- Status
Em mà đoán được em đã giàu lâu rồidorive nói:Nhất trí với cụ bùi điểm này, đây là vấn để của sự "tiến hóa"Cụ Bùi nói:, thế cụ PM cho em xem khi nào nó diễn ra để em còn mua bán BĐS nhá
Cơ mà nó lâu so với một đời người, nhưng so với một đời nước, nó vẫn ngắn à. Thời ông già em đi học ở Liên Xô về, mang một đống nồi cơm điện với một bao tải vòng bi về. Cứ gọi là nhà có điều kiện nhất xóm
. Nay mà lên máy bay, thấy thằng bẩn bẩn nào cầm một ba lô vòng bi và xách theo con nồi cơm điện thì em bị mũi chả bắt chuyện Đấy, mới có 20 năm chứ mấy!
Thành ra cái thời thổ tả này nó cũng qua nhanh thôi cụ!
Chắc tới dịp đó cụ em mình vẫn chưa chết!
Không phải chui vào trung tâm thương mại tập trung là vì THUẾ.
Thằng cho thuê kios, hay thuế nó đâu nhìn vào vị trí kinh doanh của anh mà truy thu.
Vấn đề dân minh nó có cái văn hóa mua bán là cứ xịch xe trước cửa nhẩy xuống mua thôi. Văn hóa mua bán kiểu đó tồn tại từ xưa tới giờ rồi.
Trung tâm mua sắm không phải là 1 hướng phát triển tồi, chẳng qua nó chưa thích hợp dần với dân mình lúc này thôi.
Ngày xưa đúng là các kios vắng như chùa ba đanh, nhưng càng ngày các kios dạng này đang trở thành một phương thức kinh doanh có tính ưu việt.
Xuất phát từ việc giá nhà đất ngày càng tăng ( nhất là các nhà mặt tiền) do đó đẩy chi phí lên cao quá gây mất cân đối, với lại thời gian của con người ngày càng có xu hướng ít lại, nhu cầu lựa chọn so sánh lại nhiều, thông tin nhiều gây nhiểu loạn do đó cần phải có một cái "name" để dễ định hướng. Dó đó giải pháp chui vào các trung tâm thương mại là tất yếu.
Một khi sự dịch chuyển này xuất hiện sẽ tạo hiệu ứng lôi kéo. Do vậy các thương mại MT mất lợi thế cạnh tranh vào lụi tàn.
Cái này đúng I choang với quy luật Phủ định của Phủ định biện chứng. Cái mới sinh ra dựa trên sự kế thừa và phát huy các yếu tốt, tích cực, loại bỏ các mặt tiêu cực, kìm kẹp, để trở thành cái mới hoàn thiện, cao cấp và phức tạp hơn cái cũ. Nhận thấy trong lúc này, thời điểm này sự đấu tranh giữa 2 mặt đối lập giữa cái mới đang manh nha hình thành và cái cũ trong giai đoạn thoái trào, sự giằng co này đang xảy ra ( đó là lúc mà chúng ta đang chửi nhau toe toét trên OSFI này đây) và lúc này sẽ là âu trả lời cho c.Bùi, NowD rằng lúc nào sẽ đến. Và ngày đó không xa đâu.
Bằng chứng hùng hồn cho cái thoái trào này các bác kiểm chứng thử coi, SG nó chỉ cần không cho đăng ký kinh doanh trong Chung Cư, Các con đường đang hoặc sẽ Đào lên để sửa, tương lai là sẽ không cấp phép kinh doanh trên các tuyến đường chính ( mịa,có rồi đấy! đang áp dụng thử ở Phan Thiết kìa, mặc dù dân nó chửi ầm ầm bởi tự dưng cắt nồi cơm của nó). Ngoài HN nội anh # không cho để xe trên vỉ hè thì thấy kinh doanh nó khó khăn tới mức nào. Rồi nội cải khoản cấm dừng cấm đậu, lùa TTXD bắt xe cũng làm những thằng lái xe chở vợ đi shopping cũng muốn tống mịa nó vào cái TTTM nào đó còn mình ngồi ngoài ngắn mấy con teen váy ngắn lượn lờ.
Bởi thế sự dịch chuyển này nó không thể mang tính cưỡng bức mà là dự trên sự tự nguyện bởi người kinh doanh đã thấy là không nên chạy ra ngoài nữa. Xét theo quan điểm triết học Mac-Le đó là sự phù hợp tất yếu, bởi quy luật này nó phù hợp với 2 đặc tính Cơ bản của Quy luật Phủ định là : Tính khách quan và Tính kế thừa.
Hehe, nói thế thì bác NowD sợ là nhà MT nó mất giá. Không, có thể nó không còn giữ giá như cái kiểu phải lên gấp 10, gấp vài chục như xưa nữa, kịch kim rồi – nhìn vào cái đợt khủng hoảng này mà xem nó đúng là cái điểm nút để mọi cái trở về đúng vị trí của nó. Nói thế chứ nhà MT trung tâm nó vẫn còn giá trị riêng của nó, có thể đến lúc đó nó không còn đáp ứng được nhiều thể loại như bây giờ nhưng ít ra nó vẫn còn giá trị sử dụng.
