Tư Vấn Đầu Tư Hỏi xoáy. Đáp xoay

Cò Đất
22/6/12
5.455
40.020
113
Bác @Ba Văn ơi cho em hỏi có dự án ở NT pháp lý như sau:http://quyhoach.xaydung.gov.vn/vn/q...phu-hoi--huyen-nhon-trach--tinh-dong-nai.aspx
Có đầy đủ các bản vẽ qui hoạch và vị trí: View attachment 2408782
Dự án nằm trên đoạn 25C vừa làm xong ( từ KCN ra NHC). Cá nhân em thấy vị trí dự án ổn, giá cũng rẻ so với xung quanh, dưới 10tr/m2 .
Mỗi tội CDT là thằng Kim Oanh khá nhầy về sổ.
Theo bác Ba thì dự án này như thế nào, có rủi ro lớn nào đến từ thằng CDT không.
Ủa. Trong văn bản thì Công ty TNHH Khu đô thị Phú Hội làm chủ đầu tư mà ta !?
 
Hạng B2
28/4/19
395
818
121
33
Ủa. Trong văn bản thì Công ty TNHH Khu đô thị Phú Hội làm chủ đầu tư mà ta !?
Dạ hợp đồng là ký với cty Phú Hội mà Phú Hội này thuộc Kim Oanh Group, KO nó cũng độc quyền phân phối dự án này nên cứ quen gọi KO
 
Cò Đất
22/6/12
5.455
40.020
113
Dạ hợp đồng là ký với cty Phú Hội mà Phú Hội này thuộc Kim Oanh Group, KO nó cũng độc quyền phân phối dự án này nên cứ quen gọi KO
Thôi, của ai cũng vậy. Ko quan trọng tên gọi.

Btw, cái này hình như là cái mề gà 2 thì phải. Cái này sở TNMT ĐN tuýt còi mà ta. Ko biết cđt đã hoàn thiện pháp lý xong chưa?
Thôi thì, ai quan tâm cứ phải kiểm tra ở sở TNMT về dự án này. Xem có đủ điều kiện chuyển nhượng chưa? (theo quy định tại Điều 72 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15-05-2014 và khoản 46, Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017) nếu họ say yes thì quan tâm típ. Ko thì chờ cho nó hoàn thiện. Còn ai máu lửa thì ... chiến thôi. Rẻ cũng có cái giá của nó mà :D
 
Hạng B1
25/6/16
75
75
18
HCM
Bác ba văn tư vấn cho em thời điểm này có nên đầu tư vào đất sào, xã Sông Nhạn, huyện cẩm Mỹ đồng Nai không?

Vấn đề 2 hỏi bác về tầm nhìn khi cầu Cần Giờ khởi công năm 2022, thì vùng nào hưởng lợi nhất?
 
Tập Lái
13/8/20
4
0
1
37
Màu tím này ko có ... lãng mạn chút nào. Nó là khu vực quy hoạch kết nối hạ tầng, nên làm ga deport là đúng rồi.
Lấy hết.
Cao
Giải toả trắng.
Cảm ơn anh Ba!
Để mà mạo hiểm thì có thể ko anh, với loại đất này? em xác định được/mất .vd quy hoạch 1/500 tránh cụm cụm dân cư, hay điều chỉnh quy hoạch?
 
Cò Đất
22/6/12
5.455
40.020
113
bác Ba cho tôi hỏi dự án đường ven kênh tham lương Q12 có ổn không thấy giải tỏa nhà đất ven kênh xong lâu rồi mà chưa thấy rục rịch gì, định mua đất mặt tiền kênh để sau này giống hoàng sa trường sa mà không biết phải chờ lâu không?
Chà, kênh tham lương này đặt sai moẹ nó tên. Kênh tham lam là chuẩn ko cần chỉnh.
 
Hạng B2
28/4/19
395
818
121
33
Thôi, của ai cũng vậy. Ko quan trọng tên gọi.

Btw, cái này hình như là cái mề gà 2 thì phải. Cái này sở TNMT ĐN tuýt còi mà ta. Ko biết cđt đã hoàn thiện pháp lý xong chưa?
Thôi thì, ai quan tâm cứ phải kiểm tra ở sở TNMT về dự án này. Xem có đủ điều kiện chuyển nhượng chưa? (theo quy định tại Điều 72 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15-05-2014 và khoản 46, Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017) nếu họ say yes thì quan tâm típ. Ko thì chờ cho nó hoàn thiện. Còn ai máu lửa thì ... chiến thôi. Rẻ cũng có cái giá của nó mà :D
Cái dự án này đang làm lại hạ tầng, đi điện, nước,... Trước thì nó ngưng gần 2 năm không làm gì.
Hàng ở đây hầu như không còn hàng công ty, nhiều người mua ở đây thấy 2 năm dự án bất động với giai đoạn đó KO dính kiện cáo nhiều bây giờ có thanh khoản nên bán lại giá gần như giá 2018.
Bác Ba đánh giá như thế nào về tiềm năng của khu vực NT bao bởi 4 đường 319, 25B, 25C và Nguyễn Hữu Cảnh ( mấy đường này đều đang có cải thiện về hạ tầng).
À thêm đường 13 này sale gửi em nữa ạ
Hỏi xoáy. Đáp xoay
Hỏi xoáy. Đáp xoay
 
Cò Đất
22/6/12
5.455
40.020
113
Bác ba văn tư vấn cho em thời điểm này có nên đầu tư vào đất sào, xã Sông Nhạn, huyện cẩm Mỹ đồng Nai không?

Vấn đề 2 hỏi bác về tầm nhìn khi cầu Cần Giờ khởi công năm 2022, thì vùng nào hưởng lợi nhất?
Sông Nhạn đất dân ko nhiều. Giá chắc đã lên tầm cao cao bên cửa sổ, có hai người ... đong đưa.

Cả hai bên đầu cầu.
 
Cò Đất
22/6/12
5.455
40.020
113

Cảm ơn anh Ba!
Để mà mạo hiểm thì có thể ko anh, với loại đất này? em xác định được/mất .vd quy hoạch 1/500 tránh cụm cụm dân cư, hay điều chỉnh quy hoạch?
Cũng có khả năng. Cơ hội đến khi chi phí đền bù kham ko nổi.