Thảo Luật Chung Nhà compound và các vấn đề liên quan

[CivicLE]

Đấy là cách nghĩ của bác. Em thì nhìn biệt thự sala mà thèm thuồng, hạ tầng thì sala k chê được

Chỗ BT này theo tôi để sống là nhất SG rồi bác, ai mà chả thèm haha.

 

[Đồng xanh]

Bác đã thấy sơ đồ tổng thể của Thủ Thiêm chưa. Nếu làm đc như trong sơ đồ qui hoạch thì Phú Mỹ Hưng sẽ thua từ 3-5 bậc. Chỉ sợ ko làm đc

bác chỉ cần thấy 1 điều cơ bản là Thủ thiêm ko bao giờ bằng PMH: PMH do 1 chủ nước ngoài quy hoạch và xây dựng toàn bộ ...còn Thủ thiêm thì hàng trăm CDT khác nhau (mạnh thím nào thím đó chạy chọt cơi nới để MAX diện tích kinh doanh thu tiền)..... chỉ 1 điều đó thôi là đã thấy tính đồng bộ của thủ thiêm ko bằng rồi bác
Quan chức duyệt QH ở VN thì....... hehe////// thế là hiểu thực tế xây dựng Thủ thiêm sẽ ra sao trong 10-15 năm tới

 

[Gardenhill]

Ông bị khiếm thị phải không ông.

Tôi thấy ông bị bại não và thiểu năng hả??? Hay quên uống thuốc!!! Nhìn cái tên đã đủ hiểu thế nào!!

 

[hunghtl]

bác chỉ cần thấy 1 điều cơ bản là Thủ thiêm ko bao giờ bằng PMH: PMH do 1 chủ nước ngoài quy hoạch và xây dựng toàn bộ ...còn Thủ thiêm thì hàng trăm CDT khác nhau (mạnh thím nào thím đó chạy chọt cơi nới để MAX diện tích kinh doanh thu tiền)..... chỉ 1 điều đó thôi là đã thấy tính đồng bộ của thủ thiêm ko bằng rồi bác
Quan chức duyệt QH ở VN thì....... hehe////// thế là hiểu thực tế xây dựng Thủ thiêm sẽ ra sao trong 10-15 năm tới

Thủ Thiêm 4 tuyến đường chính do Đại Quang Minh làm ( đẹp tuyệt vời ) , có khu du lịch sinh thái châu thổ phía nam, có trung tâm hành chính, có những nhà đầu tư ngoại như Keppel land, Hongkong Land, Lotte, GS... toàn cá mập. PMH đưa anh Đài Loan vô đầu tư hên chưa thành china tower là may rồi, hạ tầng đẹp nhưng làm lâu rồi có nhiều đường bị ngập.
PMH về Q1 kẹt xe qtqđ, Thủ Thiêm thì kế cận Q1. Trước kia Thủ Thiêm còn hoang vắng thì PMH là nhất nhưng thời thế thay đổi rồi. Hiện tại và tương lai Thủ Thiêm là nhất

 

[PorscheT]

Compound mà các bác đòi nó thực hiện nhiều chưc năng quá, với lại phải DƯ TIỀN mới bàn chuyện compound được, chỉ ĐỦ TIỀN hoặc hơi thiếu thì đừng bàn. Compound nó giống như Leica khi nói về máy ảnh, Buggati khi nói về xe hơi, Patek Philippe khi nói về đồng hồ... bỏ rất nhiều tiền chỉ cho 1 chức năng mà thôi, và đúng nhất phải là limited edition, hehe

 

[hunghtl]

Compound mà các bác đòi nó thực hiện nhiều chưc năng quá, với lại phải DƯ TIỀN mới bàn chuyện compound được, chỉ ĐỦ TIỀN hoặc hơi thiếu thì đừng bàn. Compound nó giống như Leica khi nói về máy ảnh, Buggati khi nói về xe hơi, Patek Philippe khi nói về đồng hồ... bỏ rất nhiều tiền chỉ cho 1 chức năng mà thôi, và đúng nhất phải là limited edition, hehe

Chuẩn quá bác, compound mà cứ đòi 1000 hec, đòi trường, bệnh viện, abc ... những cái quy mô nhớn đó là KHU ĐÔ THỊ

 

[saigon spices]

bác chỉ cần thấy 1 điều cơ bản là Thủ thiêm ko bao giờ bằng PMH: PMH do 1 chủ nước ngoài quy hoạch và xây dựng toàn bộ ...còn Thủ thiêm thì hàng trăm CDT khác nhau (mạnh thím nào thím đó chạy chọt cơi nới để MAX diện tích kinh doanh thu tiền)..... chỉ 1 điều đó thôi là đã thấy tính đồng bộ của thủ thiêm ko bằng rồi bác
Quan chức duyệt QH ở VN thì....... hehe////// thế là hiểu thực tế xây dựng Thủ thiêm sẽ ra sao trong 10-15 năm tới