Có điều nhu cầu ở lúc này nó cũng đang có vẻ dịch chuyển luôn rồi đấy. Cuộc sống, môi trường sống chung quanh tạo ra mới là quan trọng. Còn dùng cái nhà để tạo ra điều kiện sống thì sẽ lùi dần vào dĩ vãng
Thằng cho thuê kios, hay thuế nó đâu nhìn vào vị trí kinh doanh của anh mà truy thu.
Vấn đề dân minh nó có cái văn hóa mua bán là cứ xịch xe trước cửa nhẩy xuống mua thôi. Văn hóa mua bán kiểu đó tồn tại từ xưa tới giờ rồi.
Trung tâm mua sắm không phải là 1 hướng phát triển tồi, chẳng qua nó chưa thích hợp dần với dân mình lúc này thôi.
Ngày xưa đúng là các kios vắng như chùa ba đanh, nhưng càng ngày các kios dạng này đang trở thành một phương thức kinh doanh có tính ưu việt.
Xuất phát từ việc giá nhà đất ngày càng tăng ( nhất là các nhà mặt tiền) do đó đẩy chi phí lên cao quá gây mất cân đối, với lại thời gian của con người ngày càng có xu hướng ít lại, nhu cầu lựa chọn so sánh lại nhiều, thông tin nhiều gây nhiểu loạn do đó cần phải có một cái "name" để dễ định hướng. Dó đó giải pháp chui vào các trung tâm thương mại là tất yếu.
Một khi sự dịch chuyển này xuất hiện sẽ tạo hiệu ứng lôi kéo. Do vậy các thương mại MT mất lợi thế cạnh tranh vào lụi tàn.
Cái này đúng I choang với quy luật Phủ định của Phủ định biện chứng. Cái mới sinh ra dựa trên sự kế thừa và phát huy các yếu tốt, tích cực, loại bỏ các mặt tiêu cực, kìm kẹp, để trở thành cái mới hoàn thiện, cao cấp và phức tạp hơn cái cũ. Nhận thấy trong lúc này, thời điểm này sự đấu tranh giữa 2 mặt đối lập giữa cái mới đang manh nha hình thành và cái cũ trong giai đoạn thoái trào, sự giằng co này đang xảy ra ( đó là lúc mà chúng ta đang chửi nhau toe toét trên OSFI này đây) và lúc này sẽ là âu trả lời cho c.Bùi, NowD rằng lúc nào sẽ đến. Và ngày đó không xa đâu.
Bằng chứng hùng hồn cho cái thoái trào này các bác kiểm chứng thử coi, SG nó chỉ cần không cho đăng ký kinh doanh trong Chung Cư, Các con đường đang hoặc sẽ Đào lên để sửa, tương lai là sẽ không cấp phép kinh doanh trên các tuyến đường chính ( mịa,có rồi đấy! đang áp dụng thử ở Phan Thiết kìa, mặc dù dân nó chửi ầm ầm bởi tự dưng cắt nồi cơm của nó). Ngoài HN nội anh # không cho để xe trên vỉ hè thì thấy kinh doanh nó khó khăn tới mức nào. Rồi nội cải khoản cấm dừng cấm đậu, lùa TTXD bắt xe cũng làm những thằng lái xe chở vợ đi shopping cũng muốn tống mịa nó vào cái TTTM nào đó còn mình ngồi ngoài ngắn mấy con teen váy ngắn lượn lờ.
Bởi thế sự dịch chuyển này nó không thể mang tính cưỡng bức mà là dự trên sự tự nguyện bởi người kinh doanh đã thấy là không nên chạy ra ngoài nữa. Xét theo quan điểm triết học Mac-Le đó là sự phù hợp tất yếu, bởi quy luật này nó phù hợp với 2 đặc tính Cơ bản của Quy luật Phủ định là : Tính khách quan và Tính kế thừa.
Hehe, nói thế thì bác NowD sợ là nhà MT nó mất giá. Không, có thể nó không còn giữ giá như cái kiểu phải lên gấp 10, gấp vài chục như xưa nữa, kịch kim rồi – nhìn vào cái đợt khủng hoảng này mà xem nó đúng là cái điểm nút để mọi cái trở về đúng vị trí của nó. Nói thế chứ nhà MT trung tâm nó vẫn còn giá trị riêng của nó, có thể đến lúc đó nó không còn đáp ứng được nhiều thể loại như bây giờ nhưng ít ra nó vẫn còn giá trị sử dụng.
Có điều nhu cầu ở lúc này nó cũng đang có vẻ dịch chuyển luôn rồi đấy. Cuộc sống, môi trường sống chung quanh tạo ra mới là quan trọng. Còn dùng cái nhà để tạo ra điều kiện sống thì sẽ lùi dần vào dĩ vãng
Chết cười với cụ với quả mô tả lưỡi của tư vấndorive nói:Em chả biết thế nào, nhưng em thấy tiền thuê MB trong mấy TTTM lớn (VINCOM, Parkson...) mắc bà cố, bọn làm tư vấn Franchise bên Sing qua khảo sát thị trường lè hết cả lưỡi tý quyệt cả xuống đấtbravia nói:
em tưởng cụ đang tả con Bi nhà em
@dorive: Bởi vậy, em mới nói lúc này là giao thời, bọn mới nó vẫn chưa phát huy được lợi thế, tụi nó vẫn đè cổ tận thu. Thị trường có, nguồn cung dồi dào, buộc tụi nó phải down giá xuống nếu muốn cạnh tranh. Nội nhìn cái giá thuê Office nó rớt cũng kinh rồi, ngày xưa mấy bố toàn tính 5-6 năm thu hồi vốn, Tây nó nghe cũng kinh bẩu bên tao toàn 20 năm không à. Nay thì cũng trắng mắt ra rồi, giá bi chừ đúng 20 năm thiệt đó
Hình như cụ Hegel có phán "Cái gì hợp lý thì nó tồn tại, và cái gì tồn tại thì nó hợp lý"
Em suy ra là cái giá nhà VN nó quá vô lý với cụ chủ thớt và nhiều cụ khác, nhưng đối với rất nhiều người khác thì nó lại rất hợp lý
Vấn đề là cái lý của ai mạnh hơn. Cái này thì tất cả các cụ ở đây đều biết hết rồi nhé. Đó là cái lý của những người có (nhiều) tiền và có (nhiều) quyền.
Ai mà hiểu được cái lý của nó thì sẽ có cơ hội kiếm chác được tý chút để mua sữa cho con.
Thôi các cụ cứ cãi nhau tiếp đi nhé. Em đi rình mua nhà mặt phố đây
Em suy ra là cái giá nhà VN nó quá vô lý với cụ chủ thớt và nhiều cụ khác, nhưng đối với rất nhiều người khác thì nó lại rất hợp lý
Vấn đề là cái lý của ai mạnh hơn. Cái này thì tất cả các cụ ở đây đều biết hết rồi nhé. Đó là cái lý của những người có (nhiều) tiền và có (nhiều) quyền.
Ai mà hiểu được cái lý của nó thì sẽ có cơ hội kiếm chác được tý chút để mua sữa cho con.
Thôi các cụ cứ cãi nhau tiếp đi nhé. Em đi rình mua nhà mặt phố đây
tuando nói:Hình như cụ Hegel có phán "Cái gì hợp lý thì nó tồn tại, và cái gì tồn tại thì nó hợp lý"
Em suy ra là cái giá nhà VN nó quá vô lý với cụ chủ thớt và nhiều cụ khác, nhưng đối với rất nhiều người khác thì nó lại rất hợp lý
Vấn đề là cái lý của ai mạnh hơn. Cái này thì tất cả các cụ ở đây đều biết hết rồi nhé. Đó là cái lý của những người có (nhiều) tiền và có (nhiều) quyền.
Ai mà hiểu được cái lý của nó thì sẽ có cơ hội kiếm chác được tý chút để mua sữa cho con.
Thôi các cụ cứ cãi nhau tiếp đi nhé. Em đi rình mua nhà mặt phố đây
Cụ hội trưởng mua được con nhà mặt phố mà bố....làm bé thì cũng vứt hớ hớ, suốt ngày công an phường nó lôi lên hấp diêm tiền trốn thuế thu nhập
có khi lại giống cụ Cấy Điều thì chết Mẹ, càng ngẫm càng chán! Mà thôi, em chán thật rồi! An tâm với con chung cư 40m2 của mình
hết vẹo!
Hôm rùi thấy C. Bùi nhắc lại cái này. Tiện đang tào lao triết học tiện thể nói luôntuando nói:Hình như cụ Hegel có phán "Cái gì hợp lý thì nó tồn tại, và cái gì tồn tại thì nó hợp lý"
Thôi các cụ cứ cãi nhau tiếp đi nhé. Em đi rình mua nhà mặt phố đây
Hegel là Idod của Chủ nghĩa Duy Tâm, mà model lúc này là Chủ nghĩa Duy Vật.
Nói thế không phải đề cao Mác, mà phải là quá đề cao. ( em ứ nói theo màu sắc của Đảng nhé)
"Cái gì hợp lý thì nó tồn tại, và cái gì tồn tại thì nó <span style=""color: #ff0000;"">chưa chắc</span> hợp lý"
Nói như thế thì nó biện chứng hơn, chứ nó kiểu Hegel thì cả Vũ trụ, Thế giới, Con người nó đứng im hết mịa nó rồi.
Nó luôn luôn luôn đấu tranh ( đấu tranh giữa các mặt đối lập) Bởi thế nó mới cho ra đời những sản phẩm mới tính cạnh tranh cao hơn.
- Status
