Thảo Luật Chung Không có duyên với diễn đàn !!!

[Nhiều hơn bạn muốn]

@Đồng xanh: E ghét nhất là phí quản lý bác ah, cứ ngày một tăng...còn chất lượng thì đi xuống, đa phần bây h là vậy...cho nên e đang định mua nhà mà tuyệt đối nói ko với căn hộ chung cư

CĐT nghĩ khác, cách làm khác nên mới thành ông chủ. Cứ như e thì quanh quẩn ở nhà phố thôi nè... Hị hị hị

 

[CapSaint_Jacques]

Không ai khuyên bác chỉ trích, bác Jacques, mà chỉ mong bác viết thấu đáo. Ví dụ, Astoria. Em đã từng đi xem căn hộ loft dạng này bên Phú HA. Phải nói, kinh hoàng. Thấp tới mức như nằm trong hộp. Những điều này CĐT giấu, chỉ ai có kinh nghiệm mới biết mà thôi.

Đại khái em nói vậy, còn tùy bác thôi. Bác có để ý, những thành viên trên này được nhiều người tin, có uy tín, toàn thành phần ném đá, phê bình thẳng tay, nói không với bơm vá không? Mọi người lên diễn đàn, lướt web là để tìm kiếm thông tin có lợi ích, vì vậy bác làm sao cung cấp lợi ích thì người ta sẽ chịu khó vào đọc bác.

Ngược lại, seo viết rất nhiều, nhưng tuyền bị chửi, vì sao chắc bác rõ? Cứ ngon, bổ, tất bán được hàng, còn viết hoành tráng, màu mè, mà chả có gì mới, chả có ích, thì bày lên cho cố, tổ trả tiền server chứ ích gì!

Em chưa tham quan nhà mẫu Loft bên khu PHA nên ko biết nhưng theo ghi nhận của e tại Astoria thì nếu nhà thực tế nó xây dc như vậy thì tốt lắm vì với phương châm của mấy bạn sales với CĐT là "nhà thật xấu đẹp thế nào ko biết nhưng riêng nhà mẫu phải đẹp". Còn kiểu treo đầu dê bán thịt chó thì cũng ko làm ăn j dc...có điều sức mạnh của đồng tiền và truyền thông bao h cũng kiểm soát tốt hơn cả...

 

[Đồng xanh]

Kinh nghiệm của tôi chưa hề thấy CDT nào giao căn hộ cho khách với tiêu chuẩn giống nhà mẫu cả mà thường đều kém hơn. Kg biết có CDT nào giám ghi vào HD Mua Bán cam kết giao nhà giống nhà mẫu không ta????

 

[nhilan]

Em rất thích ý tưởng của bác Đồng Xanh... tiếc là mod lại xóa mất topic bác định mở. Nhưng cũng may bác chưa giận quá mà bỏ đi mất Bác còn ở diễn đàn thì đâu đấy anh chị em trên này vẫn được học hỏi kinh nghiệm quý báu của bác.

 

[alibabaxxx2000]

Nhà thực giao không bao giờ tuyệt đối giống và đẹp như nhà mẫu, nhưng những cái khác ấy có mang tính sống còn, có quan trọng lắm không, lại là chuyện khác. Đa phần nhà giao đều khác nhau tí đỉnh, chúng ta bực mình, nhưng vẫn chấp nhận được và có thể sửa. Còn chuyện cao độ của căn loft Astoria, thực chất không thể sửa, và chỉ những ai có kinh nghiệm mới hiểu cái phức tạp của những thứ gọi là 4m6, đà dọc nhà, ống thoát thải... Nhìn cái nhà mẫu là biết ngay xạo, cố tình che giấu những hiện thực chỉ khi giao nhà mới lòi ra mà không thể sửa. Kiểu như vẽ phối cảnh quan tòa nhà toàn thảm cỏ xanh rì, đến khi nhận nhà mới biết bên cạnh có nguyên cao ốc khác chắn ngang, 2 bên mở cửa đứng ngắm nhau nhổ lông cánh! Đấy gọi là lừa đảo, dù giới seo hay dùng những mỹ từ để lấp liếm!

