Trong đầu từ bđs. Một con đường mở mới hay nâng cấp mở rộng thì việc tăng giá ko chỉ những thửa đất tiếp giáp con đường đó (lô 1), mà còn những thửa lân cận (lô 2, lô 3, ...) kéo cả khu ở đớ lên.
Nhảy về trang 9 thớt này, tớ có nói rõ ý.
Riêng miền tây:
1 là tớ ko rành,
2 là dễ bị xâm nhập mặn,
3 tính thời sự
...
Nên dòng tiền đầu tư bđs ko chảy mạnh vào khu vực này bằng những khu vực khác. Ở đâu cũng có kẻ mua người bán. Tuy nhiên, một khi đem tiền đi đầu tư ngoại tỉnh thì tớ chọn khu vực nào có thị trường nhộn nhịp mà nhảy vào. Quan điểm của tớ là vậy.
Bác 3 Văn 4 vấn giúp em về trường hợp này với: mua nhà MT phía Q2 có quyết định quy hoạch mở rộng 30m nhưng chưa có giá quyết định cụ thể từng nhà,
vì nhà bị vào đường 1/3 nên phải mua bẳng HD ủy quyền toàn phần 20 năm + di chúc người bán-chết, khi nào có quyết định bồi thường (phần 1/3) thì mới được giải quyết cấp giấy sang tên toàn phần.
cho em hỏi là mua như vậy khi 1 trong 2 người (Mua - Bán) chết hay mất tích hay đi nước ngoài hay có vấn đề về quy hoạch mở đường thì tiền + nhà mình mua (đang ở) có mất hay không ? trong trường hợp em mua mà chết thì con cái + gd em có được quyền thừa kế tài sản mua này ko hay phải trả về người mua-bán.
Em cảm ơn anh rất nhiều.
vì nhà bị vào đường 1/3 nên phải mua bẳng HD ủy quyền toàn phần 20 năm + di chúc người bán-chết, khi nào có quyết định bồi thường (phần 1/3) thì mới được giải quyết cấp giấy sang tên toàn phần.
cho em hỏi là mua như vậy khi 1 trong 2 người (Mua - Bán) chết hay mất tích hay đi nước ngoài hay có vấn đề về quy hoạch mở đường thì tiền + nhà mình mua (đang ở) có mất hay không ? trong trường hợp em mua mà chết thì con cái + gd em có được quyền thừa kế tài sản mua này ko hay phải trả về người mua-bán.
Em cảm ơn anh rất nhiều.
Hôm qua em có nhận được thông báo của đại diện nhà đầu tư Caric, phường Bình An, Q2 về tình trạng pháp lý xây dựng của dự án này. Anh Ba thấy lập luận của bên nhà đầu tư thế này khả thi không? Hiện cư dân cũng chỉ mong được xây nhà ở trước rồi tính gì tính.
Khu vực này về giá là vùng trũng. Nhưng trũng là do các yếu tố về kết nối hạ tầng giao thông, về an toàn dân sinh, ... đang cướp đi thanh khoản của khu vực này tạo thành vùng trũng về giá.
Tìm hiểu xem có gì để khắc phục nó, khi nào? Tính khả thi? Hoặc so sánh các khu xung quanh xem thế nào.
Kỳ vọng x2, x3, x5, ... ai đầu tư cũng muốn cả. Nhưng nó phụ thuộc vào tầm nhìn, cách đánh giá, cách làm, ... chứ ko phải mua là sẽ được dù thị trường có tốt cỡ nào.
Về cái vụ này thì tớ biết khá nông cạn.
UQ thì người nhận UQ mới chính danh, người ko chính danh cho dù là vợ/chồng cũng ko có nghĩa vụ quyền lợi liên quan.
UQ + di chúc ko những rủi ro đến từ phía bên kia mà còn đến từ phía bên mình. Nên cân nhắc.
Caric dự án bị chồng ranh thì cơ sở giải quyết là gì? (Chưa cần quan tâm đến vấn đề khác). Nhiêu đây là đủ died rồi
