Thảo Luật Chung Hoàn công cho nhà xây sai thiết kế

[kimsonvu]

Bác Mèo cho em hỏi xây dựng trái phép lố mật độ hơi nhiều % (>10%) thì làm hoàn công như thế nào nhỉ? Em chỉ cần hoàn công phần đúng phép thôi.

- Sổ đỏ thổ cư trong khu dân cư hiện hữu (Em chỉnh lại vì tối xỉn ghi sai)
- Khu của em không nằm trong quy hoạch gì hết.

 

[thanhnuz]

Đề tài này hay quá, anh @Bavaria cho em hỏi một số trường hợp sau với:
1. Đất dự án quy hoạch, có sổ đỏ cá nhân, y/c xây 1 trệt 2 lầu, nhưng em chỉ xây 1 trệt 1 lầu thì có hoàn công ra sổ hồng được không?
2. Đất dự án quy hoạch, sổ đỏ công ty, y/c xây 1 trệt 2 lầu theo thiết kế mẫu, nhưng em muốn đổi cái thiết kế mặt ngoài, không lấn thêm gì cả, mà chỉ thay đổi ví dụ thiết kế chủ đầu tư nó làm cái tường cong cong chéo chéo thì em xây thẳng lại chẳng hạn, thì có quy định nào bắt thằng cđt nó vẫn phải đi làm hoàn công cho mình không?
Cả 2 trường hợp em đều chấp nhận nộp phạt nếu có nhé.

 

[bavaria]

Bác Mèo cho em hỏi xây dựng phép lố mật độ hơi nhiều % (>10%) thì làm hoàn công như thế nào nhỉ? Em chỉ cần hoàn công phần đúng phép thôi.

- Sổ đỏ thổ cư không phải trong khu dân cư
- Khu của em không nằm trong quy hoạch gì hết.

Chạy lại chỉ tiêu quy hoạch đi. Khu bác là khu gì mà còn có thể xây vượt hơn những 10% vậy?

 

[bavaria]

Đề tài này hay quá, anh @Bavaria cho em hỏi một số trường hợp sau với:
1. Đất dự án quy hoạch, có sổ đỏ cá nhân, y/c xây 1 trệt 2 lầu, nhưng em chỉ xây 1 trệt 1 lầu thì có hoàn công ra sổ hồng được không?
2. Đất dự án quy hoạch, sổ đỏ công ty, y/c xây 1 trệt 2 lầu theo thiết kế mẫu, nhưng em muốn đổi cái thiết kế mặt ngoài, không lấn thêm gì cả, mà chỉ thay đổi ví dụ thiết kế chủ đầu tư nó làm cái tường cong cong chéo chéo thì em xây thẳng lại chẳng hạn, thì có quy định nào bắt thằng cđt nó vẫn phải đi làm hoàn công cho mình không?
Cả 2 trường hợp em đều chấp nhận nộp phạt nếu có nhé.

Trường hợp của bác không phải nộp phạt theo quy định xử phạt ( diện tích xd nhỏ hơn diện tích cấp phép)

Nhưng nó vẫn xếp t/h này là sai phép

Ác cái đạn là sai mà chưa có khung xử thì đếch biết xử sao, đếch biết xử sao thì làm sao cấp sổ

Giống như mình chạy quá tốc độ quy định thì có khung xử phạt
Nhưng chạy dưới tốc độ thì vẫn có thể bị CSGT gọi lại, nhưng chưa có thông tư xử phạt cái này...


hehe!

Tuy nhiên theo mình rà soát lại quy định của luật pháp thì trường hợp này vẫn dc cấp bình thường. Có điều thằng lãnh đạo phụ trách cái này kiến thức của nó đủ hiểu hay không thôi. Chứ nó ườn ra thì mình cũng mệt với nó

 

[shoodT]

Bác cho hỏi Dự án nào vây?...bữa nào gọi mấy anh CNL lên ngồi đồng ở vp nó cho biết mặt hehehe

CNL là sao bác?

 

[chauha]

CNL là sao bác?

Là anh em bên box Chuyện Ngoài Lề của diễn đàn này. Box tập trung dân cộm cán nhất đó bác

 

[kimsonvu]

Chạy lại chỉ tiêu quy hoạch đi. Khu bác là khu gì mà còn có thể xây vượt hơn những 10% vậy?

Khu của em chỉ là khu dân ở bình thường thôi nhưng em xây trái phép hơn 10% vì em làm nhà xưởng trên đất lớn >300m2 ở Huyện tại TP. HCM. Quy định chỉ cho mật độ 60% mà em quất phát hình như 80% rồi. Bữa giờ cũng chạy tới lui vài nơi kiếm cách hoàn công mà tình hình bế tắt quá.

Chỉ tiêu qui hoạch là thuật ngữ em không biết hix hix

 

[bavaria]

Khu của em chỉ là khu dân ở bình thường thôi nhưng em xây trái phép hơn 10% vì em làm nhà xưởng trên đất lớn >300m2 ở Huyện tại TP. HCM. Quy định chỉ cho mật độ 60% mà em quất phát hình như 80% rồi. Bữa giờ cũng chạy tới lui vài nơi kiếm cách hoàn công mà tình hình bế tắt quá.

Chỉ tiêu qui hoạch là thuật ngữ em không biết hix hix

Khu dân cư mà làm nhà xưởng thì nó không cho hoàn công đâu

60% vậy đây là đất nông thôn rồi.

Muốn hoàn công chuyển sang nhà ở bình thường

Còn muốn tăng mật độ xây dựng thì tách thửa ra ( cho nhỏ lại) -> hoàn công xong -> gộp lại. Thời gian thì theo quy định. Nhưng tốn mấy phát trước bạ thôi

 

[kimsonvu]

Bác Bravaria, đúng là good ideas chọ vụ tách sổ làm hoàn công xong gộp lại. Tuy nhiên thấy đường này đi trần ai quá. Em PM cho bác nha.

 

[Mexi]

Ca này em đang bị dính bên Quận 7
Chủ nhà trước xây thêm cái lửng (khoãng 1/2 dt đất) trái phép ko hoàn công, em mua lại tốn 1 khúc để sang tên ra sổ mà chưa có cái lửng. Nay em muốn cập nhật thêm cái lửng thì làm thế nào ah? tốn bao nhiêu nếu tự làm và nếu dịch vụ làm thì bnhieu ah? Nhờ các bác giúp e với

giúp em với bác @bavaria