Nếu bạn quan tâm đến nhà riêng Đường Quang Trung,Quận Gò Vấp thì gọi cho mình nhé.Nhà trong hẻm yên tĩnh,an ninh,diện tích 78m2,giá 1 tỷ 6 (có thể thương lượng).Mình cần bán gấp vì đi nước ngoài.ĐT: 0933111535
- Status
Ây dzà...câu chuyện tranh cãi dài hơi không bao giờ có điểm dừng. "Nên mua nhà riêng hay mua căn hộ chung cư?", câu hỏi chung chung nên dễ hiểu tùm lum và trả lời tá lả, chủ topic hỏi xong nghe tư vấn rối hàng luôn 
Thôi, để em mạo muội tách bạch như vầy:
1 - Mua để đầu cơ: Không mua vì trong ngắn hạn chả có cái chung cư nào lên giá
2 - Mua để cho thuê: nên mua căn hộ tầm <= 2 tỉ, giá thuê luôn tốt hơn nhà phố cùng tầm tiền. Cao hơn thì...phắng
3 - đầu tư dài hơi mong giá lên (hoặc mua xem như tài sản): Không nên mua
4 - Mua để ở: "ở chung cư" hay "ở nhà phố" nó là "phong cách sống", "phong cách" thì cũng giống như là thời trang vậy, nó chỉ là tương đối. Cái áo bác mặc có người khen đẹp nhưng cũng có kẻ chê xấu. Vấn đề là bác cảm thấy tiện, hợp với nhu cầu của bác. Cân nhắc xem nhu cầu của bác là gì vs khả năng của bác thì sẽ quyết định được bác sẽ chọn "phong cách sống" nào
Thôi, để em mạo muội tách bạch như vầy:1 - Mua để đầu cơ: Không mua vì trong ngắn hạn chả có cái chung cư nào lên giá
2 - Mua để cho thuê: nên mua căn hộ tầm <= 2 tỉ, giá thuê luôn tốt hơn nhà phố cùng tầm tiền. Cao hơn thì...phắng
3 - đầu tư dài hơi mong giá lên (hoặc mua xem như tài sản): Không nên mua
4 - Mua để ở: "ở chung cư" hay "ở nhà phố" nó là "phong cách sống", "phong cách" thì cũng giống như là thời trang vậy, nó chỉ là tương đối. Cái áo bác mặc có người khen đẹp nhưng cũng có kẻ chê xấu. Vấn đề là bác cảm thấy tiện, hợp với nhu cầu của bác. Cân nhắc xem nhu cầu của bác là gì vs khả năng của bác thì sẽ quyết định được bác sẽ chọn "phong cách sống" nào
Em tín nhiệm cao bác!tomcat_vn nói:Ây dzà...câu chuyện tranh cãi dài hơi không bao giờ có điểm dừng. "Nên mua nhà riêng hay mua căn hộ chung cư?", câu hỏi chung chung nên dễ hiểu tùm lum và trả lời tá lả, chủ topic hỏi xong nghe tư vấn rối hàng luôn
1 - Mua để đầu cơ: Không mua vì trong ngắn hạn chả có cái chung cư nào lên giá
2 - Mua để cho thuê: nên mua căn hộ tầm <= 2 tỉ, giá thuê luôn tốt hơn nhà phố cùng tầm tiền. Cao hơn thì...phắng
3 - đầu tư dài hơi mong giá lên (hoặc mua xem như tài sản): Không nên mua
4 - Mua để ở: "ở chung cư" hay "ở nhà phố" nó là "phong cách sống", "phong cách" thì cũng giống như là thời trang vậy, nó chỉ là tương đối. Cái áo bác mặc có người khen đẹp nhưng cũng có kẻ chê xấu. Vấn đề là bác cảm thấy tiện, hợp với nhu cầu của bác. Cân nhắc xem nhu cầu của bác là gì vs khả năng của bác thì sẽ quyết định được bác sẽ chọn "phong cách sống" nào
asianguy85 nói:bác lực sỹ chắc là hiểu lầm ý em. Em nhắc lại là từ đầu đến cuối em không hề nói ở nhà chung cư tốt hơn. Bản thân em cũng nói rõ là em thích ở nhà biệt thự, tại vì hiện giờ gia đình em ở sài gòn cũng sống biệt thự, có sân vườn, nuôi chim, cá. Khi mà em có 2,3 đứa con, kinh tế dư dả, em sẽ bắt chước bố mẹ em xuống đất mua biệt thự, 4 bánh.
