Hiện nay dự án căn hộ hay đất nền nào được phép chuyển nhượng ?

[Himlam]

Giờ này đầu tư đất dự án, căn hộ làm chi cho phiền phức, mấy ông nội xxx thay đổi ý tưởng xoành xoạch,  mấy ngày nay tôi đi xem 1 số lô đất ruộng ở mấy phường Tăng nhơn Phú, Phú Hữu, Long Trường  ở quận 9, giá mềm , chuyển thổ cư cũng dễ mà lợi nhuận cao, tuy nhiên muốn mua thì phải là hộ nông dân hay có đứng tên ít nhất 1 lô đất ruộng ở vùng này thì mới được mua tiếp. Hên quá tôi đã là "nông dân" ở đây hehehe.....

 

[bravia]

@ Himlam: hehehe coi chừng dính vào hạn điền đó nha

 

[waterski]

Căn hộ em đang ở là PN TechCons tại Phan Xích Long - Phú Nhuận. Trước đây ký HĐ hứa mua hứa bán với Chủ ĐT. căn hộ đã xây xong, đã bàn giao nhà và hiên đang ở ổn định 6 tháng nay nhưng chưa ra sổ hồng.
Nay em muốn bán đồi nhà thì Chủ ĐT trả lời không thể sang nhượng được cho đến khi ra Sổ Hồng. Cái này không phải chủ ĐT không muốn làm mà họ rất muốn sang tên cho Khach hàng nhưng không co phòng công chứng nào chịu chứng thực cho sang tên HĐ này vì lý do sau:
- Nếu dự án đã xây xong móng và đang xây dựng chưa hoàn thành bàn giao thì họ chứng thực sang nhượng được. Trường hợp của em là chung cư đã xây xong và đã bàn giao thì không chứng thực sang nhượng được.!!????
Em là dân phát triển dự án nên rất rành ba cái Nghị định thông tư này. Theo em hiểu thì TT 16 chỉ không cho dang nhượng khi còn là HD góp vốn để tránh tình trạng lướt sóng khiến giá đất tăng cao. Còn đã ra HD mua bán rồi thì được sang nhượng.
Vậy em đã thảo luận rất kỹ với cty chủ đầu tư và họ trả lời là đã hỏi tất cả các phòng công chứng rồi, không phòng nào công chứng cho các trường hợp là có HĐ Mua bán ( căn hộ hình thành trong tương lai hay HĐ hứa mua hưa bán) mà nhà đã xây xong , đã bàn giao.
bác nào có cao kiến gì xin mời thảo luận cùng em với ạ.

 
Tháng rồi bạn em bán bình thường mà bác? xác nhận công ty, làm HD tay. ra thuế đóng là Cty ra HD khác cho khách .
Chẳng lẽ bây giờ nó thay đổi?

 

[Himlam]

Cái ND 71 này hay lắm , nó là 1 bước tiến quan trọng trong nhận thức của xxx vì nó góp phần tích cực vào công cuộc hổ trợ cho người giàu .
- người nghèo lỡ mua cái nhà chung cư, chưa có giấy hồng : cấm bán
- người nghèo lỡ mua cái nền nhà, không có tiền xây : cấm bán ...
Kết cục : giá nhà , giá đất sẽ rớt lộp độp ..... khi nhà nghèo chịu hết xiết ....... thì  đây là thời cơ của giới nhà giàu : hợp đồng ủy quyền mua rẻ (hơi giống cái sadeco phước kiểng 1 năm trước )hahaha....
Sau đó xxx thay đổi chút ít cái ND 71 là ok cả làng .
Người nghèo càng tèo, người giàu thì

........
Nên các bác cứ chờ đợi ai cũng có phần cả

 

[tuando]

Làm gì có dự án nào giao sổ sau 50 ngày. Nếu bác ko giao được thì NN làm gì được bác nào???

 

[phongluu]

Tương ứng theo em hỉu là đã xong cơ sở hạ tầng ( kg rõ xong cỡ nào ? )  và cái tiên quyết  là  phần móng bác ạ.

 

[Himlam]

http://www.diaoconline.vn/tinchitiet/18/23141/cong-chung-mua-ban-nha-du-an-moi-noi-yeu-cau-mot-phach/

 

[minhtri.bds]

Hiện nay phòng công chứng đã cho công chứg HĐ góp vốn.
Giờ chỉ cần hỏi CĐT xem họ cho sang tên hay không là OK các bác à.
Khu Bình Chánh có : 13A-Hồng Quang, 13E,6B CĐT Intresco là bắt làm móng mơi cho sang tên.. đa số công chứng dc là sang tên OK.

 

[tuyetbanl]

Hiện nay phòng công chứng đã cho công chứg HĐ góp vốn.
Giờ chỉ cần hỏi CĐT xem họ cho sang tên hay không là OK các bác à.
Khu Bình Chánh có : 13A-Hồng Quang, 13E,6B CĐT Intresco là bắt làm móng mơi cho sang tên.. đa số công chứng dc là sang tên OK.

Bác này nói đúng. Phòng công chứng đã cho công chứng HĐ góp vốn. Mình mới làm xong.

 

[tuando]

Hiện nay phòng công chứng đã cho công chứg HĐ góp vốn.
Giờ chỉ cần hỏi CĐT xem họ cho sang tên hay không là OK các bác à.
Khu Bình Chánh có : 13A-Hồng Quang, 13E,6B CĐT Intresco là bắt làm móng mơi cho sang tên.. đa số công chứng dc là sang tên OK.

Công chứng HĐGV theo mẫu HĐ nào vậy bác, sang tên hay ủy quyền? Có áp dụng biểu mẫu của TT 16 không?
Mà tại sao đã qua công chứng rồi còn cần "xin phép" CĐT nữa? Theo TT 16 thì CĐT đâu có được thu tiền phí sang tên nữa nhỉ?
Đúng là rối quá không biết đâu mà lần ...