Status
Không mở trả lời sau này.
Hạng D
8/2/07
1.226
2
38
40
Singapore
Re:MUA NHÀ NƯỚC NGOÀI

bên đó cho phép break even cái contract trong vòng 06 tháng nữa. lúc trước e tưởng mất lun tiền cọc, ai dè lấy lại dc.
 
Hạng D
30/1/12
1.405
2.495
113
Vietnam
Re:MUA NHÀ NƯỚC NGOÀI

bvy nói:
vinh99vn nói:
Ở TP này thuế thu nhập cho thuê = 0 bác ah "Memphis has no state income tax"
cái này e gt thôi chứ e k có bán. Cty bên Sing bán. Còn ở Cali thì cty này k có bán ah với nhà ở Cali bèo cũng 300-400K ah


những thành phố lớn bán lại thì dễ hơn, bác mua bên kia nhiều khi nó giả bộ thuê 1 tháng cho bác mua xong rồi nó hủy hđ thì sao? bên sing dạo này có khu nào cho thuê dem lại % return cao ngon ngon ko bác? e cũng đang quan tâm

Nếu bác mua để ở - làm của e o cần bàn. Nếu bác mua đầu cơ - giờ bên Sing chuyển sang chợ chiều rồi. Đầu cơ ở VN lúc chợ đang giữa đêm tới sáng lúc tối lúc sáng tốt hơn bác ah Bên đây yield thấp bác ah: 3-4% cho cc ah (gross)
Bác xem cái này. Tg qua bđs Sing sốt là do khung hoảng + ls thấp. 5-7 nam nữa nếu ls lên cao bà con bỏ chạy thì nhảy vào tốt hơn ah.
Singapore-residential-property-price-index.gif


Bác xem giá nhà Sing lên giá tỷ lệ với lạm phát (Úc trải qua 10 nam trước) Ở VN chúng ta đang ở cái bẫy do chính chúng ta tạo ra (em nghĩ se o thấy lần thứ 2 trong đời)
 
Hạng D
30/1/12
1.405
2.495
113
Vietnam
Re:MUA NHÀ NƯỚC NGOÀI

chaugiahien nói:
vậy bây giờ mua ở đâu là ngon hả pak V?


VN Bác ah. Cứ xem thị trường BĐS như cái đồng hồ: Mỹ: 4-5h sáng - VN: 3-4h sáng - Sing: 1-2h chiều - Hk: 12-1h trưa - Úc: 1-2h chiều.
Em cày có $$$ là đem về VN mua trứng ấp hết. Trứng nở chậm cũng được - vì nở chậm thì lạm phát giúp em bớt số $$$ phải trả - chỉ sợ xui o nở - mà em thấy bên mình cũng o đến nỗi tệ như MaLai
24.gif
tongue4.gif
033102flo_1_prv.gif
 
Last edited by a moderator:
Hạng D
8/2/07
1.226
2
38
40
Singapore
Re:MUA NHÀ NƯỚC NGOÀI

bên mỹ có mấy kèo cũng hay lắm, đứa e thân nó đang rao bán 1 căn nhà 13.000m2 trong do có 10.000m2 sân, và ở rất gần trung tâm, state North carolina, giá có 140k. E thấy ngon nhưng state đó thì ko có người nhà.
@bvy: pak thấy ngon thì e xúc tác cho. hihi ^^
 
Hạng D
30/1/12
1.405
2.495
113
Vietnam
Re:MUA NHÀ NƯỚC NGOÀI

chaugiahien nói:
bên mỹ có mấy kèo cũng hay lắm, đứa e thân nó đang rao bán 1 căn nhà 13.000m2 trong do có 10.000m2 sân, và ở rất gần trung tâm, state North carolina, giá có 140k. E thấy ngon nhưng state đó thì ko có người nhà.
@bvy: pak thấy ngon thì e xúc tác cho. hihi ^^


Mua nhà đất ở Mỹ đầu tư (có người thuê + quản lý) thì được. Còn mua nhà đất "làm của" thì thực sự nó là cục nợ: thuế nhà bảo hiểm - hoa: phí hiệp hội nhà đất- cát cỏ... mua mà đóng cửa hay để xanh cỏ đó chừng 15-20 nam phí + thuế mất nhà đất. Quan trọng là tình trạng nhà nữa bác ah. Em biết nhiều cái nhà chỉ 5-10.000 nhưng rớ vô là cục nợ chủ nhà cũ chưa trả hay sửa lại cùng vai chục - tram ngàn - bởi vậy mới bán rẻ. Có người quen thì tốt bác ah
 
Hạng D
8/2/07
1.226
2
38
40
Singapore
Re:MUA NHÀ NƯỚC NGOÀI

nhà này bỏ 20k vào sửa rồi, gia ban la ko tinh tien sua nha (xem nhu tang), đang có hợp đồng cho thuê (ng thuê là 1 cô bé -single-người Danang) ko có nợ gì hết, dg down dc 1 nam. Nha e thi ke hoach o cali và texas nen k chuyen huong qa day ah. vi dua e + 2 con nho+ me gia chuyen wa ben seattle nen ban ah.
 