Cái em nhấn mạnh và in đậm mấy lần ở trên là chữ "tiết kiệm" nhất. So sánh giá tiền, tiện ích, em khẳng định là ở chung cư rẻ hơn và tiết kiệm hơn ở nhà phố. Bác nói 1 căn nhà phố 6 tỷ, 6 tỷ 5 thì cũng đã đắt gấp rưỡi em rồi. Mà em nói thiệt, em có 6tỷ 5 thì em cũng mua 2 căn hộ, 1 ở Bình Thạnh để ở, 1 ở Thảo điền cho thuê; chứ không bỏ hết ra mua nhà phố, rồi lại sợ trộm cướp.
Mà nói chung cách sống, hưởng thụ, mỗi người mỗi khác em không nói; nhưng mà bác thử chứng minh là mua 1 căn nhà phố tiết kiệm hơn nhà chung cư dùm em???
Bác nói thì em tin là 6tỷ - 6.5tỷ; chứ em cũng đi coi nhiều nhà phố. Trong bán kính 4km tới chợ Bến Thành toàn là cả trăm triệu 1m2 cho nhà mặt tiền. Hẻm xe hơi thì cực hiếm mà tòan 80 triệu trở lên. Em để vài cái link ở dưới để bác biết em lấy cái 8 tỷ từ đâu ra
http://batdongsan.com.vn/ban-nha-rieng-phuong-12/o-dep-gan-trung-tam-sai-gon-gia-ca-uu-dai-85-ti-co-thuong-luong-pr2894155
http://batdongsan.com.vn/ban-nha-rieng-phuong-11-7/can-hem-xe-hoi-no-trang-long-p11-bt-65x13-tret-4-lau-ntcc-sh-2013-77ty-hoac-doi-dat-da-lat-pr3730206
nhà cấp 4, hẻm xe hơi ở Q.5 đã là: 7.4 tỷ nè bác, về xây thêm 3 tỷ thì là 10 tỷ. ôi mẹ ơi
http://batdongsan.com.vn/ban-nha-rieng-phuong-3-14/hai-mt-hem-8m-nguyen-trai-khu-cong-chuc-sang-trong-tien-o-pr3100425
Thứ 1: bác đừng đưa link rao vặt, giá vớ giá vẩn lùa gà là chính
Thứ 2: 6.5 tỷ chia cho 240m2= 27tr/m2, là cho nhà phố, chứ không phải nhà hẻm nghen, kể cả hẻm xe hơi
Thứ 3: phí dịch vụ + gửi xe chung cư khoảng 50tr/năm chia cho 7% lãi suất tiền gửi; tương đương 714tr cộng thêm vào giá chung cư. Sau khi cộng thêm thì chênh lệch chắc chẳng còn bao nhiêu.
Thứ 4: nhà phố tiết kiệm tỷ thứ lặt vặt như: nước nóng năng lượng mặt trời, trồng rau sạch ăn, nước giếng rửa xe...chưa kể sửa chữa dễ dàng, đập phá xây lại dễ dàng, cơi nới đào bới dễ dàng....Lại nhẹ nhàng đầu óc, ví dụ bị công ty nó đá đít thì cũng chả sợ mấy, chứ ở chung cư gặp cảnh đóng phí dịch vụ, gửi xe thì vãi lái ra....
Thứ 5: bác chỉ có thể cho người nước ngoài thuê với giá hiện nay, và với hợp đồng cũ. bây giờ thằng thuê trả nhà là bác biết giá thuê mới ngay. Mặt khác, đây là thị trường nhà ở trong nước nhưng hàng của bác chỉ nhắm vào người nước ngoài...cái thị trường ngách này thì nó thay đổi thì chóng mặt vì nó nhỏ và thị hiếu nó thay đổi...
