Hạng B2
7/7/17
395
2.177
128
Đúng

Không hủy được.

Chỉ còn cách kiện ra tòa.
Có lần em bán nhà. Thằng mua âm thầm ra cc, kí tá xong xuôi nó không chịu chuyển nốt số tiền còn lại, nói em khoảng 2 tháng nữa do khó khăn, trong khi thị trường đang tốt, tăng từng tuần.
Sau vài ngày em đơn toà án, vì nói chuyện nhiều lần với nó, lần cuối có ghi âm. Sau khi nhận đt của toà thôi là tối đó nó chuyển nốt số tiền còn lại. Nó tính giữ tiền mua cân nhà khác hay sao
 
Hạng B2
7/7/17
395
2.177
128
Anh @Muanuocnoi5 cho mình hỏi trong trường hợp nào mà anh thường xuyên huỷ hđmb nhà sau khi công chứng?
Mình may mắn chưa phải hủy hđcc nào anh à.
Mình nghĩ chủ yếu do 1 trong 2 bên muốn hủy kèo. Trước đây có giai đoạn thị trường tốt, vài ba ngày giá đã khác nên hay gặp kiểu đó
 
Hạng C
9/9/14
924
22.590
93
Có lần em bán nhà. Thằng mua âm thầm ra cc, kí tá xong xuôi nó không chịu chuyển nốt số tiền còn lại, nói em khoảng 2 tháng nữa do khó khăn, trong khi thị trường đang tốt, tăng từng tuần.
Sau vài ngày em đơn toà án, vì nói chuyện nhiều lần với nó, lần cuối có ghi âm. Sau khi nhận đt của toà thôi là tối đó nó chuyển nốt số tiền còn lại. Nó tính giữ tiền mua cân nhà khác hay sao
Cho nên lúc làm HĐ Mua Bán cũng như HĐ cọc, đều ghi rõ ngày thanh toán cuối cùng là bao nhiêu. Bỏ qua cái này thì gặp thằng mua cố tình chây ì là mệt mỏi.
 
Hạng B2
7/7/17
395
2.177
128
Cho nên lúc làm HĐ Mua Bán cũng như HĐ cọc, đều ghi rõ ngày thanh toán cuối cùng là bao nhiêu. Bỏ qua cái này thì gặp thằng mua cố tình chây ì là mệt mỏi.
Hợp đồng nào mà chẳng có thời hạn chuyển tiền anh. Có rồi đó mà nó còn cù nhây gây phiền cho mình đó
 
Hạng B2
11/12/07
404
12.582
93
Bài này 100% người mua ko chống đc nè.
Nên luật vênh nhau, rủi ro mua bán rất lớn trong khoảng thời gian từ sau công chứng đến khi đăng bộ.
Sao không "bằng cách nào đó hoàn thiện luật" để công chứng và đăng bộ thực hiện cùng 1 thời điểm nhỉ
 
  • Like
Reactions: Vôvinan
Hạng C
9/9/14
924
22.590
93
Hợp đồng nào mà chẳng có thời hạn chuyển tiền anh. Có rồi đó mà nó còn cù nhây gây phiền cho mình đó
Có thời hạn chuyển tiền mà thằng mua không chuyển đúng hạn thì coi như là vi phạm HD, và anh có quyền đơn phương chấm dứt HD mà.
 
Tomb Raider
29/6/17
1.970
41.682
113
Có thời hạn chuyển tiền mà thằng mua không chuyển đúng hạn thì coi như là vi phạm HD, và anh có quyền đơn phương chấm dứt HD mà.
Nghĩa là ng bán phải hoàn tiền cho ng mua à? Ảnh xài hết tiền rồi nên ko trả lại đc :D
 
Hạng B2
7/7/17
395
2.177
128
Có thời hạn chuyển tiền mà thằng mua không chuyển đúng hạn thì coi như là vi phạm HD, và anh có quyền đơn phương chấm dứt HD mà.
Tất nhiên mình vẫn đằng chuôi. Chỉ là gây phiền mất tg mình. Nó tính ôm tiền trả chậm, đặt cọc thêm căn khác đó mà
 
Hạng D
22/6/10
1.608
31.442
113
Thế nếu anh bán nhà, công chứng xong, thằng mua ko thanh toán, thì anh phải lạy nó "mày vô ký huỷ giùm tao" à? Nó nói 1 tỷ tôi mới ký. Rồi sao?

Mình bán thì như vầy : Công chứng thẩm định xong xuôi hết, nhưng mình yêu cầu giữ đó, công chứng viên ký và chưa đóng dấu. Khi bên kia chuyển tiền xong, mới xách hợp đồng đi đóng dấu.
 
Hạng B2
6/3/11
269
2.097
93
:(.
Chồng 100% giữ lại tiền thuế - phí ôm giấy tờ đi đăng bộ cũng chết nếu bên bán lừa đảo ( đăng bộ k được ).
Chồng 95% bên bán đi đăng bộ cũng chết dù có ghi đk bên bán phải đảm bảo đăng bộ được trong HĐMB có CC ( bên bán k chịu đi đăng bộ ). Tố cáo thì mùa quýt mới lấy lại được tiền :(.
Vậy bên mua phải mần sao cho an toàn?
- Thì như nói người bán phải cam kết đảm bảo đăng bộ được cho người mua, nếu không phải chịu trách nhiệm trước pháp luật; Nếu người bán đàng hoàng thì người ta cam kết liền; người gian muốn lừa thì không dám cam kết