Thảo Luật Chung Hỏi thăm có nên mua căn hộ Thảo Điền Pearl

[bvy]

Bác giải thích lung tung ,ai cũng biết giá 40 tr/m2 tại vị trí TDP là giá đất ở tại thời điểm hiện tại chứ ko phải đất nn mà bác chơi cái cmt dưới này ai ko cãi ?

[<font]Dòng đỏ: Tiền đất mua 40tr/1m2. Tiền chuyển quyền sử dụng đất theo giá thị trường là 40tr/1m2 nữa. Vị chi mua đất 80tr/1m2

bác nghĩ chỗ đó mua đất 40tr/1m2 bao gồm tiền sử dụng đất àh? E ko nghĩ vậy. Chị ấy mua chỗ đó vào thời sốt đất bác nhé. Lúc đó chuyển hay chưa bác vẫn chưa biết. Tiền sử dụng đất được tính vào thời điểm đóng chứ ko phải vào thời điểm mua hoặc thời điểm giao đất. Bác lưu ý thêm.

Thật uổng cho trình của bác vậy mà đi làm BDS . Giá đất ở tại đó hiện tại 40 triệu , còn bao gồm tiền SDD là cái quái gì ,giải thích bà con nghe cái?

thôi e đi ra, trình e thấp, ko nên làm tư vấn bds.

 

[MichaelTuanAnh]

cho mình hỏi 2 câu ngoài luồng với, tạo thread khác thì thấy thừa. Câu hỏi là

- Thời hạn sử dụng của 1 chung cư khoảng bao nhiêu năm ạ? Đến khi hết hạn thì mình sẽ ra sao?
- Trong trường hợp chung cư hư hỏng, căn hộ của mình bị hư hỏng thì người nào sẽ bỏ tiền ra khắc phục?

Cảm ơn mọi người.

 

[datnen]

thật tình em thấy bác Bvy tư vấn ôn hòa vậy mà em thấy mấy bác khác xung khắc quá, đúng hay sai em chưa biết, trình cao hay thấp ngoài đời, ngoài thương trường sẽ khẳng định chứ không phải trên cái 4rum nhỏ bé này, em chỉ mong lên đây chia sẻ, đúng sai thì được góp ý, biết thêm nhìu kiến thức, các bác nếu không đồng tình thì cứ dùng kiến thức của mình mà phản biện chứ sao cứ đánh giá người này người kia nhỉ, chắc gì các bác đã đúng đâu.

 

[heobobo]

Bỏ cái vị trí qua một bên, Thảo Điền Pearl này so với Sài Gòn Pearl (thiết kế, tiện ích, vật liệu hoàn thiện .v.v.) thì như thế nào mấy bác ?

xem xem bác ạ vì cùng CĐT SSG, Thảo Điền Pearl thiết kế có vẻ hợp lý hơn vì rút kinh nghiệm được từ Saigon Pearl.

 

[nvquangcm]

Bác giải thích lung tung ,ai cũng biết giá 40 tr/m2 tại vị trí TDP là giá đất ở tại thời điểm hiện tại chứ ko phải đất nn mà bác chơi cái cmt dưới này ai ko cãi ?

[<font]Dòng đỏ: Tiền đất mua 40tr/1m2. Tiền chuyển quyền sử dụng đất theo giá thị trường là 40tr/1m2 nữa. Vị chi mua đất 80tr/1m2

bác nghĩ chỗ đó mua đất 40tr/1m2 bao gồm tiền sử dụng đất àh? E ko nghĩ vậy. Chị ấy mua chỗ đó vào thời sốt đất bác nhé. Lúc đó chuyển hay chưa bác vẫn chưa biết. Tiền sử dụng đất được tính vào thời điểm đóng chứ ko phải vào thời điểm mua hoặc thời điểm giao đất. Bác lưu ý thêm.

Thật uổng cho trình của bác vậy mà đi làm BDS . <span style=""color: #ff0000;"">Giá đất ở</span> tại đó hiện tại 40 triệu , còn bao gồm tiền SDD là cái quái gì ,giải thích bà con nghe cái?

Chưa kịp tư vấn về giá cả, dịch vụ, tiện ích, giao thông...mới cái vụ giá mua đất thôi đã banh cái thớt: Một cái kết rất OS

Em chỉ nói bác bvy xem kỹ lại cái dòng đỏ ở trên, bác Khánh đã ghi rõ chữ Ở (dù ko được bôi đậm) thì nói vụ tiền SDD chi nữa bác. Bác ấy đưa con số để tính nháp coi cái giá ra hàng thế nào thôi mà...tiếp hen

 

[lucsi]

thật tình em thấy bác Bvy tư vấn ôn hòa vậy mà em thấy mấy bác khác xung khắc quá, đúng hay sai em chưa biết, trình cao hay thấp ngoài đời, ngoài thương trường sẽ khẳng định chứ không phải trên cái 4rum nhỏ bé này, em chỉ mong lên đây chia sẻ, đúng sai thì được góp ý, biết thêm nhìu kiến thức, các bác nếu không đồng tình thì cứ dùng kiến thức của mình mà phản biện chứ sao cứ đánh giá người này người kia nhỉ, chắc gì các bác đã đúng đâu.

Vì ông bvy phát biểu như người cõi trên, nghĩa là trên mây ấy

. Các cụ ném cho vài cục đá cho xuống đất thôi.....

 

[vankhanhktpn]

Nói ra chỗ nào sai ,ae ai biết thì vào chỉnh lại cũng là để học hỏi . Như hồi hôm bác Bvy nói về vụ đất ở 100% mà khi công ty lập dự án kinh doanh cũng phải đóng tiền SDD em gà mờ thấy sao vô lý quá nên nói để đọc lại nghị định 69 mới gì đó xem nó ra làm sao . Giờ trả lời lanh quanh chả trúng vấn đề nên em "phan " vậy thôi . Chẳng hạn như cái cmt lày nữa nè :
---------------------------------------------------------------------
Dòng xanh: Đã mua đất được duyệt quy hoạch là đất ở rồi thì ko cần phải đóng nữa. Ở đây có nhiều trường hợp. Nếu đã là đất ở thuộc khu dân cư mới: Bác ko được lập dự án chuyển chung cư đâu

---------------------------------------------------------------------
Sự lẫn lộn giữa QH đc duyệt với cái sổ hồng đất ở chính chủ . Đất đc duyệt QH đất ở thì ko phải đóng tiền chuyển mục đích sử dụng nếu nó đang là đất ruộng ?

 

[bravia]

hé hé! bác nào đã từng đi kê khai nộp thuế cho chung cư rồi, hay đã làm dự án từ A- Z thì sẽ biết thế nào là tiền sử dụng đất ngay thôi mà.
Về cái gọi là thuế đất thì nói ra dài dòng lắm. Có những CDT ăn đòn đóng Thuế Khủng, nhưng cũng có CDT họ "khôn lỏi" lắm, họ đóng thuế cực ít ( cái này gọi là vận dụng luật pháp một cách khéo léo í mà). Bởi vậy các bác thường không thấy các CDT đem cái này ra khoe cả, trừ trường hợp các CDT bị xí gạt thôi.

Em tính nhẩy vô còm men nhưng thôi không dám! Hóng một tẹo lấy kinh nghiệm đi "tư vấn" kiếm cơm qua ngày .

 

[datnen]

hé hé! bác nào đã từng đi kê khai nộp thuế cho chung cư rồi, hay đã làm dự án từ A- Z thì sẽ biết thế nào là tiền sử dụng đất ngay thôi mà.
Về cái gọi là thuế đất thì nói ra dài dòng lắm. Có những CDT ăn đòn đóng Thuế Khủng, nhưng cũng có CDT họ "khôn lỏi" lắm, họ đóng thuế cực ít ( cái này gọi là vận dụng luật pháp một cách khéo léo í mà). Bởi vậy các bác thường không thấy các CDT đem cái này ra khoe cả, trừ trường hợp các CDT bị xí gạt thôi.

Em tính nhẩy vô còm men nhưng thôi không dám! Hóng một tẹo lấy kinh nghiệm đi "tư vấn" kiếm cơm qua ngày .

thấy chưa, có ai có cơm mà đem lên đấy show ra đây đâu nào

 

[vankhanhktpn]

Thật tình bây giờ trong FI này ,10 ông thì hết 9 ông đang mong rã băng BDS để còn có cháo húp,1 ông hiếm hoi còn đc ít xèng thì mong ngược dòng để canh múc giá đc rẻ hơn . Giờ ôm toàn đất với Bê tông chả húp đc . Đói ve
Riêng ông NN thì cũng rất mong tan băng để còn thu NS .