Nhà riêng là nhà riêng, chung cư là nhà chung! Cứ thế mà tính ạ! Thích ở riêng cho yên hay ở chung cho vui
Nhà riêng muốn có gara thì tốn tiền vì phải ít nhất hẻm xe hơi, nhà chung thì có thể có sẵn nếu ko full
Nhà riêng quên đồ chạy vù vào, nhà chung ra bấm thang chờ, nếu đông thì bực
Nhà riêng cả nhà đi du lịch, về có thể mất đồ, nhà chung đi đóng cửa cả tháng có vẻ ko sao!
Đúng là tuy theo khả năng và phong cách, nhưng cứ lấy tiêu chí nếu nhiều tiền khủng thì ở nhà gì...hầu như các tỷ phú đều ở nhà riêng, nếu mua được hết đất hàng xóm thì mua hết! Tức là bản tính con người ko thích chung đụng nhiều
Thích ở riêng cho yên hay ở chung cho vui Nhà riêng muốn có gara thì tốn tiền vì phải ít nhất hẻm xe hơi, nhà chung thì có thể có sẵn nếu ko full
Nhà riêng quên đồ chạy vù vào, nhà chung ra bấm thang chờ, nếu đông thì bực
Nhà riêng cả nhà đi du lịch, về có thể mất đồ, nhà chung đi đóng cửa cả tháng có vẻ ko sao!
Đúng là tuy theo khả năng và phong cách, nhưng cứ lấy tiêu chí nếu nhiều tiền khủng thì ở nhà gì...hầu như các tỷ phú đều ở nhà riêng, nếu mua được hết đất hàng xóm thì mua hết! Tức là bản tính con người ko thích chung đụng nhiều
Mua để đầu cơ khác mua để đầu tư chỗ nào bác? Mua để cho thuê và mua để đầu tư dài hơi khác chi nhau bác?tomcat_vn nói:Ây dzà...câu chuyện tranh cãi dài hơi không bao giờ có điểm dừng. "Nên mua nhà riêng hay mua căn hộ chung cư?", câu hỏi chung chung nên dễ hiểu tùm lum và trả lời tá lả, chủ topic hỏi xong nghe tư vấn rối hàng luôn
Cái thứ 5 của bác có thể mở rộng thêm là có thể cho viêt kiều và người hà nội vào công tác không bác?lucsi nói:asianguy85 nói:bác lực sỹ chắc là hiểu lầm ý em. Em nhắc lại là từ đầu đến cuối em không hề nói ở nhà chung cư tốt hơn. Bản thân em cũng nói rõ là em thích ở nhà biệt thự, tại vì hiện giờ gia đình em ở sài gòn cũng sống biệt thự, có sân vườn, nuôi chim, cá. Khi mà em có 2,3 đứa con, kinh tế dư dả, em sẽ bắt chước bố mẹ em xuống đất mua biệt thự, 4 bánh. Cái em nhấn mạnh và in đậm mấy lần ở trên là chữ "tiết kiệm" nhất. So sánh giá tiền, tiện ích, em khẳng định là ở chung cư rẻ hơn và tiết kiệm hơn ở nhà phố. Bác nói 1 căn nhà phố 6 tỷ, 6 tỷ 5 thì cũng đã đắt gấp rưỡi em rồi. Mà em nói thiệt, em có 6tỷ 5 thì em cũng mua 2 căn hộ, 1 ở Bình Thạnh để ở, 1 ở Thảo điền cho thuê; chứ không bỏ hết ra mua nhà phố, rồi lại sợ trộm cướp.Mà nói chung cách sống, hưởng thụ, mỗi người mỗi khác em không nói; nhưng mà bác thử chứng minh là mua 1 căn nhà phố tiết kiệm hơn nhà chung cư dùm em??? Bác nói thì em tin là 6tỷ - 6.5tỷ; chứ em cũng đi coi nhiều nhà phố. Trong bán kính 4km tới chợ Bến Thành toàn là cả trăm triệu 1m2 cho nhà mặt tiền. Hẻm xe hơi thì cực hiếm mà tòan 80 triệu trở lên. Em để vài cái link ở dưới để bác biết em lấy cái 8 tỷ từ đâu ra http://batdongsan.com.vn/ban-nha-rieng-phuong-12/o-dep-gan-trung-tam-sai-gon-gia-ca-uu-dai-85-ti-co-thuong-luong-pr2894155 http://batdongsan.com.vn/ban-nha-rieng-phuong-11-7/can-hem-xe-hoi-no-trang-long-p11-bt-65x13-tret-4-lau-ntcc-sh-2013-77ty-hoac-doi-dat-da-lat-pr3730206 nhà cấp 4, hẻm xe hơi ở Q.5 đã là: 7.4 tỷ nè bác, về xây thêm 3 tỷ thì là 10 tỷ. ôi mẹ ơi
