kothevcothe nói:
theo em được biết thì thu nhập bình quân của Sin là 40k $/năm (ngang ngửa với 1 số nước phát triển Bắc Âu)
Em ko nói là đất bên đó ko đắt, ý em chỉ là so sánh giá đất, mà cụ thể ở đây là chung cư với mức thu nhập bình quân đầu người
Như cụ nói 600k-800k đô Sin, tính bình quân theo tý giá (1 Dollar Sin xấp xỉ khoảng hơn 16k VNĐ) thì giá sẽ dao động trong khoảng 7-9 tỷ VNĐ
Giá chung cư tại HN: có rẻ thì cũng phải 15-17tr/m2 (5tr/m2 ko có đâu, toàn tuyên truyền mị dân vớ vỉn), 100m2 thì cũng phải 1,5 tỷ - 1,7 tỷ. Trong khi đó thu nhập bình quân của HN là 2k$/năm (thu nhập bình quân cả nước còn thấp hơn, khoảng 1300$/năm)
Bây giờ cụ lấy con số thu nhập bình quân 2k, và 1 bên thu nhập 40k (gấp 20 lần), trong khi giá nhà tại Sin chỉ đắt hơn tại HN chỉ hơn khoảng 5 lần
Em nghĩ phải so sánh với mức thu nhập bình quân thì mới thấy giá đất tại 1 số thành phố hiện nay là quá ảo
Còn tất nhiên người nghèo thì ở nước nào cũng thế, ko mơ đến nhà được rồi
Có thể em sai khi đưa ra viện dẫn về giá đất đắt rẻ (dù ý em ở đây chỉ là so sánh giá nhà đất với thu nhập bình quân)
Bàn thêm với bác 1 chút:
1/ Nếu đã bàn về GDP thì phần lớn các phân tích so sánh quốc tế phải tính theo GDP - Purchasing Power Parity (PPP) - tức là GDP tính theo sức mua thực tế:
- Số liệu của CIA World Factbook 2011 cho thấy GDP per Capita - PPP của Singapore 2010 là 62,200$. Số liệu (cả nước) của Vietnam 2010 là 3,100$. Như vậy có thể nói là GDP trên đầu người của Sing gấp khoảng 20 lần của Vietnam.
- <span style=""color: #ff0000;"">
GDP trên đầu người của Hanoi và Saigon phải cao hơn trung bình cả nước ít nhất 3 lần</span>. Vậy GDP trên đầu người của Sing chỉ cao hơn HN/HCM tối đa là 7 lần (tính theo sức mua).
2/ Về giá căn hộ ở Sing:
- Nếu đã bàn về giá căn hộ ở Sing, thì không thể lấy giá HDB làm chuẩn so sánh. Vì HDB là căn hộ được nhà nước trợ giá, không phải ai muốn mua cũng được, phải là người mới lập gia đình, phải đăng ký xếp hàng và rút thăm. Có 1 số bạn rút thăm nhiều năm liền cũng không trúng.
- Căn hộ tương đương với căn 1,5-1,7 tỷ ở HCM và HN, sở hữu lâu dài và được mua bán tự do ở Sing thì giá phải trên 1 triệu đô Sing. Nên biết rằng ở Sing có căn hộ sở hữu 99 năm và sở hữu lâu dài giá khác nhau rất nhiều.
Đã so sánh, thì phải so sánh tương đương bác nhé.
P/S: bác đừng quote bài dài thòng thế, đọc mệt lắm, tốn đất diễn đàn. Chỉ nên quote phần liên quan thôi.
PPP - ngang giá sức mua chỉ dùng so sánh với hàng hóa thiết yếu hàng ngày là chủ yếu thôi. Ví dụ như 1 bát phở 25K ở VN phải trả 4,5 $ ở Mẽo. BDS thì khác 1 căn hộ 250K ở VN mua dc cái nhà to đùng bên Mẽo ấy chứ 
