Thảo Luật Chung Không có duyên với diễn đàn !!!

[CapSaint_Jacques]

Topic OS này là không cho quảng cáo website bất động sản, cũng như rao bán quá lộ liễu. Bác nên đọc kỹ lại qui định trong Chuyên đề này. hiện tại OS đang mở thêm trang muaban.otosaigon.com có chuyên mục bất động sản cho bác nào có ý định chào bán nhà đất cũng như quảng cáo website nhà đất. Đọc kỹ qui định nha bác.
vào đăng tin diễn đàn thì phải đọc kỹ qui định trước nha bác. em cũng bị xóa nhiều mà có mod nào quýnh cái message là delete cho em đâu.

Đúng là e có ý định giới thiệu website của mình (câu view) cho mọi người biết, nhưng do e biết khả năng viết lách của mình chưa tốt nên nhờ mấy bác ở đây góp ý thêm để nội dung bài viết dc hoàn thiện hơn.
Còn 5 điều hiện h của e phần lớn cũng chỉ nói là giới thiệu về những điều nổi bật của một dự án vì mỗi khi đến tìm hiểu chỉ toàn gặp sales nói tốt cho dự án của mình...mục tiêu của trang web e hướng đến là truyền thông và giới thiệu dự án, do đó nó vừa để giúp người mua nhà tìm hiểu về dự án cũng như giúp chủ đầu tư giới thiệu dự án của mình. Còn hiện tại e chưa có khả năng đào sâu vào phân tích những vấn đề không tốt của dự án đó...cái đó để cho báo chí họ làm, còn mình chỉ là một blogger thôi.
Nếu bác nào ở đây lập website mà chỉ muốn làm chơi chơi cho vui thì e cũng ko có ý kiến, còn e cũng có kế hoạch riêng của em...thực sự nếu có phiền j mấy bác ở đây khi để link 5 điều vào thì bỏ qua cho em.

P/S: Em vào phần muaban.otosaigon.com mà ko thấy chuyên mục BĐS nên mới lập thread bên này bác ah

 

[Đồng xanh]

Xin nói thẳng với bác Cap Saint Jack luôn: báo chí đc bọn chủ đầu tư trả tiền nên tòan nói tốt cho dự án thôi chả đứa nào nói khuyết tật điểm xấu của dự án đâu. Cơ mà trong thời điểm thị trường còn trầm lắng như hiện nay, chủ đầu tư bị thúc ép phải đẩy hàng nhanh để luân chuyển dòng tiền nhằm duy trì hoạt động với trả lãi vay ngân hàng nên khuyết tật dự án nhiều như quân Nguyên. Hehe....
mỗi khi có dự án mới ra thì dàn đồng ca gồm: chủ đầu tư, bọn sales bán hàng rồi báo chí viết bài ca lên mây. Rồi còn event truyền thông nữa chứ. Ở đời ai cũng thích khen mà.... cứ nghe điều ngọt ngào rồi mua đi tới một ngày sẽ hiểu tại sao !!!!!

 

[alibabaxxx2000]

Đúng là e có ý định giới thiệu website của mình (câu view) cho mọi người biết, nhưng do e biết khả năng viết lách của mình chưa tốt nên nhờ mấy bác ở đây góp ý thêm để nội dung bài viết dc hoàn thiện hơn.
Còn 5 điều hiện h của e phần lớn cũng chỉ nói là giới thiệu về những điều nổi bật của một dự án vì mỗi khi đến tìm hiểu chỉ toàn gặp sales nói tốt cho dự án của mình...mục tiêu của trang web e hướng đến là truyền thông và giới thiệu dự án, do đó nó vừa để giúp người mua nhà tìm hiểu về dự án cũng như giúp chủ đầu tư giới thiệu dự án của mình. Còn hiện tại e chưa có khả năng đào sâu vào phân tích những vấn đề không tốt của dự án đó...cái đó để cho báo chí họ làm, còn mình chỉ là một blogger thôi.
Nếu bác nào ở đây lập website mà chỉ muốn làm chơi chơi cho vui thì e cũng ko có ý kiến, còn e cũng có kế hoạch riêng của em...thực sự nếu có phiền j mấy bác ở đây khi để link 5 điều vào thì bỏ qua cho em.

P/S: Em vào phần muaban.otosaigon.com mà ko thấy chuyên mục BĐS nên mới lập thread bên này bác ah

Em có vào web bác xem.
Nếu bác thực sự muốn có bạn đọc, bác nên tự mình tìm hiểu và viết trung thực, thay vì hót lại những gì CĐT bốc thơm. Em đọc vài bài thấy chả có giá trị gì, nhất là bài bác viết về La Astoria, nên em không quay lại.

Thấy bác ghi bác đến từ VT, em không rõ bác làm gì, nhưng nghĩ bác làm môi giới buôn bán BĐS, vì cách viết của bác rất khác cách viết của người tiêu dùng. Bác muốn thu hút người mua nhà đọc, bác phải nêu ra những cái không hay, nói được những điều bổ ích, chứ bác tuyền nói linh tinh, thậm chí không đúng sự thực, nên ai muốn tìm thông tin chả vào đọc làm gì! Phí thời gian. Ví dụ, dự án La Astoria, cái nhược lớn nhất là tình trạng mập mờ về giấy tờ, cái rủi ro lớn nhất là HĐ Góp vốn, cái ba xạo lớn nhất là nhà mẫu không phản ánh đúng tình trạng căn hộ cao 4m6, bác lại không viết, toàn viết những cái lung linh không thực (em đã từng xem nhiều căn hộ loại này).

Em nói thật, bác bỏ quá cho!