Bác Jacques có thể không biết, cho nên mới nói, muốn trở thành người viết review cho người khác đọc, phải giỏi, phải có kinh nghiệm, phải có tâm, có tầm. Mở trang web thì dễ, nhưng viết bài có giá trị thì rất rất khó!

 

[Đồng xanh]

Thực ra CDT có 1001 cách ăn gian người mua nhà. Nêu mấy cái đó ra đây ở nơi công cộng thế này dễ bị ném đá hội đồng nhưng mình chỉ nói nôm na thế này để mọi người hiểu : trừ phần khung kết cấu chịu lực tòa nhà là phải làm nghiêm túc ( vì nếu làm dỏm nhà sập thì CDT sẽ đi tù có khi tán gia bại sản), còn lại CDT đều có thể ảo thuật (như ghạch lót sàn, đèn, M&E, toilet, trát tường, sơn, thiết bị bêp....) thay thế hàng xịn bằng hàng lởm hơn ( kiểu như chỉ bằng 50- 60-70% so với quảng cáo) do vậy căn hộ giao thực tế hầu như kém hơn nhà mẫu là vì thế và chả ai dại cam kết thiết bị nhà giao sẽ giống nhà mẫu cả: phần dôi ra là ăn đủ rồi, chỉ có chết người mua.
ở đây tôi muốn nói là đang thiếu một cơ quan độc lập kiểm định xác nhận cam kết của CDT về chất lượng sp khi giao cho người mua. Chứ như hiện nay thì ai muốn múa sao thì múa ... nói chung là hên sui mà sui nhiều hơn hên

 

[vinh99vn]

Vậy bác Cap làm ngược lại: 5 điều cần tránh khi mua dự án A,B,C,.... sẽ có hằng hà người xem

 

[Đồng xanh]

@Vinh99vn: mình cũng nên công bằng bạn à.... chúng ta đâu phải Chí Phèo rạch mặt ăn vạ? Có một số cái tốt thì ta vẫn khen chỉ có những cái lởm khởm thì nhắc để tránh bị lừa thôi..... tôi ví dụ: CDT ca hết lời vế dự án và phát giá 2.000 Usd/m2. Nhưng nếu bản thân ta thấy trong dự án này có nhiều điểm bất lợi thì tự ta đã thấy giá 2.000 Usd /m2 là mắc hơn bình thường. Do vậy tránh bị lừa mua cao hơn giá trị thực
ví dụ hôm trước có bạn nào giới thiệu khu Z751 đó: nhìn phối cảnh rất đẹp hoành tráng .... nhưng sales họ lờ đi cái vụ dự án này nằm phía dưới tuyến máy bay ở Tan Sơn Nhất lên xuống hàng ngày ( ồn kinh khủng) . Lại nữa: do gần sân bay nên bạn bị khống chế kg thể xây cao. Vậy giá do CDT chào đã chiết giảm 2 yếu tố bất lợi này chưa?( so với giá ở khu vực liền kề không vướng sân bay)
nếu bạn đã từng mua nhà từ dự án thì bạn sẽ thấy: người mua chúng ta có khác bầy cừu không? CDT nói gì thì biết nghe thế thôi. Thậm chí muốn sửa điều khoản HD Mua Bán củng chả được. Muốn tranh cãi với CDT thì ai giúp ta??????

 

[Nhiều hơn bạn muốn]

Kinh nghiệm của tôi chưa hề thấy CDT nào giao căn hộ cho khách với tiêu chuẩn giống nhà mẫu cả mà thường đều kém hơn. Kg biết có CDT nào giám ghi vào HD Mua Bán cam kết giao nhà giống nhà mẫu không ta????

E thì thấy bây giờ CDT làm nhà mẫu chất lượng tệ... Điều e thấy được nhất ở nhà mẫu 1 vài dự án bây giờ chính là "cách kết hợp màu sắc trong căn hộ mẫu" khi chúng ta bước vô căn hộ tạo cảm giác thông thoáng.

 

[jonathan.ng]

đồng tiền đi trước là đồng tiền khôn, mod cũng là người, cũng phải và cơm vào miệng nhai nuốt mà.

chứ có phải thánh đâu mà công ty phân minh
hì hì