Tư Vấn Đầu Tư Muốn góp vốn chung, có ai cần?

[anh3hung]

Xin chi tiết hợp đồng coi nội dung nó ghi gì

Vụ pháp lý đúng là khá phức tạp, bên mình đang ở những bước cuối cùng để hoàn thiện hợp đồng. Về nội dung thì cơ bản như những gì mình đã trả lời. Còn về từ ngữ chính xác về pháp lý thì các luật sư đang hiệu chỉnh theo đúng các quy định của pháp luật Việt Nam.

 

[dakmil_f1]

Em ké bác Chủ nhé.
Bên em chuyên về nhà Phố tiền tươi thóc thật, giấy tờ thì khỏi phải bàn vì là Sổ Hồng ( tất nhiên sẽ là không vướng quy hoạch, tranh chấp ... nói chung là công chứng mua bán bình thường).
- những Bác nào có dòng tiền từ 2-5 tỷ thì hợp tác với bên em, vì nguồn hàng bên e rất nhiều và phân khúc này rất dễ ra hàng.

1. Hàng tụi em sẽ báo qua, các bác sẽ kiết hợp đánh giá với bên em và tiến hành việc mua bán ( các Bác sẽ là người đứng tên trên sổ , từ công chứng , sang tên đăng bộ) nói chung tài sản này là của các Bác.
2. Bên e sẽ ký với bác 1 hợp đồng tư vấn đầu tư trước khi các Bác xuống cọc, trong vòng 6 tháng kể từ ngày các bác lấy hàng bên e sẽ đảm nhận việc ra hàng cho các Bác, lợi nhuận khi bán được trừ vốn bên e thu về 10% trên tổng lợi nhuận.
3. Nếu quá 6 tháng bên e chưa ra được hàng cho các Bác thì , bên e sẽ mua lại chính bđs của các Bác với giá chênh lệch 100tr, 100tr này là biên độ của tài sản từ giá trị từ 2-5 tỷ.( 100tr này lúc các bác xuống tiền lấy bđs là bên e sẽ xuống 100tr cho các Bác luôn nhé)

Bác nào hứng thú thì inbox e sẽ chi tiết hơn.

 

[Xanh lục]

Mình không gọi vốn ạ. Mình tìm người để góp vốn thôi ạ.

Đầu tư 500 tr mà ko có nhu cầu ở thì đc thu về 2tr5 tháng ko anh.
Thêm nữa số tiền đảm bảo của anh phải cao hơn số 500tr theo lãi suất của 1 ngân hàng trung bình. Chứ ko thì sau 1 2 năm a cố tình vi phạm hợp đồng, NH trả lại em 500 tr chẳng khác nào anh lấy vốn của em làm ăn mà ko trả lãi

 

[tikitudo]

Khó quá bỏ qua đi bác... Khúc giải đc ăn tiền chỉ người trong cuộc mới nắm, mình ngoại đạo nên nghĩ chỉ đc vậy .

Coi bộ nhận gạch đá đủ xây nhà luôn rồi, khỏi cần mua nhà luôn.

Các bác có biết là để có được bảo lãnh ngân hàng cho số tiền của người mua góp vốn thì:

1. Ngân hàng phải giữ tài sản lớn hơn số tiền ngân hàng sẽ bảo lãnh. Trong ví dụ người mua nhà góp 500tr thì ít nhất ngân hàng sẽ yêu cầu có 500tr để trong ngân hàng, hoặc có tài sản thế chấp lớn hơn số tiền đó nhiều.
2. Đồng thời mỗi năm phải trả phí cho ngân hàng để ngân hàng bảo lãnh. Ví dụ nếu giữ tiền mặt trong ngân hàng thì phí 0.5%/năm, nếu là bất động sản thì trả phí 2% trên số tiền bảo lãnh.

Nếu bác có thể thế bank vay lại 3/4, đồng thời có thể bảo lãnh ngân hàng thì mình xin mời bác về làm CFO ngay và luôn với phúc lợi cạnh tranh trên thị trường ạ.

 

[tikitudo]

Khả năng cao sẽ rơi vào trường hợp 3 vì 100tr của 2-5 tỏi chỉ tầm 2-5%/6 tháng, tương ứng 4-10%/năm. Ko khác gì huy động vốn lãi thấp nhưng vay đc 100% tài sản so với vay bank, đc cầm đằng cán thay vì cầm đằng lưỡi khi chơi với bank. Cơ hội chuyển đc về lại bds khi giá bds tăng là hoàn toàn khả thi nếu cần (dựa trên hợp đồng). Tiền có đc sau khi huy động sẽ đc đẩy vào nơi sinh lời cao hơn. Ý tưởng này hay đó . Ko đưa ra đây mình cũng ko nhận ra đc. Tks bác.

Em ké bác Chủ nhé.
Bên em chuyên về nhà Phố tiền tươi thóc thật, giấy tờ thì khỏi phải bàn vì là Sổ Hồng ( tất nhiên sẽ là không vướng quy hoạch, tranh chấp ... nói chung là công chứng mua bán bình thường).
- những Bác nào có dòng tiền từ 2-5 tỷ thì hợp tác với bên em, vì nguồn hàng bên e rất nhiều và phân khúc này rất dễ ra hàng.