 

[Đồng xanh]

Bác Alibaba (thiếu 40 tên cướp ặc ặc...) nói chuẩn cơm mẹ nấu rồi. Nói thật, tôi nghe bọn CDT với sales bơm dự án mà thấy thối nghe không nổi.... éo mẹ tụi nó cứ nghĩ mỗi mình khôn còn lại là ngu hết không bằng. ... thời này là thời của người mua; CDT đứa nào cũng nợ đầm đìa thế mà vẫn cứ lên mmặt ....

 

[CapSaint_Jacques]

Thanks bác Alibaba.....đã có những ý kiến đóng góp chân thành với e, e ko wan tâm đến những lời chỉ trích nếu như nó giúp ích cho mình...những lời cmt của bác là những điều e mong đợi từ diễn đàn này.
E cũng xin nói với bác vài điều thế này...trang web của e mới thành lập và phát triển nội dung...ko lẽ vào đó toàn viết bài chỉ trích dự án này kia ? Em ko có ý biện minh nhưng bác thấy mấy trang web lớn bây h chừng nào mọi chuyện vỡ lở ra tệ wá rồi mới bay vào chỉ trích. Còn bình thường họ vẫn viết bài PR đủ kiểu cho một dự án mới chuẩn bị bung hàng. Thêm nữa, đối với việc viết lách nếu mình đưa thông tin sai sự thật hay gây bất lợi cho CĐT họ kiện mình thì sao, lúc đó e có một thân một mình thấp cổ bé họng thì làm dc j ??? Người viết bao h cũng phải chịu trách nhiệm về thông tin mình đưa ra dù đúng hay sai...nếu mình muốn nói này nọ thì phải có bằng chứng...mà bây h lấy ở đâu ra ??? A e trên này có ai wen biết đủ rộng và quyền lực đủ lớn để share cho e biết những thông tin có giá trị ko ??? E sẵn sàng hầu chuyện và bàn luận cả ngày với người đó...
Nếu e là sales, bao giờ dưới bài viết của e cũng để lại số đt chứ để trống vậy làm j ??? Mới vào đây và lại toàn đi nói tốt cho dự án nên e bị nghi ngờ cũng phải...mà thôi thâm tâm mình thế nào mình biết bác ah...c'est la vie...

 

[Đồng xanh]

Tình trạng thông tin liên quan đến bds ở VN đang ở trạng thái phi đối xứng thiếu minh bạch trong đó CDT có ưu thế hơn hẳn người mua nhà trong việc kiểm soát các phương tiện truyền thông. Cùng với đó là những tin đồn hư hư thực thực.... Hiệp hội BDS đúng ra phải đứng ra khuyến cáo người mua về những CDT có uy ti n chất lượng hàng năm: đó là cơ sở để hướng tới nâng cao thương hiệu cho doanh nghiệp đầu tư chân chính có chất lượng: đằng này thì mạnh ai nấy xây chẳng ai đứng ra bảo chứng chất lượng? Chẳng ai kiểm tra việc duy tu bảo trì hoặc chế tài đủ mạnh để buộc CDT thực hiện nghĩa vụ về hạ tầng xã hội đi kèm khi bán nhà: cây xanh càng ngày càng bị thu hẹp để tăng diện tích bán; hứa trường học công viên mà chả thấy đâu ? Nên mua nhà một thời gian không xuống cấp nhanh mới là lạ.

 

[CapSaint_Jacques]

Ở đây có bác nào làm ở quận 3 ko, bữa nào a e off cafe quán cóc ngồi nc chơi...thực sự là e mới quay lại tìm hiểu BĐS chưa lâu...cách đây 3 tháng e còn đang ngoài Nghi Sơn còn bây h đang phải thâm nhập vào thế giới hỗn độn nhưng mà cũng nhiều điều thú vị đang chờ mình phía trc. Tính e thik khám phá và phiêu lưu những điều mới lạ...hehehe...

 

[CapSaint_Jacques]

@Đồng xanh: E ghét nhất là phí quản lý bác ah, cứ ngày một tăng...còn chất lượng thì đi xuống, đa phần bây h là vậy...cho nên e đang định mua nhà mà tuyệt đối nói ko với căn hộ chung cư

 

[alibabaxxx2000]

Không ai khuyên bác chỉ trích, bác Jacques, mà chỉ mong bác viết thấu đáo. Ví dụ, Astoria. Em đã từng đi xem căn hộ loft dạng này bên Phú HA. Phải nói, kinh hoàng. Thấp tới mức như nằm trong hộp. Những điều này CĐT giấu, chỉ ai có kinh nghiệm mới biết mà thôi.

Đại khái em nói vậy, còn tùy bác thôi. Bác có để ý, những thành viên trên này được nhiều người tin, có uy tín, toàn thành phần ném đá, phê bình thẳng tay, nói không với bơm vá không? Mọi người lên diễn đàn, lướt web là để tìm kiếm thông tin có lợi ích, vì vậy bác làm sao cung cấp lợi ích thì người ta sẽ chịu khó vào đọc bác.

Ngược lại, seo viết rất nhiều, nhưng tuyền bị chửi, vì sao chắc bác rõ? Cứ ngon, bổ, tất bán được hàng, còn viết hoành tráng, màu mè, mà chả có gì mới, chả có ích, thì bày lên cho cố, tổ trả tiền server chứ ích gì!

 

[Đồng xanh]

Chung cư cũng có cái hay chứ bác Cap Saint Jack, chẳng qua bác chưa gặp dự án đầu tư đúng tầm thôi: tôi thấy có điều kiện ở Manor, estella hay Xi ở Thảo Điền cũng tốt đó chứ