Cái đó là do mợ nói thôi. Để xem sao

 

[Đồng xanh]

Cái đó là do mợ nói thôi. Để xem sao

bác là người nước ngoài hay người DZiệt nam dạ?? Người DZiệt nam thì quá hiểu thực trạng quy hoạch lâu nay dồi còn gì nựa mà phải suy luận hả bác...
Quan trọng 1 khu đô thị là phải đạt điểm cân bằng giữa chức năng ở/TMDV với tiện ích xã hội (trường, BV, văn hóa, giải trí)... và cây xanh. các chức năng tiện ích xã hội và cây xanh càng nhiều thì đô thị càng ngon...nhưng ngược lại nhà ở/TMDV mà ít thì nguồn thu giảm...nhà nước đấu giá đất nạc Thủ thiêm giá bao nhiêu/m2 các bác biết dồi.......CDT ăn cái gì với giá đất cao ngất ngưởng đó ( mà nhà nc giao giá hạt dẻ cũng ko được...do tiến độ đền bù kéo dài quá lâu tiền lãi vay đội vốn hàng tỷ mỗi ngày) ???? muốn ăn chỉ còn cách phình phần chức năng ở/TMDV lên MAX thoai... lúc này vai trò ô duyệt QH sẽ quan chọng kakakakaka. Đó là chưa nói hàng chăm CDT khác nhau (tây ta tàu...đủ thể loại) thì bàn tay quản lý phần kiến trúc tổng thể của nhạc trưởng là vô cùng quan chọng....nhưng nhà nước đóng vai nhạc chưởng thì...e là HÊN XUI (chỉ nói đến tầm nhìn xa và năng lực cán bộ thôi chưa nói là có tiêu cực hay không)

 

[Đồng xanh]

Thủ Thiêm 4 tuyến đường chính do Đại Quang Minh làm ( đẹp tuyệt vời ) , có khu du lịch sinh thái châu thổ phía nam, có trung tâm hành chính, có những nhà đầu tư ngoại như Keppel land, Hongkong Land, Lotte, GS... toàn cá mập. PMH đưa anh Đài Loan vô đầu tư hên chưa thành china tower là may rồi, hạ tầng đẹp nhưng làm lâu rồi có nhiều đường bị ngập.
PMH về Q1 kẹt xe qtqđ, Thủ Thiêm thì kế cận Q1. Trước kia Thủ Thiêm còn hoang vắng thì PMH là nhất nhưng thời thế thay đổi rồi. Hiện tại và tương lai Thủ Thiêm là nhất

cái này thì e ko chanh luận...cứ để 10 hay 15 năm nữa khi Thủ thiêm cơ bản hoàn chỉnh sẽ luận sau

 

[saigon spices]

bác là người nước ngoài hay người DZiệt nam dạ?? Người DZiệt nam thì quá hiểu thực trạng quy hoạch lâu nay dồi còn gì nựa mà phải suy luận hả bác...
Quan trọng 1 khu đô thị là phải đạt điểm cân bằng giữa chức năng ở/TMDV với tiện ích xã hội (trường, BV, văn hóa, giải trí)... và cây xanh. các chức năng tiện ích xã hội và cây xanh càng nhiều thì đô thị càng ngon...nhưng ngược lại nhà ở/TMDV mà ít thì nguồn thu giảm...nhà nước đấu giá đất nạc Thủ thiêm giá bao nhiêu/m2 các bác biết dồi.......CDT ăn cái gì với giá đất cao ngất ngưởng đó ( mà nhà nc giao giá hạt dẻ cũng ko được...do tiến độ đền bù kéo dài quá lâu tiền lãi vay đội vốn hàng tỷ mỗi ngày) ???? muốn ăn chỉ còn cách phình phần chức năng ở/TMDV lên MAX thoai... lúc này vai trò ô duyệt QH sẽ quan chọng kakakakaka. Đó là chưa nói hàng chăm CDT khác nhau (tây ta tàu...đủ thể loại) thì bàn tay quản lý phần kiến trúc tổng thể của nhạc trưởng là vô cùng quan chọng....nhưng nhà nước đóng vai nhạc chưởng thì...e là HÊN XUI (chỉ nói đến tầm nhìn xa và năng lực cán bộ thôi chưa nói là có tiêu cực hay không)

Nói nhiều mà thấy không chúng được miếng nào. Cứ đợi đi mợ. Mình ở ngay bên kia thủ thiêm đi làm ngang sala mỗi ngày. Nếu xây giống sala thì phú mỹ hưng ko có cửa. Còn dựa vào tầm nhìn phân tích của mợ thì chỉ là quá khứ thôi.