Em mới gửi qua cho thằng em nha sỹ, chắc tối nay nó chạy qua nghíaChắc là nó. Tớ chỉ có toạ độ thửa đất. Nó đây:
10°46'57.9"N 106°46'04.5"E
10°46'57.9"N 106°46'04.5"E
goo.gl
Đơn giản mà anh.
- Q1, Bình Thạnh, Thủ Đức, Q9, giá cho thuê nơi nào rẻ hơn?
- Q1, Bình Thạnh, Thủ Đức, Q9, chi phí đầu tư cho thuê nơi nào rẻ hơn?
Anh đang có khái niệm đánh đồng Q9 và Q Thủ Đức. Khi nghe Thủ Đức là liên tưởng Q9 và ngược lại. Cái này sai nha.
Thủ Đức có từ xa xưa, đến nay là hơn 200 năm. Anh nghĩ xem, 1 khu vực có bề dày lịch sử như thế thì mật độ dân số thế nào?
Còn Q9 thì chỉ mới 23 năm, khi được tách ra từ Thủ Đức, khu vực cầu Bến Nọc anh đi ban ngày bị cướp là chuyện bình thường, dân ở khu phố 1 phường TNPA bỏ nhà hoang đi nơi khác sống cũng ko ít, đất đai mênh mông bạt ngàn 1 gói hero = 1m2.
Vậy. Khi có quy hoạch, chuyện đền bù giải toả đầu tư csht, ..., nơi nào chi phí ít hơn? Dễ làm hơn? ... và từ đó nơi nào phát triển nhanh hơn? Và cũng từ đó, những người đầu tư bđs như chúng ta sẽ chọn lựa nơi nào để đem lại lợi nhuận vượt trội trong cùng 1 khoảng thời gian?
Q1, Bình Thạnb, Thủ Đức, Q9, ... đến Dĩ An, Thuận An, Tam Phước (Đồng Nai), Nhơn Trạch, ... đầu tư xây cho thuê và hưởng gtgt từ đất đều tốt cả. Cơ bản, nơi nào tạo income tốt hơn, hay nơi nào cho gtgt từ đất tốt hơn phụ thuộc và người đầu tư họ muốn gì. Người trẻ họ cần gia tăng khối tài sản thì cách chọn của họ khác, người lớn tuổi họ muốn bình an thì cách chọn của họ cũng sẽ khác. Hơn nữa, cách trở địa lý trong đầu tư, thông hiểu địa bàn, nắm đc mức chấp nhận chi của người dân khu vực, nhìn thấy được sự tập trung của đối tượng thuê lưu trú dài hạn, ... ko phải người đầu tư cho thuê nào cũng có thể tính toán đầy đủ.
Anh có phúc đức lớn nếu mọi sự trót lọt.Cảm ơn bác 3,
Thực sự em đã mua + đang ở nó 2 năm nay rồi, em đóng thuế phi nông nghiệp tên của ta luôn Phường ko cho em đứng tên luôn
HĐ UQ tự động chấm dứt khi người ủy quyền hay đc ủy quyền qua đời.
Di chúc có thể hủy và làm cái mới tùy thích.
Thật tình là em thán phục anh , anh nói rất hay rất đúng .
Hồi bé em có 2 năm ở bên phía Thủ Đức , chỗ làng Bắc Ninh gần trường Nguyễn Hữu Huân. Sau này em cũng có thời gian theo cha mẹ qua bên sát trường Tiểu học Trần Quốc Toản ( q9 gần trường Đảng NAQ ) ở một thời gian .Quả thật 2 nơi hai môi trường hoàn toàn khác nhau .
Sau này em lên SG - Phú nhuận ở . Có thi thoảng em về chỗ cũ chơi thì cảm nhận có vẻ " phố thị" nhất thì nó nằm ở bên phía Thủ Đức gần làng đại học còn Quận 9 thì nhìn nó vẫn còn sao sao đó .
