Thảo Luật Chung Nhà compound và các vấn đề liên quan

[Đồng xanh]

Chửi em ngu cũng không sao. Miễn là em không nghèo. Còn siêng google như bà thì em thấy9/10 là nghèo. Siêng dẫn luật thì 9/10 là nghèo, ham khoe gốc này gốc nọ thì 10/10 là nghèo. Mà thằng nghèo lại đi tư vấn phân tích này nọ là đúng bài rồi.
Tiếp đi bà. Cho xin vài dự án sẽ bị banh ra cho thiên hạ chơi grong 10 năm nữa. 1 cái tên thôi cũng được

Hay nhỉ... chém gió biết người khác giàu hay nghèo mới kinh (chuyển sang làm thầy bói hay nhà ngoại cảm nhanh thế mợ haha) .... thôi biến đi thím....thím làm trò hề trên top này hơi nhiều rồi đó còn thím có ý gì hay thì đưa ra mn cùng nghe....nói linh tinh thì biến sớm giúp...tránh spam vớ vỉn

 

[CivicLE]

Đây là liệt kê một số khu vực chung trong hđ với cđt 1 compound có đề cập trong topic này Thấy có nhắc đến phần không phải bàn giao cho nhà nước mời các bác chém:

 

[Đồng xanh]

Đây là liệt kê một số khu vực chung trong hđ với cđt 1 compound có đề cập trong topic này Thấy có nhắc đến phần không phải bàn giao cho nhà nước mời các bác chém:

View attachment 1609477

hehe... nhìn vào HD của bác có thể thấy toàn bộ đường đi là của nhà nước rồi....còn những khu vực khác thì chưa rõ
Bác lưu ý mục (c): trong cụm từ đó giấu rất nhiều "các hạng mục phải chuyển giao cho nhà nước theo nội dung dự án đã đc phê duyệt" nhen ...viết rất mơ hồ chung chung,,,, chẳng ai bít giao cái gì (theo dự án đc phê duyệt) cho nhà nước cả
Phần diện tích công cộng sở hữu chung cũng liệt kê ko nhìu: sân chơi chung, khu tiệc ngoài trời, hồ bơi, sảnh đón khách, công cộng (rất mơ hồ ko nói rõ diện tích bao nhiêu hehe.... 10 m2 hay 1 ha hay 3 ha??????). CDT khôn vãi đạn

 

[CivicLE]

hehe... nhìn vào HD của bác có thể thấy toàn bộ đường đi là của nhà nước rồi....còn những khu vực khác thì chưa rõ
Bác lưu ý mục (c): trong cụm từ đó giấu rất nhiều "các hạng mục phải chuyển giao cho nhà nước theo nội dung dự án đã đc phê duyệt" nhen ...viết rất mơ hồ chung chung,,,, chẳng ai bít giao cái gì (theo dự án đc phê duyệt) cho nhà nước cả
Phần diện tích công cộng sở hữu chung cũng liệt kê ko nhìu: sân chơi chung, khu tiệc ngoài trời, hồ bơi, sảnh đón khách, công cộng (rất mơ hồ ko nói rõ diện tích bao nhiêu hehe.... 10 m2 hay 1 ha hay 3 ha??????). CDT khôn vãi đạn

CĐT nào mà chả khôn bác, nhất là mấy ông có tiếng haha. Một là mình mua, hai là mình đứng ngoài.

Nhưng thực tế là bác nào ký hđ này đều lời đâu đó 50%, nếu khéo thì hơn nhiều giờ hình thành y chang bản vẽ rồi bác.

 

[Đồng xanh]

CĐT nào mà chả khôn bác, nhất là mấy ông có tiếng haha. Một là mình mua, hai là mình đứng ngoài.

Nhưng thực tế là bác nào ký hđ này đều lời đâu đó 50%, nếu khéo thì hơn nhiều giờ hình thành y chang bản vẽ rồi bác.

Lời thì chúc mừng các bác...top này bàn đến phần diện tích chung nào người mua đc hưởng thôi hihi

 

[CivicLE]

Lời thì chúc mừng các bác...top này bàn đến phần diện tích chung nào người mua đc hưởng thôi hihi

Thanks bác đã làm rõ vấn đề này. Mình biết để hiểu vấn đề đằng sau và tìm hiểu thêm. Còn trade phải dựa thực tế như bác nói - luật hay tập quán cao hon.

Giờ trở lại đề tài chính đi các bác năm nay đã có hoặc cần phải đợi khu đồng bộ nào tiềm năng.

P/S: vừa post xong nhìn lại bác chủ đã đổi tựa topic. Tựa vậy thì kết thúc rồi haha.

 

[hunghtl]

Từ đầu topic tới giờ em chưa thấy ai trích dẫn 1 điều luật nào cấm làm compound cả mà cứ nói đổng là CẤM . Cứ đòi sâu hoá đơn thuế abc, hđ thuế thu nhập cá nhân em còn chả cho xem nữa là thuế bđs, thuế dn.
Luật Việt Nam cấm còn lách được huống chi k có luật cấm
Miễn sao CĐT họ giữ uy tín: ra được sổ hồng và đảm bảo người lạ k được vào khu dân cư là được
Cứ mua compound mà ở hưởng thụ, k thích thì bán vẫn lời, lí luận chi cho nhiều vậy

 

[trung944]

hehe... nhìn vào HD của bác có thể thấy toàn bộ đường đi là của nhà nước rồi....còn những khu vực khác thì chưa rõ
Bác lưu ý mục (c): trong cụm từ đó giấu rất nhiều "các hạng mục phải chuyển giao cho nhà nước theo nội dung dự án đã đc phê duyệt" nhen ...viết rất mơ hồ chung chung,,,, chẳng ai bít giao cái gì (theo dự án đc phê duyệt) cho nhà nước cả
Phần diện tích công cộng sở hữu chung cũng liệt kê ko nhìu: sân chơi chung, khu tiệc ngoài trời, hồ bơi, sảnh đón khách, công cộng (rất mơ hồ ko nói rõ diện tích bao nhiêu hehe.... 10 m2 hay 1 ha hay 3 ha??????). CDT khôn vãi đạn

E đã đọc kỹ mục c là các công trình công cộng không thuộc diện giao cho nhà nước cứ công cộng là CDT quản lý Và không phải bàn giao

 

[Đồng xanh]

Từ đầu topic tới giờ em chưa thấy ai trích dẫn 1 điều luật nào cấm làm compound cả mà cứ nói đổng là CẤM . Cứ đòi sâu hoá đơn thuế abc, hđ thuế thu nhập cá nhân em còn chả cho xem nữa là thuế bđs, thuế dn.
Luật Việt Nam cấm còn lách được huống chi k có luật cấm
Miễn sao CĐT họ giữ uy tín: ra được sổ hồng và đảm bảo người lạ k được vào khu dân cư là được
Cứ mua compound mà ở hưởng thụ, k thích thì bán vẫn lời, lí luận chi cho nhiều vậy

Bác hiểu nhầm về việc cấm .... chả ai cấm làm compound khép kín cả.....ai cũng làm đc với đk CDT nộp tiền sdđ cho toàn bộ dự án: nhà nước sẽ cám ơn và vỗ tay + tặng bằng khen cho CDT (vì tăng thuế cho ngân sách).
Vấn đề ở đây muốn nói là: CDT chỉ đóng tiền sdđ trên phần nền giao cho người mua và 1 ít tiện ích chung ( như hồ bơi, sảnh đón...) nên cái thực sự gọi là compound khép kín 100% thì ở VN chưa có . thế thôi
Và việc CDT rêu rao " khép kín" là chưa đúng với cái bản chất nó vốn là thế
Còn cái dòng tô đậm màu đỏ thì ko được bác ạ vì đường đi chung, cây xanh công cộng là của chung...chả ma nào cấm dân bên ngoài ko thể vào được (trừ khi dân ngoài họ ko thích vào)
Sổ hồng thì đương nhiên sẽ ra đc cho các Bác
Có người có nhu cầu trao đổi về topic này... thấy hay nên chia sẽ chút ít kinh nghiệm để ai chưa rõ thì nắm thôi bác...Bác thấy vớ vẩn thì bác bỏ qua. cám ơn bác

 

[hunghtl]

Đúng là phải tặng bằng khen cho cđt. Ngay cả khu mở như Phú Mỹ Hưng còn chưa bàn giao hạ tầng cho nhà nước và nhà nước còn muốn DN quản lý hạ tầng chứ k muốn nhận, vì nhận tiền đâu tu sửa