Hạng D
26/10/10
1.676
14.447
113
Re:MUA NHÀ NƯỚC NGOÀI

ACE cần tìm hiểu kỹ nhà cửa ở Mẽo rồi hẳn mua nghen . Cứ ham rẽ mua vào thì hơi phiền lắm . Nhiều người tưởng đâu mua nhà ở Mỹ cho thuê là có lời , tưởng bở nên mua vào :D , lỡ không may gặp thằng thuê nhà lúc trước làm ăn phát đạt trả tiền thuê ngon lành, đến thời nó mạt vận, nó ở lì không trả, muốn đuổi nó ra thì kiện tụng um xùm, cũng phải mất từ 6 tháng đến 1 năm cơ quan công quyền mới đẩy nó ra khỏi nhà được, và 1 năm đó chủ nhà coi như phải cho nó ở miền phí vì có mướn luật sư đòi nó trả tiền cũng không có luật sư nào chịu nhận vì kiện một thằng "trên răng dưới dế " thì đòi được cái gì chứ ? Còn bác có dám bỏ rra mướn luật sư theo đuổi thằng "trọc đầu" đòi lại tiền thuê nhà chưa trả không ? Trước khi nó ra khỏi nhà, nó chưa phá ngầm nhà bác là may lắm rồi ở đó mà mướn luật sư đòi :D .
Còn chuyện ham rẽ mua nhà ở các tiểu bang lạnh thì mua nhà dễ nhưng tìm người mướn nhà đàng hoàng thì hơi chua . Gặp mấy thằng "cà chua" gốc di dân từ Nam Mỹ vào nó vào mướn nói ở chỉ 2 vợ chồng nhưng mướn xong rồi thì nó đem 1 tập đoàn 20 người nhà nó vô ở thì nhà bác xuống cấp cực kỳ nhanh . Nó ở một đống người như vậy nên để dành tiền nhanh và ở trong thời gian ngắn thì nó có tiền mua nhà cho chính nó . Lúc nó trả nhà cho bác với tình trạng xuống cấp trầm trọng như vậy, bác làm sao tìm người khác vào mướn cho được . Lại phải mướn người nâng cấp, tốn bộn tiền .
Nếu mua nhà thì nên mua những bang nắng ấm, đông người, thà mắc nhưng bác lại ít lỗ chứ mua nhà xứ lạnh thì xin thua . Người Á Châu mình không thích chôn 1/2 cuộc đời mình trong nhà, nhất là mùa lạnh sáng dậy đi làm lại phải xúc tuyết, tưới nước ấm cho xe mới chạy được .
 
Re:MUA NHÀ NƯỚC NGOÀI

tamvo nói:
ACE cần tìm hiểu kỹ nhà cửa ở Mẽo rồi hẳn mua nghen . Cứ ham rẽ mua vào thì hơi phiền lắm . Nhiều người tưởng đâu mua nhà ở Mỹ cho thuê là có lời , tưởng bở nên mua vào :D , lỡ không may gặp thằng thuê nhà lúc trước làm ăn phát đạt trả tiền thuê ngon lành, đến thời nó mạt vận, nó ở lì không trả, muốn đuổi nó ra thì kiện tụng um xùm, cũng phải mất từ 6 tháng đến 1 năm cơ quan công quyền mới đẩy nó ra khỏi nhà được, và 1 năm đó chủ nhà coi như phải cho nó ở miền phí vì có mướn luật sư đòi nó trả tiền cũng không có luật sư nào chịu nhận vì kiện một thằng "trên răng dưới dế " thì đòi được cái gì chứ ? Còn bác có dám bỏ rra mướn luật sư theo đuổi thằng "trọc đầu" đòi lại tiền thuê nhà chưa trả không ? Trước khi nó ra khỏi nhà, nó chưa phá ngầm nhà bác là may lắm rồi ở đó mà mướn luật sư đòi :D .
Còn chuyện ham rẽ mua nhà ở các tiểu bang lạnh thì mua nhà dễ nhưng tìm người mướn nhà đàng hoàng thì hơi chua . Gặp mấy thằng "cà chua" gốc di dân từ Nam Mỹ vào nó vào mướn nói ở chỉ 2 vợ chồng nhưng mướn xong rồi thì nó đem 1 tập đoàn 20 người nhà nó vô ở thì nhà bác xuống cấp cực kỳ nhanh . Nó ở một đống người như vậy nên để dành tiền nhanh và ở trong thời gian ngắn thì nó có tiền mua nhà cho chính nó . Lúc nó trả nhà cho bác với tình trạng xuống cấp trầm trọng như vậy, bác làm sao tìm người khác vào mướn cho được . Lại phải mướn người nâng cấp, tốn bộn tiền .
Nếu mua nhà thì nên mua những bang nắng ấm, đông người, thà mắc nhưng bác lại ít lỗ chứ mua nhà xứ lạnh thì xin thua . Người Á Châu mình không thích chôn 1/2 cuộc đời mình trong nhà, nhất là mùa lạnh sáng dậy đi làm lại phải xúc tuyết, tưới nước ấm cho xe mới chạy được .
bác rành quá nhỉ.
 
Status
Không mở trả lời sau này.