Tư Vấn Đầu Tư Hỏi xoáy. Đáp xoay

[papalazy]

bác @Ba Văn cho em nhập băng với em pm bác số zalo nhé
bác nào đu theo (học hỏi kinh nghiệm hoặc đầu tư thực tế) thì nhờ bác Ba lập group zalo add luôn

 

[Ba Văn]

bác @Ba Văn cho em nhập băng với em pm bác số zalo nhé
bác nào đu theo (học hỏi kinh nghiệm hoặc đầu tư thực tế) thì nhờ bác Ba lập group zalo add luôn

Gì mà "băng" nghe ghê quá.
Group Zalo thì cũng như ở đây thôi. Ở đây có độ mở, một vấn đề nào đó được chia sẻ ở đây sẽ đến đc nhiều nguòi. Còn kiếm đc tiền hay ko là do bản lĩnh, duyên của họ. Hơn nữa, thời thế thế thời thời phải thế, cái gì hôm nay chưa chắc đúng cho ngày mai.

 

[Honghot21]

Tốt. chưa phải tốt nhất đối với tớ. Nhưng nếu là 1 người thông thạo khu vực, có ăn có chịu rồi thì nó là tốt nhất.

Cám ơn BÁC nhiều!
Với 1 người tương đối lười lùng sục và còn non trong đầu tư Bđs, bác nói tốt là tốt nhất với em rồi!

 

[buitantruong123]

Khu vực Nguyễn Duy Trinh - Long Trường Q9, anh Ba nghĩ đầu tư vào đất hẻm (xe máy tránh nhau, cách mặt tiền NDT tầm 200m, quy hoạch tương lai là mặt tiền đường 16m), sổ đỏ cầm tay còn hợp lý không? Các kỳ vọng là đường NDT được mở rộng, VD3 xúc tiến và Vin TTL có thêm thông tin. Giá trên m2 tính ra khá rẻ

 

[papalazy]

Khu vực Nguyễn Duy Trinh - Long Trường Q9, anh Ba nghĩ đầu tư vào đất hẻm (xe máy tránh nhau, cách mặt tiền NDT tầm 200m, quy hoạch tương lai là mặt tiền đường 16m), sổ đỏ cầm tay còn hợp lý không? Các kỳ vọng là đường NDT được mở rộng, VD3 xúc tiến và Vin TTL có thêm thông tin. Giá trên m2 tính ra khá rẻ

bác tham khảo thêm thử bài rao này nè. 2MT hẻm xe hơi mà có 28tr/m2 à

 

[Ba Văn]

Khu vực Nguyễn Duy Trinh - Long Trường Q9, anh Ba nghĩ đầu tư vào đất hẻm (xe máy tránh nhau, cách mặt tiền NDT tầm 200m, quy hoạch tương lai là mặt tiền đường 16m), sổ đỏ cầm tay còn hợp lý không? Các kỳ vọng là đường NDT được mở rộng, VD3 xúc tiến và Vin TTL có thêm thông tin. Giá trên m2 tính ra khá rẻ

Cái nào cũng có đối tượng của nó. Đặt ra câu hỏi này, chứng tỏ chưa xác định đối tượng đầu ra. Nhìn thấy nó sẽ tự trả lời còn hợp lý hay ko. Các yếu tố liệt kê, chỉ là bù trừ thanh khoản.

 

[buitantruong123]

Cái nào cũng có đối tượng của nó. Đặt ra câu hỏi này, chứng tỏ chưa xác định đối tượng đầu ra. Nhìn thấy nó sẽ tự trả lời còn hợp lý hay ko. Các yếu tố liệt kê, chỉ là bù trừ thanh khoản.

Anh Ba nhận xét chuẩn quá. Cái làm em lăn tăn nhất đến giờ vẫn là đầu ra, chưa xác định được tối tượng mình nhắm đến là ai, nhà đầu tư thứ cấp hay người mua ở thật sự.

 

[Ba Văn]

Anh Ba nhận xét chuẩn quá. Cái làm em lăn tăn nhất đến giờ vẫn là đầu ra, chưa xác định được tối tượng mình nhắm đến là ai, nhà đầu tư thứ cấp hay người mua ở thật sự.

Thứ cấp hay enduser thì cũng là người mua. Phải xác định họ ở phân khúc nào? Khả năng chi trả? Kỳ vọng lợi nhuận.

Cái gì cũng có cái giá của nó. Tiền đông kiếm lợi nhuận nhiều, tiền ít phải chấp nhận ở mức nào đó. Ko thể hoán đổi được.

 

[meodenxauxi]

Anh Ba ơi, em có 1 miếng ở Hắc Dịch, Bà Rịa, kế bên hồ Nhà Bè. Mua từ hồi 2008 rồi bị kẹt tới giờ. Đất sổ đỏ, thổ cư đầy đủ, gần 300m2, giờ em nên bán rồi chạy về Hóc môn hay là ôm bom tử thủ tiếp ạ? Em cám ơn Anh Ba nhiều.

 

[wanderervn]

Chào bác @Ba Văn , nhờ bác tư vấn giúp em ạ.
Nhu cầu em:
- 1 lô QH 1/500 ở quận 9 (cũ)
- có sổ, pháp lý rõ ràng
- đầu tư trung hạn 2-3 năm (chính) hoặc dài hạn tối đa 5 năm.

Hiện e thấy có :
- Khu Centana điền phúc thành quận 9 (lô có sổ xây tự do, 85m2 giá rẻ nhất đã 51tr/m2 -> 4.3ty)
- Đông Tăng Long quận 9 (có sổ 5x20 thì tầm 6.4ty)
Gía vầy đầu tư với nhu cầu trên bác Ba thấy được ko ạ?
E thấy Centana rẻ hơn nhiều nhưng theo bác Ba thì đầu tư khu nào tăng trên vốn bỏ ra tốt hơn ạ?
Hoặc Bác Ba và các bác ở đây có kinh nghiệm tư vấn giúp em dự án nào tốt hơn ạ.
Em cảm ơn nhiều ạ.

Đâu tư dài hạn thì centana ổn đó. Theo e nó sẽ còn 2 lần có thể sốt nang nữa.
1, vành đai 3 làm lên thì khu này chay vào cao tóc ve trung tâm rất nhanh .
2,khu dat ngay sat centana duoc qh bệnh viên có thể sẽ suọc phân cho bv trong trung tam làm thêm cơ sở 2 giống kiểu bv ung bươu 2.

Khu centana này dau tu dài hơi làm của để danh hay để ở đều rất khả thi.
Còn sốt nhẹ có thẻ do khu chung cư sẽ xây, do dân về ở nhiều và các khu xung quanh xay dưng dân lấp nhiều.