- Status
Cái vụ "ất đó chưa bị đem cắm ( cắm ngân hàng, hay 1 cái giao dịch đảm bảo nào khác) hay đang để phục vụ cho toà án giải quyết mà chưa thi hành án xong." là sao bác Mèo Quay? Đất em đem cắm, sau đó giải chấp, thì có vướng pháp lý gì đâu?
vụ này về bản chất chắc dầy nè, em đoán thôi nhé;
Khu đất này trước là đất thuộc quản lý của bà B, ông H cũng ở 1 phần trên khu đất này; Phát sinh khi bà B làm giấy chứng nhận quyền sở hữu mà nhà ông H đã tồn tại.
Bà B đã được cấp giấy chứng nhận trước (ko có tranh chấp hoặc ko giải quyết tranh chấp); rồi ông H cũng được cấp giấy chứng nhận (các bên cũng né tranh chấp luôn và cán bộ thụ lý cũng quên luôn).
Ông Bình xuất hiện, tự nhiên Phòng ĐKĐĐ xen vào thu giấy, DCM nó, cứ cấp đi là đéo có chuyện gì, tự nhiên khi trước cấp 2 cái giấy chứng nhận kia không khui ra, được đến thằng thứ 3 xuất hiện mới khui, là khốn nạn cả 1 lũ.
1. Thằng cấp giấy cho bà B khốn nạn.
2. Thằng cấp giấy cho ông H khốn nạn.
3. Và ông bình lãnh nạn.
Ặc, phim vui, kiện đi, em ủng hộ.
Khu đất này trước là đất thuộc quản lý của bà B, ông H cũng ở 1 phần trên khu đất này; Phát sinh khi bà B làm giấy chứng nhận quyền sở hữu mà nhà ông H đã tồn tại.
Bà B đã được cấp giấy chứng nhận trước (ko có tranh chấp hoặc ko giải quyết tranh chấp); rồi ông H cũng được cấp giấy chứng nhận (các bên cũng né tranh chấp luôn và cán bộ thụ lý cũng quên luôn).
Ông Bình xuất hiện, tự nhiên Phòng ĐKĐĐ xen vào thu giấy, DCM nó, cứ cấp đi là đéo có chuyện gì, tự nhiên khi trước cấp 2 cái giấy chứng nhận kia không khui ra, được đến thằng thứ 3 xuất hiện mới khui, là khốn nạn cả 1 lũ.
1. Thằng cấp giấy cho bà B khốn nạn.
2. Thằng cấp giấy cho ông H khốn nạn.
3. Và ông bình lãnh nạn.
Ặc, phim vui, kiện đi, em ủng hộ.
Em có biết 1 vụ cũng lo chạy 3 ngày
Mặc dù quy định là 30 - 45 ngày
Giờ đang điêu đứng vì mất toi 52 tỷ
Số là thằng bán cho nó cần chạy nhanh để đẩy gấp, bên kia quen mùi tưởng bở bập vào
Kiện cáo toé lửa
Toà án nó tuyên huỷ giao dịch vì phát hiện trong quy trình làm việc của PL có thằng đi tắt.
sao mất toi 52 tỷ bác? toà tuyên án huỷ giao dịch thì của ai được trả về người đó mà? chỉ mất nếu hđcc của bác giao dịch ghi 5.2 tỷ mà ghi 52 tỷ thoii.
Em nhớ căn nhà đầu tiên em mua, thằng chủ nhà dụ em ghi hđcc có....100 triệu đồng để nó đóng thuế thu nhập ít. Mình éo có kn nên cũng gật đầu ok theo, hên sao cờ bạc đãi tay mới, không là có trục trặc dắt nhau ra toà là coi như mình mất trắng!
Cái này thường là bọn ngân hàng nó làm trung gian
Tiền trong nội bộ nó xoay cũng dễ
Nhưng cơ bản là nó phải lock tiền cho chắc cú, nó giả trình theo kiểu khoanh lại làm tiền đảm bảo chứ chưa thực hiện giao dịch nhoen
Sau đó nó ra VPDK xoá giao dịch đảm bảo
Xong rồi mới tiến hành ký hợp đồng mua bán
OK rồi giai ngân số tiền khoanh giữ
Quy định là sau khi gỡ giao địch đảm bảo thì 3 ngày sau trên hệ thống sẽ xoá ( vì 3 ngày quy định đó là để cho có thời gian chờ coi có gì trục trặc hay không) Mặc dù bọn bank nó luôn mồm bảo xoá xong là ok , nhưng bao giờ nó cũng ẹo ẹo lý do lý chấu gì đó rồi 3 ngày sau mới làm, mới giải ngân.... vì lúc đó đó tụi nó mới đi làm công chứng được.
Nói chung một khi qua ngân hàng thì yên tâm hơn vì tiền nó nắm đằng chuôi rồi.
Chỉ xui là một thằng bị tài khoản nó bị phong toả án này nọ, khi tiền vô là dính chấu không rút ra được thôi, chứ thằng ngân hàng đúng luật là phải đem ra toà án tuyên về chuyển quyền sử dụng cho phía ngân hàng rồi thi hành án xong mới được quyền phát mãi bán cho người khác, nhưng ở đây ngân hàng nó tự xoay để làm việc nó nhẹ nhàng êm dịu hơn thôi
Các bác để ý, mặc dù tiếng là ta đi mua nhà của ngân hàng nhưng toàn là Ký hợp đồng mua bán với thằng chủ nhà và thành toán qua ngân hàng thôi, chứ thằng ngân hàng nào làm chủ thể ký hợp đồng với các bác đâu.
Nó mà là chủ thể ký trực tiếp với các bác thì lúc đó tài sản đã quan THA, đổi tên cho ngân hàng cmnr!
Thấy mấy a nói hay quá
Thế cho em hỏi nu phát, nếu mấy anh là chủ đất/chủ nhà. Mấy a có chịu cho người mua, người ta đi đăng bộ sang tên sổ xong, rồi người ta chuyển tiền cho mấy anh ko.
Còn anh nào nói, trước khi mua nhà/đất, đi hỏi vòng vòng hàng xóm xem sao. Mà gặp trường hợp này, thì đến bố thằng hàng xóm, cũng ko biết nữa.
Luật ở VN kiểu này, thì chỉ chết thằng xui thôi.
Thế cho em hỏi nu phát, nếu mấy anh là chủ đất/chủ nhà. Mấy a có chịu cho người mua, người ta đi đăng bộ sang tên sổ xong, rồi người ta chuyển tiền cho mấy anh ko.
Còn anh nào nói, trước khi mua nhà/đất, đi hỏi vòng vòng hàng xóm xem sao. Mà gặp trường hợp này, thì đến bố thằng hàng xóm, cũng ko biết nữa.
Luật ở VN kiểu này, thì chỉ chết thằng xui thôi.
- Status