Tuy vậy cũng như anh nói thằng còn sơ khai thì dễ phát triển hơn nhanh hơn phía cũ .
Và cũng như anh nói vấn đề là mình muốn gì .
Cảm ơn Anh thật nhiều ạ . Mong có dịp gặp Anh .
Cũng 23 năm trước, tớ hay vào khu Bắc Ninh ca karaokê, thời băng đĩa.
Em ở làng Bắc Ninh trước giải phóng . Do Bố Mẹ em là giáo viên trường Nguyễn Hữu Huân . Nhưng nhà thuê thôi . Do trước 75 giáo viên là công chức , chính phủ đổi đi tùm lum .Cũng 23 năm trước, tớ hay vào khu Bắc Ninh ca karaokê, thời băng đĩa.
Bố Mẹ em vẫn thích cuộc sống của cái làng Công giáo đó . Họ sống tình cảm và bao bọc lẫn nhau . Sau này khi dời về SG thì con cái của chủ nhà vẫn còn qua thăm mỗi khi lên SG . Nhà chủ tên là Bác Bạch , chuyên may đồ trong khu đó .
Sau 75 thì Bố em vẫn NHH nhưng mẹ em thì về Trần Quốc Toản . Nhà em được cấp tạm căn nhà "gia binh" đằng sau trường .
Năm 80 thì em về SG .
Khu gia binh thập niên 90 ít ai chịu ở. Giờ đất mắc lòi kèn
Cảm ơn bác, khi vọng Q2 lên thành phố mấy bố nghĩ thông thoáng giải cứu cho em.
Xin bác @Ba Văn cho em xin tí nhận xét ưu nhược điểm về khu này, https://www.google.com/maps/place/10°52'58.7"N+106°49'21.6"E/@10.8830805,106.8223178,243m/data=!3m1!1e3!4m13!1m6!3m5!1s0x3174d8ad7687029d:0x18a018d45776e7a9!2sNew+Eastern+Bus+Station!8m2!3d10.8798194!4d106.8150838!3m5!1s0x0:0x0!7e2!8m2!3d10.8829775!4d106.8226652
đất ngang 4x16, mặt tiền hẻm 88/15 (hẻm cụt). hẻm tầm 3.5 - 4 m, chạy được 1 xe hơi.
Em là tay mơ. Đó là miếng đầu tiên em mua. Em mua vì thấy ghiền tiềm năng đi làm bằng metro vào Bến Thành ( đi bộ 1.2km ra bến metro); và việc xây khu thương mại trong bến xe miền đông mới. Mua hồi đầu 2018 và ôm đó giờ. nghe báo đăng tầm cuối 2021 chạy thử metro.
Bác nghĩ tình hình hiện tại thì tiềm năng tăng giá ra sao ? và liệu việc xây nhà trọ mini cho thuê thì sao ở khu này ? Em một nửa là muốn bán một nửa là muốn giữ lại xây cho thuê.
Chân thành cám ơn bác.
đất ngang 4x16, mặt tiền hẻm 88/15 (hẻm cụt). hẻm tầm 3.5 - 4 m, chạy được 1 xe hơi.
Em là tay mơ. Đó là miếng đầu tiên em mua. Em mua vì thấy ghiền tiềm năng đi làm bằng metro vào Bến Thành ( đi bộ 1.2km ra bến metro); và việc xây khu thương mại trong bến xe miền đông mới. Mua hồi đầu 2018 và ôm đó giờ. nghe báo đăng tầm cuối 2021 chạy thử metro.
Bác nghĩ tình hình hiện tại thì tiềm năng tăng giá ra sao ? và liệu việc xây nhà trọ mini cho thuê thì sao ở khu này ? Em một nửa là muốn bán một nửa là muốn giữ lại xây cho thuê.
Chân thành cám ơn bác.
Chỉnh sửa cuối:
