- Status
Giờ thuê đơn vị nào đó nó vẽ lại bản vẽ hoàn công.
Làm đơn gửi phòng qldt yêu cầu xác minh phần diện tích chênh lệch.
sau đó nó có biên bản :
- nếu cho tồn tại thì nộp 1 khoản tiền nào đó để hợp thức phần diện tích sai phép ( trường hợp này áp dụng với phần diện tích không bị ảnh hưởng đến quy hoạch chung)
- nếu bị ảnh hưởng thì nó phạt sai phép và không công nhận diện tích sai phép nhưng cho tồn tại
- trường hợp buộc tháo dỡ thì thường là sai phạm nghiêm trọng . Nhưng mình thấy nhà phố thường không nghiêm trọng, tuy nhiên hiểu và đánh giá thế nào là nghiêm trọng thì phụ thuộc vào quan hệ, vào nghệ thuật ứng xử hoặc là khả năng cứng nghề
Em chắc là nhà em không ảnh hưởng đến quy hoạch chung vì mật độ xây chỉ có 65% (chừa trước, chừa sau nhiều).
Bác Mèo cho hỏi là mức phạt sẽ khoảng bao nhiêu? Và em có đọc nghị định thì nghe bảo là nếu vi phạm không ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực chính thì không phải nộp phạt? Em phân vân là dùng phương pháp gì để xác định là không ảnh hưởng đến kết cấu chính (vì nếu ảnh hưởng thì thằng kỹ sư xây dựng ban đầu nó đã không cho xây phần lấn thêm ra)
Giá 25-27tr cho bên dịch vụ để họ lo hết (nhà em 130m2 xây dựng) có bị xem là làm giá quá không?
Cuối cùng em xin 1 lời khuyên là có nên tự đi làm không? Vì thấy cũng nhiêu khê quá. Em cám ơn
Giờ em mới đọc kỹ lại trường hợp của nhà bác. Nếu cái nhà của bác mua sổ tự xin phép xây dựng (khong phải là đất dự án), giờ làm sai giay phép, nhưng tổng diện tích không vượt quy định , chẳng qua chỉ là thay đổi vị trí, tăng 1 tí trong phạm vi đc điều chỉnh,....
Trường hợp nhà bác thì dc hoàn công mà chẳng tốn đồng phí mẹ nào cả, bác tự đi làm cũng dc. Đầu tiên bác phải đi đo vẽ bản vẽ nhà mới ( nhà bác theo khung giá nhà nước quy đinhj chắc hết khoảng 1tr - 1,5tr)
sau đó nộp bản vẽ này cho phường yêu cầu xác minh phần diện tích xây thêm có vi phạm quy hoạch không nhé ( nhớ là quy hoạch nhé vì của bác chắc chắn không vi phạm quy hoạch, chứ đừng hỏi nó là xác định vi phạm theo GPXD vì cái này bác vi phạm rồi)
sau khi có giấy xác nhận không vi phạm quy hoạch thì nộp bản vẽ hoàn công, gpxd, sổ đỏ, và giấy xác nhận kia lên ub quận 9 thì nó sẽ cấp lại sổ mới theo đúng hiện trạng.
Bác chỉ nọp phí trước bạ và 100k tiền làm sổ.
chi phí trà nước thì chỉ cho đám phường trong việc xác nhận qhoach thôi ( cho mỗi đứa 5 xị là vui rồi, thường đi 2 đứa, nếu 1 thì cho nó 1 chai vò nó về cho xếp nó nữa)
Cám ơn bác Mèo nhiều.
Em xin phép hỏi kỹ lại cái này chút: nếu thanh tra xuống họ nói phần xây lấn toilet ra phần ban công (khoảng 1.5-2m2) và lợp ngói cho 3m2 sân phơi là ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực chính thì em phải xử lý thế nào ah?
Bác có quen bên dịch vụ nào giá cả hợp lý giới thiệu giúp em với (pm cho em số phone em gọi trực tiếp). VÌ thấy nếu tự đi làm em phải lo cái thuế xây dựng - thằng nhà thầu nó không cung cấp cho em. Em cám ơn
Thằng nào bảo bác không chịu lực dc bác dí cái đầu nó vào bảo nó không chịu lực thì nó sập từ lâu rồi.
Nói thế chứ cái t/h này chỉ loằng ngoằng khâu hành chính thôi.
Bác tự làm đi , khó đâu gỡ đó cho, dễ ẹc mà dịch vụ chi mất công
Hay anh Mèo làm đi lấy chục chai đi nhậu
Thế là nhân đạo hơn cái thằng bố láo nào chém 30 chai rồi.
Nhà em là đất dự án khu Thế Kỷ 21, đã có sổ đỏ rồi nhưng xây không đúng mẫu nhà qui định bác ợ !!!
Bác Mèo cho em xin cái sô cell phone vào ib được không, để em liên lạc bác trình bày chi tiết hơn xem bác có giúp em ca này được không nhé. Cám ơn bác trước.
- Status
