Đạp giá xuống 12% so với năm ngoái mới có người mua. Vậy là nên vui hay buồn vậy bác Ba?Nhiều ae pm quá.
Tớ mở thớt để trả lời. Qua đó, người khác đọc cũng xem như đỡ phải hỏi.
Tớ nói trước, kiến thức tớ hạn hẹp, biết gì nói đó, ko phải cái nào cũng trả lời được, trúng trật miễn trách nhiệm nha. Và chỉ liên quan đến bđs. Các vấn đề khác thì mời ra ... bàn nhậu.
Bắt ghế, ngồi ngay ngắn tiếp câu hỏi.
View attachment 2401212
Cũng là một cách trong đầu tư bđs.
Nếu buget là 5-6 tỷ, tớ hiến kế cho anh làm ở khu vực đó thế này.
Anh săn lùng khu vực loanh quanh khu phố 1,2 P TNPA, diện tích từ 5xm2 đến 60m2 đổ lại, thời giá hiện tại tầm 3,5tỷ đến max 4tỷ. Xây kiểu nhà phố 1T3L, cứ mỗi sàn có 2pn, total 8p, bỏ 1p ở tầng trệt làm nơi để xe. Các phòng full options. Total ko quá 6 tỷ. Cho thuê hiệu quả hơn.
Đặc biệt, khi bán ra cũng dễ hơn. Bởi: mua để ở, ở 1 phần cho thuê 1 phần, cho thuê 100%, cả 3 nhu cầu này anh đều có thể bán được.
Income cao, gtgt có, thanh khoản có => hiệu quả.
MT thanh khoản cao mà. 3 năm thì chỉ có lãi chứ sao lỗ được.
Lấy 100tr mua vietlot, cơ hội cao hơn.
Anh Ba cho hỏi giờ mua đất ở khu sở VHTT hay PN, BK ? Khu nào ổn hơn tầm nhìn 3-5 năm (đầu tư) ?
Tầm nhìn dài hạn thì khu 1/500 nào cũng đều ổn. 3 khu nói trên cái nào ưu/nhược ra sao thể hiện rõ mà.
- Svhtt: nền nhỏ, nằm ngoài VĐ2
- PN: nền to, bên trong VĐ2
- BK: nền to, hạ tầng kém, nằm trong VĐ2.
E thích đọc chia sẻ của a, để có thêm thông tin và cách nhìn.
Chứ đầu tư, chỉ mình mới rõ tài chính và nhu cầu của mình. Hỏi a đầu tư ra sao, a biết chắc thì a là vô địch thiên hạ rồi!
Như hồi có a trên này nói, anh Ba chỉ, nhưng đi theo có khi tèo, vì có thứ, chỉ ảnh mới làm đc, người khác kg đủ tinh, kg đủ thời gian chăm chút, kg đủ quan hệ để làm. Làm chung với ảnh thắng, làm riêng loay hoay kg ra sao cả.
E cũng gặp ngoài đời, ví dụ e và đứa bạn, mua đất khỉ ho cùng nhau, cùng giá, nhưng người ra kịp thì thắng, ra kg kịp ôm lâu, than thở não lòng, nhưng rồi sau gió nổi lên, đẩy đi đc, lời gần gấp đôi e ra trước. Nên, đất đai cũng tùy duyên may.
Chúc a luôn phẻ và kiếm tiền đều nha!
Chỉnh sửa cuối:
