- Status
Re:MUA NHÀ NƯỚC NGOÀI
tiền sữa chữa xây dựng bên US cực cao nên e nghĩ nhiều khi cho thuê làm vậy ko khả thi. Bên sing mà cần, thì mướn công nhân Malay, mình trực tiếp chỉ đạo nó sửa chữa thì rẻ hơn nhiều. Gặp khách biết giữ nhà thì tốt, khách phá nhà thì tiêuvinh99vn nói:
Re:MUA NHÀ NƯỚC NGOÀI
Mới qua bển tám cái bị đuổi. Em 4 vấn mua nhà NN chứ ai hỏi sao em trả lời là mua để con cái ở - đi học - rửa $$$ thì YES chứ đầu tư thì bây giờ ngon nhất là ở VN - chính xác ở Sài gòn luôn về giá cả - vị trí + "tiềm thuốc bác"...
Rảnh em "pót" mấy cái dự ớn Sing - Mã -Thái - Phi - Úc - Mỹ cho các bác xem.
Mới qua bển tám cái bị đuổi. Em 4 vấn mua nhà NN chứ ai hỏi sao em trả lời là mua để con cái ở - đi học - rửa $$$ thì YES chứ đầu tư thì bây giờ ngon nhất là ở VN - chính xác ở Sài gòn luôn về giá cả - vị trí + "tiềm thuốc bác"...
Rảnh em "pót" mấy cái dự ớn Sing - Mã -Thái - Phi - Úc - Mỹ cho các bác xem.
Last edited by a moderator:
Re:MUA NHÀ NƯỚC NGOÀI
Lakeholmz (D22) 82 Corporation Road, 649820 Boon Lay- Singapore
Vị trí các bác copy địa chỉ paste vô google maps: đo khoàng cách vô trung tâm chắc 20km
Giá[font="arial,helvetica,sans-serif"]: S$ 1,300,000 [/font]
[font="arial,helvetica,sans-serif"]Dt: 1,324 sqft / 123.00 sqm (built-in) - 3PN+2WC
[/font]
Thời gian sở hữu :99-year Leasehold - (99năm)
Năm hoàn thành TOP: 2005 (thời hạn sở hữu còn 92 năm)
Cho thuê/ For rent: S$4,000/ tháng (cao)
Lợi tức cho thuê: gross: 4x12/1,300,000= 3.67%
trừ các chi phí thuế + agent + quản lý + bảo hiểm chắc còn 3%/năm
Thông tin căn hộ: http://www.propertyguru.com.sg/listing/11643617/for-sale-lakeholmz
Cho thuê: Cho thuê: http://www.propertyguru.com.sg/project-listings/lakeholmz-121/rent/1
Lakeholmz (D22) 82 Corporation Road, 649820 Boon Lay- Singapore
Vị trí các bác copy địa chỉ paste vô google maps: đo khoàng cách vô trung tâm chắc 20km
Giá[font="arial,helvetica,sans-serif"]: S$ 1,300,000 [/font]
[font="arial,helvetica,sans-serif"]Dt: 1,324 sqft / 123.00 sqm (built-in) - 3PN+2WC
[/font]
Thời gian sở hữu :99-year Leasehold - (99năm)
Năm hoàn thành TOP: 2005 (thời hạn sở hữu còn 92 năm)
Cho thuê/ For rent: S$4,000/ tháng (cao)
Lợi tức cho thuê: gross: 4x12/1,300,000= 3.67%
trừ các chi phí thuế + agent + quản lý + bảo hiểm chắc còn 3%/năm
Thông tin căn hộ: http://www.propertyguru.com.sg/listing/11643617/for-sale-lakeholmz
Cho thuê: Cho thuê: http://www.propertyguru.com.sg/project-listings/lakeholmz-121/rent/1
Last edited by a moderator:
Re:MUA NHÀ NƯỚC NGOÀI
Giá: S$ 1,300,000 giá đó thuê tầm đó - bác cứ vô guru xem cai #. Ở đây đầu tư dài hạn thôi + luật ASDB o muốn đầu tư dài hạn cũng phải đầu tư dài hạn - bởi e nói ở VN "tiềm thuốc bác là vậy"
Profit nếu bác vay tiền ngân hàng - người NN được vay 60%. Bác cứ xem 2 phần dưới để thấy nếu bác 1 mua 1 bđs bên đây - trong 10 nam giả sử giá tang 2 lần thì ra sao + - chi phí thuế.
https://sites.google.com/a/vnic.org/overseas/singapore/sg-hoi-dhap/Chi-ph-pht-sinh-khi-mua-bt-ng-sn--Singapore
https://sites.google.com/a/vnic.org/overseas/singapore/sg-hoi-dhap/chiphiphatsinhkhibanbatdongsanosingapore
S$ 500.000 mua HDB thôi 2 vc PR mới mua được. HDB chỗ em ở đây: 2PN - S$ 350,000
http://www.propertyguru.com.sg/listing/hdb-for-sale-306-jurong-east-street-32-11968646
bvy nói:
Giá: S$ 1,300,000 giá đó thuê tầm đó - bác cứ vô guru xem cai #. Ở đây đầu tư dài hạn thôi + luật ASDB o muốn đầu tư dài hạn cũng phải đầu tư dài hạn - bởi e nói ở VN "tiềm thuốc bác là vậy"
Profit nếu bác vay tiền ngân hàng - người NN được vay 60%. Bác cứ xem 2 phần dưới để thấy nếu bác 1 mua 1 bđs bên đây - trong 10 nam giả sử giá tang 2 lần thì ra sao + - chi phí thuế.
https://sites.google.com/a/vnic.org/overseas/singapore/sg-hoi-dhap/Chi-ph-pht-sinh-khi-mua-bt-ng-sn--Singapore
https://sites.google.com/a/vnic.org/overseas/singapore/sg-hoi-dhap/chiphiphatsinhkhibanbatdongsanosingapore
S$ 500.000 mua HDB thôi 2 vc PR mới mua được. HDB chỗ em ở đây: 2PN - S$ 350,000
http://www.propertyguru.com.sg/listing/hdb-for-sale-306-jurong-east-street-32-11968646
Last edited by a moderator:
Re:MUA NHÀ NƯỚC NGOÀI
nhìn nó tệ quá bác mà giá mắc quá, bởi vậy ở vn mình giá cả và chất lượng vậy mà còn chệ, e bó tay...còn khu nào ko bác? lol bác làm một bài phân tích cụ thể các loại nhà, giá cả tầm nào, chính sách thuế mà, giá cho thuê trung bình, tóm lại tất tần tật về bds singapore cho e đóng sách gối đầu giường được ko bác? àh, cái web trường bác đưa e thấy rất hay, xúc tiến hỏi giùm e đi bác, sáng nay đi qua bên trường 6b thấy no thu học sinh 1 đứa 1200usd một tháng, e thất thèm quá.
vinh99vn nói:bvy nói:
Giá: S$ 1,300,000 giá đó thuê tầm đó - bác cứ vô guru xem cai #. Ở đây đầu tư dài hạn thôi + luật ASDB o muốn đầu tư dài hạn cũng phải đầu tư dài hạn - bởi e nói ở VN "tiềm thuốc bác là vậy"
S$ 500.000 mua HDB thôi 2 vc PR mới mua được. HDB chỗ em ở đây: 2PN - S$ 350,000
http://www.propertyguru.com.sg/listing/hdb-for-sale-306-jurong-east-street-32-11968646
nhìn nó tệ quá bác mà giá mắc quá, bởi vậy ở vn mình giá cả và chất lượng vậy mà còn chệ, e bó tay...còn khu nào ko bác? lol bác làm một bài phân tích cụ thể các loại nhà, giá cả tầm nào, chính sách thuế mà, giá cho thuê trung bình, tóm lại tất tần tật về bds singapore cho e đóng sách gối đầu giường được ko bác? àh, cái web trường bác đưa e thấy rất hay, xúc tiến hỏi giùm e đi bác, sáng nay đi qua bên trường 6b thấy no thu học sinh 1 đứa 1200usd một tháng, e thất thèm quá.
Re:MUA NHÀ NƯỚC NGOÀI
Tại sao bên Sing cho sở hữu 99 năm mà bên mình có 50 năm vậy các bác? do chất lượng xây dựng của mình nó vậy hay do yếu tố nào khác nữa? Bác nào có thông tin cho biết thêm về thời gian sở hữu ở những quốc gia khác đi?
Nếu tính theo chi phí bình quân thì giá nhà ở VN phải nhân gấp đôi lên? Em cũng thắc mắc là mua nhà ở VN xong sau 50 năm thì mình bị đuổi ra khỏi nhà hả các bác?
Tại sao bên Sing cho sở hữu 99 năm mà bên mình có 50 năm vậy các bác? do chất lượng xây dựng của mình nó vậy hay do yếu tố nào khác nữa? Bác nào có thông tin cho biết thêm về thời gian sở hữu ở những quốc gia khác đi?
Nếu tính theo chi phí bình quân thì giá nhà ở VN phải nhân gấp đôi lên? Em cũng thắc mắc là mua nhà ở VN xong sau 50 năm thì mình bị đuổi ra khỏi nhà hả các bác?
Re:MUA NHÀ NƯỚC NGOÀI
bên đó còn có nhìu khu HDB đã 30 năm tuổi, vừa được upgrade thang máy (thang máy cũ là lệch tầng mới có) giá cũng khoảng 400-500k. ko hầm nhé các pak, nhưng dc cái thoáng và mát vô cùng, chỉ mổi tội còn phơi quần áo ở ngoài cửa sổ.
HDB là 99 năm ko ah, có loại FREEhold nữa.
@bvy: pak lụm nhà e nói bên us ko? ko fai3 lo lắng tình trạng tài chính như pak dg lo sợ
"bên mỹ có mấy kèo cũng hay lắm, đứa e thân nó đang rao bán 1 căn nhà 13.000m2 trong do có 10.000m2 sân, và ở rất gần trung tâm, state North carolina, giá có 140k. E thấy ngon nhưng state đó thì ko có người nhà.
@bvy: pak thấy ngon thì e xúc tác cho. hihi ^^ "
"nhà này bỏ 20k vào sửa rồi, gia ban la ko tinh tien sua nha (xem nhu tang), đang có hợp đồng cho thuê (ng thuê là 1 cô bé -single-người Danang) ko có nợ gì hết, dg down dc 1 nam. Nha e thi ke hoach o cali và texas nen k chuyen huong qa day ah. vi dua e + 2 con nho+ me gia chuyen wa ben seattle nen ban ah. "
bên đó còn có nhìu khu HDB đã 30 năm tuổi, vừa được upgrade thang máy (thang máy cũ là lệch tầng mới có) giá cũng khoảng 400-500k. ko hầm nhé các pak, nhưng dc cái thoáng và mát vô cùng, chỉ mổi tội còn phơi quần áo ở ngoài cửa sổ.
HDB là 99 năm ko ah, có loại FREEhold nữa.
@bvy: pak lụm nhà e nói bên us ko? ko fai3 lo lắng tình trạng tài chính như pak dg lo sợ
"bên mỹ có mấy kèo cũng hay lắm, đứa e thân nó đang rao bán 1 căn nhà 13.000m2 trong do có 10.000m2 sân, và ở rất gần trung tâm, state North carolina, giá có 140k. E thấy ngon nhưng state đó thì ko có người nhà.
@bvy: pak thấy ngon thì e xúc tác cho. hihi ^^ "
"nhà này bỏ 20k vào sửa rồi, gia ban la ko tinh tien sua nha (xem nhu tang), đang có hợp đồng cho thuê (ng thuê là 1 cô bé -single-người Danang) ko có nợ gì hết, dg down dc 1 nam. Nha e thi ke hoach o cali và texas nen k chuyen huong qa day ah. vi dua e + 2 con nho+ me gia chuyen wa ben seattle nen ban ah. "
Re:MUA NHÀ NƯỚC NGOÀI
chaugiahien nói:bên đó còn có nhìu khu HDB đã 30 năm tuổi, vừa được upgrade thang máy (thang máy cũ là lệch tầng mới có) giá cũng khoảng 400-500k. ko hầm nhé các pak, nhưng dc cái thoáng và mát vô cùng, chỉ mổi tội còn phơi quần áo ở ngoài cửa sổ.
HDB là 99 năm ko ah, có loại FREEhold nữa.
Khu e đang ở nè bác, sở hữu còn lại chừng (99-30)=69 năm mà 2PN giá 350k trở lên. Tình trạng nhà như đang thấy đó. Mà giờ chỉ 2 vc PR (định cư) mới mua HDB được thôi, xin PR giờ rất khó. Với lại nếu như e mua 1 HDB như vầy 400k : giả sử em trả COV: 40k. Trả trước 20%=80k, còn lại vay trả góp trong 20-30 năm. Nghĩa là số $$$ ban đầu để mua là 120k. Hix. có 120k (tầm 2tỷ) về VN, ngon mua 1 condo 2-3 PN hay mua 2 cái apartment (sở hữu vĩnh viễn), trừ phi muốn ở Sing lâu dài thì nếu mua được HDB nên mua (tiền góp gần = tiền thuê mà, chừng nào về thì bán, nếu k lời ít ra cũng huề vốn kể như ở miễn phí)
- Status
