- Status
Các bác cho em hỏi. Với giá vật liệu như bây giờ nếu khoán phần thô thì giá bao nhiêu một m2 là hợp lý các bác. Vật liệu xây dựng loại tốt ấy. Bác Inside man cho em cái số điện thoại đi. Số của em: 0903.673679
Tháng 10 năm nay em định xây nhà ở đường 27, phường Tân Quy, Quận 7. Tuy nhiên, có một số vấn đề sau mà em định nhờ các bác đi trước chỉ bảo giúp em với.
Khu vực em định xây nhà này là khu gia binh ngày xưa nên toàn là nhà cấp 4, xây bằng gạch block, tường chung và bị ố vàng rất nặng do thấm nước, vữa trát tường rất dễ bong tróc vì thấy vôi là nhiều chứ xi-măng thì chả có mấy. Kích thước 3,5m x 17,5m. Nhà hàng xóm 2 bên đều xập xệ, cũ nát.
Em định xây 1 hầm để xe ô-tô (bán hầm), 1 trệt, 2 lầu + sân thượng. Kiến trúc theo kiểu lãng mạn châu Âu (nhiều chỗ để trồng hoa hoặc cây xanh), chấp nhận để khoảng sân sau dài 2,5 để lấy thoáng. Dự trù ngày 19/10/2011 sẽ khởi công.
Câu hỏi của em là: ở khu vực này có xin được giấy phép làm hầm để xe ko? Mất bao lâu để xin được giấy phép xây dựng? Nếu xin giấy phép làm 1 trệt 3 lầu mà thực tế mới chỉ xây 1 trệt 2 lầu đã làm thủ tục hoàn công, ra sổ hồng và khi nào có tiền thì xây tiếp lầu còn lại thì có bị chính quyền làm khó dễ gì ko? Em định để cty Nhà Vui nhận thầu thiết kế và thi công phần thô luôn (em ko kiếm được người giám sát nên chắc phải chơi trò may rủi với lương tâm của nhà thầu), các bác thấy cty này làm ăn thế nào, có uy tín ko, nếu ko thì có cty nào hoặc giải pháp nào thay thế ko? (Quan điểm của em là: chấp nhận giá cao 1 chút để cty có lãi, nhưng phải bảo đảm chất lượng công trình để 2 bên cùng vui vẻ; em ko chấp nhận việc mình phải trả giá cao trong khi chất lượng công trình thì kém).
Vấn đề của em là như thế, mong các bác bớt chút thời gian để "khai sáng" hộ em một tí. Em cảm ơn các bác nhiều
Khu vực em định xây nhà này là khu gia binh ngày xưa nên toàn là nhà cấp 4, xây bằng gạch block, tường chung và bị ố vàng rất nặng do thấm nước, vữa trát tường rất dễ bong tróc vì thấy vôi là nhiều chứ xi-măng thì chả có mấy. Kích thước 3,5m x 17,5m. Nhà hàng xóm 2 bên đều xập xệ, cũ nát.
Em định xây 1 hầm để xe ô-tô (bán hầm), 1 trệt, 2 lầu + sân thượng. Kiến trúc theo kiểu lãng mạn châu Âu (nhiều chỗ để trồng hoa hoặc cây xanh), chấp nhận để khoảng sân sau dài 2,5 để lấy thoáng. Dự trù ngày 19/10/2011 sẽ khởi công.
Câu hỏi của em là: ở khu vực này có xin được giấy phép làm hầm để xe ko? Mất bao lâu để xin được giấy phép xây dựng? Nếu xin giấy phép làm 1 trệt 3 lầu mà thực tế mới chỉ xây 1 trệt 2 lầu đã làm thủ tục hoàn công, ra sổ hồng và khi nào có tiền thì xây tiếp lầu còn lại thì có bị chính quyền làm khó dễ gì ko? Em định để cty Nhà Vui nhận thầu thiết kế và thi công phần thô luôn (em ko kiếm được người giám sát nên chắc phải chơi trò may rủi với lương tâm của nhà thầu), các bác thấy cty này làm ăn thế nào, có uy tín ko, nếu ko thì có cty nào hoặc giải pháp nào thay thế ko? (Quan điểm của em là: chấp nhận giá cao 1 chút để cty có lãi, nhưng phải bảo đảm chất lượng công trình để 2 bên cùng vui vẻ; em ko chấp nhận việc mình phải trả giá cao trong khi chất lượng công trình thì kém).
Vấn đề của em là như thế, mong các bác bớt chút thời gian để "khai sáng" hộ em một tí. Em cảm ơn các bác nhiều
@phần GPXD quận 7 không khó, bác tìm dịch vụ uy tín 1 chút là họ làm được.
Phần thi công thì dù là Nhà Vui hay bất cứ nhà thầu nào khác thì chủ nhà cũng cần có người giám sát và bản thân bỏ thời gian ra thăm viếng công trình thường xuyên thì mới có thể có công trình vừa ý được bác ạ.
Phần thi công thì dù là Nhà Vui hay bất cứ nhà thầu nào khác thì chủ nhà cũng cần có người giám sát và bản thân bỏ thời gian ra thăm viếng công trình thường xuyên thì mới có thể có công trình vừa ý được bác ạ.
@Papillon: Bác có cần tư vấn giám sát không em giới thiệu cho 1 người. Em bảo đảm với bác rằng: người này:
- Bản lĩnh nghề nghiệp có.
- Chỉ ăn 1 đầu lương (do bác trả). Ngoài ra không nhận bất cứ 1 xu nào của bất kỳ ai.
- Làm việc có nguyên tắc.
- Bản lĩnh nghề nghiệp có.
- Chỉ ăn 1 đầu lương (do bác trả). Ngoài ra không nhận bất cứ 1 xu nào của bất kỳ ai.
- Làm việc có nguyên tắc.
Để định được mức giá chính xác cho xây thô (giá/mét vuông). Em xin miêu tả sơ bộ cho các bác biết về cái nhà em đang dự định xây: ngang 7m dài 14m. Xây một trệt 3 lầu và 1/2 lầu trên cùng. Vật liệu xây dựng được lựa chọn chất lượng ở mức khá (7/10). Vậy với thông tin sơ bộ như trên các bác có thể cho em xin cái mức giá khoán xây thô ở mức nào là hợp lý tại thời điểm này. Địa điểm xây: Phường Tân Quy, Quận 7. Xin cám ơn các bác.
Không thể tư vấn cho bác mức giá hợp lý nếu không biết kiến trúc và kết cấu nhà bác dự định xây. Xây nhà giao khoán mà tính giá trên mét vuông thì chủ đầu tư có chít.vntlsepre24 nói:
- Status
