Đông lúc nhúc mở ra lại xoay ra kinh doanh, giá lại tăng, lại bán rồi dọn đi chỗ khác hưởng tiếp haha.Dân còn ở lưa thưa thì ko lo... khoảng 10-15 năm nữa khi đông lúc nhúc mới có biến ...nên cứ an tâm
Biết là vậy nhưng vấn đề là cực kỳ ít compound ngon nhé bác - bác đếm thử được bao nhiêu khu ngon + vị trí chấp nhận được. Vd khu đông thì không nên ngoài VĐ2, có mấy đâu.
1. Villa park
2. Lucasta
3. The Venica
4. Palm residences
5. Rivera cove Hưng Phú
6. The Riviera Thao Dien
7. Holm
8. Thao dien villas
9. Fidico Riverview
10. Lancaster Eden ( đang xây )
11. Greenfiel ( cũ mà chất )
12. Thu Duc Garden Home
13. Khu Nam Sg ...
Tôi nghiên cứu hầu hết những khu này rồi, nhận xét như sau:
Villa park, Lucasta mặc dù đẹp nhưng ngoài VĐ2, bỏ qua. Rất tiếc VP nội khu đẹp như resort nhưng xung quanh chả khác nông thôn haha.
Thảo điển ngập khủng, bỏ qua những gì trong đây dù thích cái không khí đa quốc tịch, nhiều em tây vui vẻ dễ mến
Thủ Đức Garden không biết nơi mô, nếu ở TĐ thì thua hẳn. Chưa coi Fidico.
Riviera cove của KLL vị trí kém, đến giờ được bao nhà về ở đâu, vắng quá.
Khu nam bị vấn đề trầm trọng về kết nối giao thông với q1, bỏ qua dù khu đô thị PMH đẹp nhất SG.
Bác thấy đó, chỉ mới vòng loại sơ bộ đã không còn bao nhiêu thí sinh. Đi sâu tiếp nữa còn 9 người 10 ý.
Tất nhiên làm sao mà hoàn hảo được, những khu em nêu là đạt tương đối theo chuẩn compound. Mỗi khu có cái nhược điểm chứ k vẹn toàn được, compound thì chú trọng nội khu hơn. Khu nào vừa đáp ứng đựoc nội khu vừa đáp ứng được kết nối ngoại khu như trường quốc tế, bệnh viện, siêu thị ... thì quá tuyệt vời rồi.Tôi nghiên cứu hầu hết những khu này rồi, nhận xét như sau:
Villa park, Lucasta mặc dù đẹp nhưng ngoài VĐ2, bỏ qua. Rất tiếc VP nội khu đẹp như resort nhưng xung quanh chả khác nông thôn haha.
Thảo điển ngập khủng, bỏ qua những gì trong đây dù thích cái không khí đa quốc tịch, nhiều em tây vui vẻ dễ mến
Thủ Đức Garden không biết nơi mô, nếu ở TĐ thì thua hẳn. Chưa coi Fidico.
Riviera cove của KLL vị trí kém, đến giờ được bao nhà về ở đâu, vắng quá.
Khu nam bị vấn đề trầm trọng về kết nối giao thông với q1, bỏ qua dù khu đô thị PMH đẹp nhất SG.
Bác thấy đó, chỉ mới vòng loại sơ bộ đã không còn bao nhiêu thí sinh. Đi sâu tiếp nữa còn 9 người 10 ý.
về đánh giá những khu trên:
- Villa Park, Lucasta tuy ngoài vành đai nhưng nó thuộc phân khúc cao, nội khu đẹp. Ngoài vành đai nhưng sắp tới kết nối đường song hành, Liên Phường thì cũng k phải vấn đề lớn. Em trừ 2 điểm thôi
Về Rivera Cove cực kỳ yên tĩnh do vị trí nằm “ hóc bà tó “ được bảo vệ an nonh 3 lớp. Đi làm về ở khu như này giống như đang nghỉ ngơi ở nơi xa cũng hay hay
- Khu Thảo Điền: Nhược điểm duy nhất là ngập chứ môi trường sống thì tuyệt vời, không khí trong lành mát mẻ. Biết bao nhiêu nhà giàu hội tụ ở đó là hiểu. Trừ 2 điểm ngập
- Khu Nam Rạch Chiếc: có thể nói là khu hiện đại và được cả nội khu lẫn ngoại khu vì ngay khu đó vó đủ Trường quốc tế, bệnh viện, siêu thị ... nhưng cũng có nhược điểm là gần cao tốc. Em cũng trừ 2 điểm luôn
Vì vậy : compound gần trung tâm thì quá thích nhưng đất gần trung tâm k còn mà làm compound nên danh sách trên theo quan điểm của em là ok
Nói thật, e cũng xem khá nhiều khu compound và e có nhận xét như sau:
- Gía bán chả thua Villa PMH nhiều trong bối cảnh hiện nay (xét tương quan tổng thể về môi trường, tiện ích, vị trí và trình độ dân cư...) mà tổng thể thì ko bao giờ bằng PMH đc (người ta là khu đô thị hàng trăm héc ta với tiện ích hạ tầng xã hội đến tận bẹn ...còn compound là cái khu be bé vài hec ta như ốc đảo...xung quanh thì bầy hầy)
Thế nên: đã ở sang thì sang PMH mua villa để hưởng thụ đúng nghĩa cuộc sống (chả cần quan tâm khép kín gì gì hết vì mở như PMH còn hơn gấp vạn lần mấy khu compound khép kín nửa nạc nửa mỡ)...còn các khu đc gọi là compound bé bé thì mua đầu tư khả dĩ hơn. Mà đã mua đầu tư thì mua nền (giá thấp hơn, tổng giá giao dịch nhỏ hơn) nên có tính thanh khoản cao hơn vì nhà thô compound kén khách hơn nhìu
Hết ạ
Chỉnh sửa cuối:
Bác so compound với Vila Phú Mỹ Hưng mình thấy không đúng. Vila bên đó khu mở xe cộ chạy ầm ầm. Yên tĩnh sao bằng compound An ninh thì chộm cắp vẫn xảy ra có một vài anh bảo vệ chạy vòng vòng. Con cái bên đó bác dám thả ra công viên chơi mà ko cần canh ko?Nói thật, e cũng xem khá nhiều khu compound và e có nhận xét như sau:
- Gía bán chả thua Villa PMH nhiều trong bối cảnh hiện nay (xét tương quan tổng thể về môi trường, tiện ích, vị trí và trình độ dân cư...) mà tổng thể thì ko bao giờ bằng PMH đc (người ta là khu đô thị hàng trăm héc ta với tiện ích hạ tầng xã hội đến tận bẹn ...còn compound là cái khu be bé vài hec ta như ốc đảo...xung quanh thì bầy hầy)
Thế nên: đã ở sang thì sang PMH mua villa để hưởng thụ đúng nghĩa cuộc sống (chả cần quan tâm khép kín gì gì hết vì mở như PMH còn hơn gấp vạn lần mấy khu compound khép kín nửa nạc nửa mỡ)...còn các khu đc gọi là compound bé bé thì mua đầu tư khả dĩ hơn. Mà đã mua đầu tư thì mua nền (giá thấp hơn, tổng giá giao dịch nhỏ hơn) nên có tính thanh khoản cao hơn vì nhà thô compound kén khách hơn nhìu
Hết ạ
