Hỏi lại: Mua nhà sổ đang nằm ở Bank

[Wuyến]

cùng bank là tiết kiệm nhất, khác bank sẽ mất phí nhưng bù lại ls tốt hơn. Anh nên cân nhắc. Thường phí tầm 3-5%

phí gì vậy anh?

 

[Lukhachsg]

Anh nói với nó là ngân hàng thằng bán đang vay gợi ý anh nên mở TK và vay bên đó sẽ thuận tiện hơn về thủ tục, không phải định giá lại và sẽ được ưu đãi lãi suất.

uầy

a Nam khôn vãi

 

[F.A]

Tiền mặt a chủ chỉ có 30% nên mới rối đó a, chứ túi đầy tiền là như a Wuyen chỉ lo việc ký tên thôi.
Hiện tại a mới thấy bên mua chỉ mới đáp ứng 30%, chưa biết bên bán như thế nào nhưng thường mà bên bán k giải quyết dc vụ giải ngân cho bên mua thì chỉ có là đổ nợ gồng k nổi, thường trường hợp này nếu k phải là người mua tiền đầy túi 100% như a nói thì đừng có mà ham hố nhảy vào, thằng Bank thông báo bên bán nợ xấu k giải ngân thôi là tốn mợ nó tgian đi lại.
Mua dc của rẻ mấy trường hợp này chỉ có bọn đông tiền như a tả và thuộc quy trình như a Wuyen ấy =))

Vậy giờ vay luôn của bank bên bán cho đơn giản, sang tên đăng ký đầy đủ rồi nếu thấy lãi suất ko ổn thì đi làm thủ tục vay bên ngân hàng khác, đáo hạn bên ngân hàng cũ, chấp nhận lãi phạt. Như này đc ko a ?

 

[Arvatino]

cùng bank là tiết kiệm nhất, khác bank sẽ mất phí nhưng bù lại ls tốt hơn. Anh nên cân nhắc. Thường phí tầm 3-5%

Cùng bank cug mất phí thôi anh. Trừ khi a quan hệ cực tốt với ban giám đốc ngân hàng.

 

[mazda6.]

làm Hợp đồng 3 Bên bình thường: Bên bán, Bên mua, Bên bank. Bank đồng ý các điều khoản của Hợp đồng thì ra công chứng đặt cọc hoặc chuyển nhượng, thanh toán theo Hợp đồng 3 Bên xong, bank giải chấp đưa giấy tờ tài sản cho Bên mua, đi sang tên.

đây là quy trình chuẩn và đơn giản gọn nhẹ nhất
các anh đang làm phức tạp hoá một vấn đề khi túi đầy tiền mặt

Nếu bên mua có đủ số tiền trả cho mua nhà thì dễ rồi.... cứ làm theo "..quy trình chuẩn và đơn giản gọn nhẹ nhất .." thôi !! .
Tuy nhiên, bên mua cũng chỉ có 30% tiền và bên bán thì cũng ko có tiền mà trông chờ vào bên mua mới có đủ tiền rút sổ ra thì ... rất khó ... "chuẩn" lắm
!!

 

[xtitan01]

Nếu bên mua có đủ số tiền trả cho mua nhà thì dễ rồi.... cứ làm theo "..quy trình chuẩn và đơn giản gọn nhẹ nhất .." thôi !! .
Tuy nhiên, bên mua cũng chỉ có 30% tiền và bên bán thì cũng ko có tiền mà trông chờ vào bên mua mới có đủ tiền rút sổ ra thì ... rất khó ... "chuẩn" lắm
!!

quy trình chuẩn của ít tiền và lắm tiền nó cũng chuẩn như nhau pha lẫn gọn nhẹ và đơn giản

 

[Arvatino]

Trường hợp a chủ đều pk qua bốc bát họ dù cùng bank hay khác bank ah

 

[mazda6.]

Cùng bank cug mất phí thôi anh. Trừ khi a quan hệ cực tốt với ban giám đốc ngân hàng.

Cùng bank thì cũng khó " chuẩn" lắm , nói gì đến phí anh !!
Không có đủ tiền thì khó rút sổ ra mang đi làm thủ tục mua bán hoặc ký hợp đồng 3 bên. Chưa sang tên cho chủ mới thì cũng ko thể thế chấp tiếp để lấy tiền trả cho chủ cũ.....
Nó rơi vào vòng xoáy ngược của vụ ..." Chưa có con gà thì lấy con gì đẻ trứng ??? chưa có quả trứng thì lấy gì ... nở ra con gà ??" .
Vậy thì mình mới nói anh @Nam_newport tư vấn sát !! Đừng hy vọng vào "chuẩn" mà . cần một quy trình đặc biệt !!

 

[Wuyến]

Nếu bên mua có đủ số tiền trả cho mua nhà thì dễ rồi.... cứ làm theo "..quy trình chuẩn và đơn giản gọn nhẹ nhất .." thôi !! .
Tuy nhiên, bên mua cũng chỉ có 30% tiền và bên bán thì cũng ko có tiền mà trông chờ vào bên mua mới có đủ tiền rút sổ ra thì ... rất khó ... "chuẩn" lắm
!!

em thấy dư nợ của bên bán bằng số tiền tương đương 30% đang có của bên mua thì cũng bình thường,

như với BIDV, VCB, khi tài sản chưa đứng tên người mua thì không bao giờ ký được Hợp đồng thế chấp với tài sản đó.

 

[Arvatino]

Cùng bank thì cũng khó " chuẩn" lắm , nói gì đến phí anh !!
Không có đủ tiền thì khó rút sổ ra mang đi làm thủ tục mua bán hoặc ký hợp đồng 3 bên. Chưa sang tên cho chủ mới thì cũng ko thể thế chấp tiếp để lấy tiền trả cho chủ cũ.....
Nó rơi vào vòng xoáy ngược của vụ ..." Chưa có con gà thì lấy con gì đẻ trứng ??? chưa có quả trứng thì lấy gì ... nở ra con gà ??" .
Vậy thì mình mới nói anh @Nam_newport tư vấn sát !! Đừng hy vọng vào "chuẩn" mà . cần một quy trình đặc biệt !!

Bởi thế e mới nói tốn phí bốc bát họ đó anh
Ps: vẫn chưa thấy a nào kể dc quy trình câu truyện đặc biệt này.