1. Hàng tụi em sẽ báo qua, các bác sẽ kiết hợp đánh giá với bên em và tiến hành việc mua bán ( các Bác sẽ là người đứng tên trên sổ , từ công chứng , sang tên đăng bộ) nói chung tài sản này là của các Bác.
2. Bên e sẽ ký với bác 1 hợp đồng tư vấn đầu tư trước khi các Bác xuống cọc, trong vòng 6 tháng kể từ ngày các bác lấy hàng bên e sẽ đảm nhận việc ra hàng cho các Bác, lợi nhuận khi bán được trừ vốn bên e thu về 10% trên tổng lợi nhuận.
3. Nếu quá 6 tháng bên e chưa ra được hàng cho các Bác thì , bên e sẽ mua lại chính bđs của các Bác với giá chênh lệch 100tr, 100tr này là biên độ của tài sản từ giá trị từ 2-5 tỷ.( 100tr này lúc các bác xuống tiền lấy bđs là bên e sẽ xuống 100tr cho các Bác luôn nhé)

Bác nào hứng thú thì inbox e sẽ chi tiết hơn.

 

[Neversad]

Coi bộ nhận gạch đá đủ xây nhà luôn rồi, khỏi cần mua nhà luôn.

Các bác có biết là để có được bảo lãnh ngân hàng cho số tiền của người mua góp vốn thì:

1. Ngân hàng phải giữ tài sản lớn hơn số tiền ngân hàng sẽ bảo lãnh. Trong ví dụ người mua nhà góp 500tr thì ít nhất ngân hàng sẽ yêu cầu có 500tr để trong ngân hàng, hoặc có tài sản thế chấp lớn hơn số tiền đó nhiều.
2. Đồng thời mỗi năm phải trả phí cho ngân hàng để ngân hàng bảo lãnh. Ví dụ nếu giữ tiền mặt trong ngân hàng thì phí 0.5%/năm, nếu là bất động sản thì trả phí 2% trên số tiền bảo lãnh.

Đúng hết nhưng chốn này không có gà để lùa đâu.

 

[Mr.N]

Em ké bác Chủ nhé.
Bên em chuyên về nhà Phố tiền tươi thóc thật, giấy tờ thì khỏi phải bàn vì là Sổ Hồng ( tất nhiên sẽ là không vướng quy hoạch, tranh chấp ... nói chung là công chứng mua bán bình thường).
- những Bác nào có dòng tiền từ 2-5 tỷ thì hợp tác với bên em, vì nguồn hàng bên e rất nhiều và phân khúc này rất dễ ra hàng.

1. Hàng tụi em sẽ báo qua, các bác sẽ kiết hợp đánh giá với bên em và tiến hành việc mua bán ( các Bác sẽ là người đứng tên trên sổ , từ công chứng , sang tên đăng bộ) nói chung tài sản này là của các Bác.
2. Bên e sẽ ký với bác 1 hợp đồng tư vấn đầu tư trước khi các Bác xuống cọc, trong vòng 6 tháng kể từ ngày các bác lấy hàng bên e sẽ đảm nhận việc ra hàng cho các Bác, lợi nhuận khi bán được trừ vốn bên e thu về 10% trên tổng lợi nhuận.
3. Nếu quá 6 tháng bên e chưa ra được hàng cho các Bác thì , bên e sẽ mua lại chính bđs của các Bác với giá chênh lệch 100tr, 100tr này là biên độ của tài sản từ giá trị từ 2-5 tỷ.( 100tr này lúc các bác xuống tiền lấy bđs là bên e sẽ xuống 100tr cho các Bác luôn nhé)

Bác nào hứng thú thì inbox e sẽ chi tiết hơn.

Để suy nghĩ coi có gì tèn tén ten không , hơi hại não tý. Bác kết hợp với chủ thớt là quá hợp.

 

[dakmil_f1]

Khả năng cao sẽ rơi vào trường hợp 3 vì 100tr của 2-5 tỏi chỉ tầm 2-5%/6 tháng, tương ứng 4-10%/năm. Ko khác gì huy động vốn lãi thấp nhưng vay đc 100% tài sản so với vay bank, đc cầm đằng cán thay vì cầm đằng lưỡi khi chơi với bank. Cơ hội chuyển đc về lại bds khi giá bds tăng là hoàn toàn khả thi nếu cần (dựa trên hợp đồng). Tiền có đc sau khi huy động sẽ đc đẩy vào nơi sinh lời cao hơn. Ý tưởng này hay đó . Ko đưa ra đây mình cũng ko nhận ra đc. Tks bác.

Nếu như các Bác làm thì trường hợp thứ 3 sẽ là không được ưu tiên, vì lúc đó bên e sẽ phải mua lại bds theo cam kết.
Bên e giống như bên trung gian tiếp nhận hàng ngoài báo về rồi báo lại cho các bác, được thì múc. Vì là nhà phố nên các bác sẽ đăng bộ sang tên sang các bác, tiền của các bác. Bên e chịu trách nhiệm lấy nguồn hàng tốt và ra hàng thôi. Và nếu như nguồn hàng k tốt sau 6 tháng tụi e phải mua lại và giá cao hơn 100tr thế thôi.

 

[dakmil_f1]

Để suy nghĩ coi có gì tèn tén ten không , hơi hại não tý. Bác kết hợp với chủ thớt là quá hợp.

Tèn tén ten là sao bác nhỉ. Nhà phố Bác ạ.

 

[bigbigman]

Trong trường hợp không thực hiện đúng hợp đồng (lật kèo, lẳng lặng bán...hay bất kỳ lý do gì) thì bên mua mang bảo lãnh của ngân hàng lĩnh tiền ngay bác nhé.

Bảo lãnh này là bảo lãnh thưc hiện hđ, bảo lãnh 500 chẹo thì phải có ts tương đương ngân hàng mới bảo lãnh nha. Kêu gọi mọi người góp vốn, còn cty đứng giữa ăn "lai" và đứng tên sổ, còn cho lại người ta thuê trên (3/4) nhà, cty ăn cái quái gì khôn vậy? Kinh doanh trên vốn gọi