Bàn pháp lý xong rồi, em cũng nghĩ như bác nên bàn xem đầu tư có ổn ko. Em nghĩ compound là 1 lựa chọn đầu tư AN TOÀN (vì lúc TT bắt đầu rủi ro thì nên đặt yếu tố an toàn trước khi nghĩ đến lợi nhuận cao) vì 3 lý do chính:
1. Tổng tiền để có 1 miếng đất và 1 căn nhà rẻ hơn mua đất dự án tự xây.
2. Do có sẵn nhà nên tỷ lệ lấp đầy sẽ nhanh, vì không thể để nhà thô mãi, không ở thì fai cho thuê, ko cho thuê đc giá thì cho thuê rẻ, cho thuê rẻ cũng ko đc thì fai bán cho ng có nhu cầu thực.
3. Nguồn cung có hạn
Ngoai ra các yếu tố phụ như xây đồng bộ quy cách, màu sắc, tiện ích nội khu, an ninh...
Lợi ích của compound:
1. Quy hoạch nhà cửa đồng bộ
2. Hạ tầng đường sá sạch đẹp chuẩn quốc gia
3. Tiện ích đầy đủ ngay khu nhà ở ( trước đây chỉ có ở căn hộ )
4. An ninh an toàn tuyệt đối ( người có tiền rất quan tâm vđ này )
5. Môi trường sống tri thức giàu có ( hàng xóm với người giàu sau này con cái bạn chắc sẽ giàu
)
6. Con cái được tiếp xúc với những điều văn minh
7. Nhanh chóng hình thành khu dân cư do bán nhà chứ k phải bán đất, giảm đầu cơ
8....
Chính vì vậy chỉ những khu quy mô nhỏ, k vướng đường huyết mạch mới hình thành được dạng compound, thường thì 3-10ha là lý tưởng
Và thực tế là lượng compound gần trung tâm k nhiều, rất được săn đón và cung chưa đủ cầu