Thứ 1: bác đừng đưa link rao vặt, giá vớ giá vẩn lùa gà là chínhThứ 2: 6.5 tỷ chia cho 240m2= 27tr/m2, là cho nhà phố, chứ không phải nhà hẻm nghen, kể cả hẻm xe hơiThứ 3: phí dịch vụ + gửi xe chung cư khoảng 50tr/năm chia cho 7% lãi suất tiền gửi; tương đương 714tr cộng thêm vào giá chung cư. Sau khi cộng thêm thì chênh lệch chắc chẳng còn bao nhiêu.Thứ 4: nhà phố tiết kiệm tỷ thứ lặt vặt như: nước nóng năng lượng mặt trời, trồng rau sạch ăn, nước giếng rửa xe...chưa kể sửa chữa dễ dàng, đập phá xây lại dễ dàng, cơi nới đào bới dễ dàng....Lại nhẹ nhàng đầu óc, ví dụ bị công ty nó đá đít thì cũng chả sợ mấy, chứ ở chung cư gặp cảnh đóng phí dịch vụ, gửi xe thì vãi lái ra....Thứ 5: bác chỉ có thể cho người nước ngoài thuê với giá hiện nay, và với hợp đồng cũ. bây giờ thằng thuê trả nhà là bác biết giá thuê mới ngay. Mặt khác, đây là thị trường nhà ở trong nước nhưng hàng của bác chỉ nhắm vào người nước ngoài...cái thị trường ngách này thì nó thay đổi thì chóng mặt vì nó nhỏ và thị hiếu nó thay đổi...
Em cũng tín nhiệm cao phân tích của bác! Có cách nào vừa mua để ở tương đối thoải mái mà giá có thể tăng đem lại lợi nhuận không bác! Vừa ở vừa đầu tư!(hi sinh qua lại 1 chút)tomcat_vn nói:Ây dzà...câu chuyện tranh cãi dài hơi không bao giờ có điểm dừng. "Nên mua nhà riêng hay mua căn hộ chung cư?", câu hỏi chung chung nên dễ hiểu tùm lum và trả lời tá lả, chủ topic hỏi xong nghe tư vấn rối hàng luôn
1 - Mua để đầu cơ: Không mua vì trong ngắn hạn chả có cái chung cư nào lên giá
2 - Mua để cho thuê: nên mua căn hộ tầm <= 2 tỉ, giá thuê luôn tốt hơn nhà phố cùng tầm tiền. Cao hơn thì...phắng
3 - đầu tư dài hơi mong giá lên (hoặc mua xem như tài sản): Không nên mua
4 - Mua để ở: "ở chung cư" hay "ở nhà phố" nó là "phong cách sống", "phong cách" thì cũng giống như là thời trang vậy, nó chỉ là tương đối. Cái áo bác mặc có người khen đẹp nhưng cũng có kẻ chê xấu. Vấn đề là bác cảm thấy tiện, hợp với nhu cầu của bác. Cân nhắc xem nhu cầu của bác là gì vs khả năng của bác thì sẽ quyết định được bác sẽ chọn "phong cách sống" nào
Ví dụ tầm tiền khoảng 2,5-3tỷ nên mua căn hộ (Em lấy Vd khu phía đông) nên mua nhà phố Q9-Thủ Đức sát Q2 hoặc nhà cấp 4 sau lưng The vista! Hay nên mua căn hộ Q2-Bình Thạnh!
Ghi chú: Nếu trong 1-3 năm sau nhà đất đứng im hoặc xuống giá đều thì xem như căn hộ có lợi hơn! Vì căn hộ cho thuê được giá cao hơn hay ở tiện nghi hơn (nhà mới hơn)!
- Status
