Thảo Luật Chung Kinh nghiệm giao dịch không qua cò

[manchestervn]

Nếu vậy thì đơn giản, có gì phải hỏi nữa bác.
Hai bên ra công chứng. Xong lên thuế, thuế xong ra đăng bộ là xong.
Có hay ko có anh cò thì ko ảnh hưỡng gì. Giấy tờ thuế má thì cũng phải tự làm chứ làm sao dám đưa cả hồ sơ cho cò. Mà thủ tục đâu chứ như bên Q2 em thấy làm rẹt rẹt, đâu có khó khăn gì đâu.

Ở đây 2 bên mua và bên bán không có ý định quỵt tiền cò nhe các bác.

Hai bên thỏa thuận là bên bán trả tiền cò. Hai bên chỉ không muốn cò tham gia vào đàm phán nữa vì sợ hư việc. Các bác xem lại hộ em câu hỏi bên trên (bác MVN đọc trước mà đọc nhanh quá! .

Em hoàn toàn đồng ý với bác là phải có tâm, cái đó thì miễn bàn vì ở đây không ai có ý định quỵt tiền cò.

 

[nvquangcm]

Trong trường hợp em nêu hai bên không có ý định xù tiền cò. Nếu mà xù thì cứ luật giang hồ mà xử, em lên đây hỏi các bác làm giề ...

Câu hỏi ở đây là bên mua nên hành xử thế nào.

Thường là cò nắm được anh mua, vì họ có số hỏi thăm mua được chưa,
Bên mua ko mất phí nên cũng xì ra thông tin là mua căn đó,
Vậy thì họ vẫn đeo bám bên bán mà xin tiền cò thôi,

Chứ nếu nắm tóc anh bán, ảnh nói ảnh bán cho người khác, ko phải người mua của cò dẫn lại thì khó mà ăn cò được

 

[Meo Quay]

Ở đây 2 bên mua và bên bán không có ý định quỵt tiền cò nhe các bác.

Hai bên thỏa thuận là bên bán trả tiền cò. Hai bên chỉ không muốn cò tham gia vào đàm phán nữa vì sợ hư việc. Các bác xem lại hộ em câu hỏi bên trên (bác MVN đọc trước mà đọc nhanh quá! .

Em hoàn toàn đồng ý với bác là phải có tâm, cái đó thì miễn bàn vì ở đây không ai có ý định quỵt tiền cò.

đoè mẹ! được như vậy thì quá tốt.

chứ thông thường 2 bên sai cò chạy như con

 

[thachftsanh]

Em có tình huống thế này: bên bán, bên mua và cò gặp nhau xong thì bên bán chủ động liên lạc với bên mua để giao dịch. Lý do là cả hai bên thấy cò nói chuyện lung tung khó giao dịch và bên mua cũng thấy bên bán không thích anh cò này nên cũng không muốn mất kèo vì cò. Hai bên đồng ý giá rồi và hẹn ngày công chứng; hai bên cũng đồng ý là bên bán sẽ trả tiền cò. Trong hợp đồng công chứng, bên bán có nghĩa vụ trả tiền cò.

Vậy bên mua đã có thể yên tâm chưa? Thông lệ thì bên bán cũng trả tiền cò nhưng cũng thấy trường hợp cò đòi tiền cả bên mua (vì còn "nắm tóc" được của bên mua). Khi nào thì bên mua nên báo cho cò biết hay là im lặng luôn? Xin cao kiến của các bác.

Nếu không có anh cò đó liệu mấy bác đi mua có tìm được căn nhà lô đất ưng ý không?
Khi cần thì tìm đến họ, khi gặp chủ thì đá họ. Sống thế bèo quá!
sợ họ kê giá hả?
thế thì trả giá, gặp chủ nhà trả giá, làm khó lên, khi nào thấy giá ok thì mua.

Rồi nhiều bác cùng 1 lô đất mà liên hệ 1 lúc với mấy sale cùng 1 cty để dò giá và trả giá, để xem sale nào bớt được vài triệu hơn thì mua. bèo hơn nữa!
vì họ mà bớt được nhiều hơn thì là do họ trích từ tiền hoa hồng mồ hôi nước mắt của họ chứ giá cả do khách gửi hay do sếp quyết định thì sale nào cũng như nhau cả.
Sống trong môi trường này sẽ thấy sale không bao giờ thích lv với những khách hàng mà nay liên hệ sale này, mai làm việc sale kia. hoặc những khách hàng chơi mánh lẻ với chủ chỉ vì sợ tốn mấy đồng phí môi giới.

