Minhquan2008 nói:
ngkim2010 nói:
Mua cc cho thuê rồi thuê nhà riêng ở. Ví dụ (gần đúng thôi), mua 2 căn sgpearl 4toi x2=8 cho thuê được 800x2=1600 mẽo, lấy 1600 mẽo này qua pmh thuê bt 20 tỏi ở.
Một ý kiến rất táo bạo! Em thích ý tưởng này! Và nó rất phù hợp cho những ai thích cuộc sống năng động-hiện đại-mạo hiểm nói chung là hưởng thụ!
Nhưng nhiều khả năng sau 5 năm nữa nếu để 8tỏi này mua căn 8x20 An Phú an khánh giá tăng gấp đôi trong khi SGP chỉ tăng 30-50%!(Em chỉ đoán mò chứ biết đâu ngược lại)!
Ba Văn nói:
Minhquan2008 nói:
ngkim2010 nói:
Mua cc cho thuê rồi thuê nhà riêng ở. Ví dụ (gần đúng thôi), mua 2 căn sgpearl 4toi x2=8 cho thuê được 800x2=1600 mẽo, lấy 1600 mẽo này qua pmh thuê bt 20 tỏi ở.
Một ý kiến rất táo bạo! Em thích ý tưởng này! Và nó rất phù hợp cho những ai thích cuộc sống năng động-hiện đại-mạo hiểm nói chung là hưởng thụ!Nhưng nhiều khả năng sau 5 năm nữa nếu để 8tỏi này mua căn 8x20 An Phú an khánh giá tăng gấp đôi trong khi SGP chỉ tăng 30-50%!(Em chỉ đoán mò chứ biết đâu ngược lại)!
Haha, em lại thích ý của Bác Minhquan2008.
Chủ quan em phân vân về chung cư cao cấp/ nhà Sài gòn so ngưỡng thu nhập {giả sử 4000 usd/ năm}
Giá chung cư cao cấp Sài gòn so cùng vị trí
= 1/2 so với Úc (thu nhập cần điều tra)
= 1/10 so với Sing (hơn 50,000usd/ năm) và Sing có số triệu phú đô la chiếm 15% dân số
Sing thì hơn gấp đôi Mã Lai (thu nhập cần điều tra)
Hồng Không thì hơn Sing tí và đang ở vị trí dẫn đầu (thu nhập cần điều tra)
Với tình hình kinh tế Sài gòn hiện tại:
- Chẳng có "Core Businesses" mạnh nào để "hóa rồng" trong 1 thập niên tới...
- Chưa thấy 1 yếu tố nào để kích Sài gòn trở thành trung tâm có thể "cạnh tranh với khu vực":
tài chính, giáo dục hay y tế,... cảng hàng không trong khu vực...
- Nếu IT là mũi nhọn để dân có thu nhập thì ở đâu và thành phần ???... tỷ lệ trong dân số???
Q9 chưa thể là 1 Silicon valley để có thể sản sinh ra những triệu phú công nghệ,... để tiêu xài mức đó???
- Thành phần đi làm thuê giãy chết như em thì "đa phần xuất khẩu lao động" và chỉ có khoảng 20% số tiền hàng năm rót về đổ vào BĐS
Thành phần "elite về thu nhập??? triệu đô" có được 15% như Sing để hấp thụ , mua những sản phẩm có giá hiện tại 200,000-250,000usd và kỳ vọng tăng gấp đôi thành 500,000 trong 5-10 năm nữa như vậy?
Vậy theo em, mua nhà mặt tiền là "khỉ tha" hơn chung cư cao cấp vì nhà ở VN không như nước khác, ngoài Residential còn có thêm yếu tố Commercial nữa!
