàn?
Người ta có máu liều nên mới đi lừa đảo...mềnh thì có mà ngồi nhà đá gặm nhắm nổi ...sầu thương!
ha ha ha...