 

[Oliu]

Nếu vậy thì đơn giản, có gì phải hỏi nữa bác.
Hai bên ra công chứng. Xong lên thuế, thuế xong ra đăng bộ là xong.
Có hay ko có anh cò thì ko ảnh hưỡng gì. Giấy tờ thuế má thì cũng phải tự làm chứ làm sao dám đưa cả hồ sơ cho cò. Mà thủ tục đâu chứ như bên Q2 em thấy làm rẹt rẹt, đâu có khó khăn gì đâu.

Ở đây bên mua lo lắng (trong thâm tâm!) là bên bán mặc dù đã đồng ý (miệng và trên hợp đồng) là sẽ trả tiền cò nhưng khi công chứng xong thì xù cò luôn. Lúc đó cò quay qua làm phiền bên mua.

 

[Oliu]

Nếu không có anh cò đó liệu mấy bác đi mua có tìm được căn nhà lô đất ưng ý không?
Khi cần thì tìm đến họ, khi gặp chủ thì đá họ. Sống thế bèo quá!
sợ họ kê giá hả?
thế thì trả giá, gặp chủ nhà trả giá, làm khó lên, khi nào thấy giá ok thì mua.

Rồi nhiều bác cùng 1 lô đất mà liên hệ 1 lúc với mấy sale cùng 1 cty để dò giá và trả giá, để xem sale nào bớt được vài triệu hơn thì mua. bèo hơn nữa!
vì họ mà bớt được nhiều hơn thì là do họ trích từ tiền hoa hồng mồ hôi nước mắt của họ chứ giá cả do khách gửi hay do sếp quyết định thì sale nào cũng như nhau cả.
Sống trong môi trường này sẽ thấy sale không bao giờ thích lv với những khách hàng mà nay liên hệ sale này, mai làm việc sale kia. hoặc những khách hàng chơi mánh lẻ với chủ chỉ vì sợ tốn mấy đồng phí môi giới.

bác hạ hỏa. Ở đây không ai có ý định xù tiền cò. Thằng nào xù tiền cò thì nó vô lương tâm rồi, sẽ có thằng giang hồ xử nó thôi.

 

[Oliu]

Thường là cò nắm được anh mua, vì họ có số hỏi thăm mua được chưa,
Bên mua ko mất phí nên cũng xì ra thông tin là mua căn đó,
Vậy thì họ vẫn đeo bám bên bán mà xin tiền cò thôi,

Chứ nếu nắm tóc anh bán, ảnh nói ảnh bán cho người khác, ko phải người mua của cò dẫn lại thì khó mà ăn cò được

Em gặp trường hợp đồng ý giá xong rồi, cò quay qua đòi tiền người mua vì lý do cò không phải là cò được người bán chỉ định mà cò qua cò lại nhiều người nên người bán không chịu trả tiền cò.

 

[mrbibibobo]

Ở đây bên mua lo lắng (trong thâm tâm!) là bên bán mặc dù đã đồng ý (miệng và trên hợp đồng) là sẽ trả tiền cò nhưng khi công chứng xong thì xù cò luôn. Lúc đó cò quay qua làm phiền bên mua.

bác này có vẻ ngây thơ quá nhỉ .

 

[mrbibibobo]

Em gặp trường hợp đồng ý giá xong rồi, cò quay qua đòi tiền người mua vì lý do cò không phải là cò được người bán chỉ định mà cò qua cò lại nhiều người nên người bán không chịu trả tiền cò.

cò giờ chuyên nghiệp rồi ko như xưa mà làm việc chỉ nói miệng bác

 

[manchestervn]

Bác Oliu chắc giả vờ chăn gà trên này thôi. Chứ mấy vụ này có gì đâu với dân chuyên nghiệp như bác nhỉ. Đằng nào thì bên mua cũng giữ lai bên bán ít nhất 1~5% đợi tới lúc lấy biên nhận đăng bộ. Kỹ tính như bác có thể hơn.
Tới ngày đi lấy biên nhận đăng bộ xong thì kêu cò ra với bên bán 3 mặt một lời chia ngay tại chổ.

Ở đây bên mua lo lắng (trong thâm tâm!) là bên bán mặc dù đã đồng ý (miệng và trên hợp đồng) là sẽ trả tiền cò nhưng khi công chứng xong thì xù cò luôn. Lúc đó cò quay qua làm phiền bên mua.