Nổi khỗ khi xây nhà xin anh em giúp đỡ.

[behieu]

Phần thô chứ bác, hoàn thiện mà giá đó thì chỉ có ở nhà ông họ Hồ tên Đào thôi bác ơi.

bác ơi e cũng  đang lăn tăn vụ này ! THÔ hiểu như thế nào  hả bác .
Xây từ móng lên đến mái nhà ,  trát xi măng kéo dây điện nước   . có lót gạch chưa ,có sơn quét gì  ko  .
Những gì mình còn phải làm để hoàn thiện .
Nếu được bác   cho e xin    bảng hợp đồng thô với  để e tham khảo xem THÔ nó là sao hix  , lần đầu xây  nhà chả bít gì hết .e mail  [email protected] mong tin bác.
Có bên kia nó  báo giá Thô như thế này . Anh em xem dùm với
 
 

 
I. Nội dung công việc bao gồm:
-          Phần thô từ móng đến mái, phần thô cổng (Phần BTCT, xây tô, dây điện, ống nước, không bao gồm phần mái, sắt mái, vật tư chống thắm)
-          Phần nhân công lắp đặt thiết bị hoàn thiện, nhân công sơn nước (không bao gồm lắp đá cầu thang, bếp, các loại cửa, kính, máy móc nước nóng, máy lạnh, tấm lấy sáng, các loại ống nước nóng, dây máy lạnh, dây internet)
II. Vật liệu chính được sử dụng cho toàn bộ công trình trong quá trình thi công:
-          Ximăng: Hà tiên, Sao Mai.
-          Sắt: Việt nhật.
-          Cát: Tân Ba.
-          Gạch xây: Tuynel
-          Ống nước: Bình Minh
-          Dây điện: Cadivi
III. Đơn giá thi công phần thô
-          Đơn giá đã bao gồm vật liệu nêu ở điều 1
-          Đơn giá chưa bao gồm VAT: 2.650.000 đ/m2
 

 

 

[dungtc]

Phần thô chứ bác, hoàn thiện mà giá đó thì chỉ có ở nhà ông họ Hồ tên Đào thôi bác ơi.

bác ơi e cũng  đang lăn tăn vụ này ! THÔ hiểu như thế nào  hả bác .
Xây từ móng lên đến mái nhà ,  trát xi măng kéo dây điện nước   . có lót gạch chưa ,có sơn quét gì  ko  .
Những gì mình còn phải làm để hoàn thiện .
Nếu được bác   cho e xin    bảng hợp đồng thô với  để e tham khảo xem THÔ nó là sao hix  , lần đầu xây  nhà chả bít gì hết .e mail  [email protected] mong tin bác.
Có bên kia nó  báo giá Thô như thế này . Anh em xem dùm với

I. Nội dung công việc bao gồm:
-          Phần thô từ móng đến mái, phần thô cổng (Phần BTCT, xây tô, dây điện, ống nước, không bao gồm phần mái, sắt mái, vật tư chống thắm)
-          Phần nhân công lắp đặt thiết bị hoàn thiện, nhân công sơn nước (không bao gồm lắp đá cầu thang, bếp, các loại cửa, kính, máy móc nước nóng, máy lạnh, tấm lấy sáng, các loại ống nước nóng, dây máy lạnh, dây internet)
II. Vật liệu chính được sử dụng cho toàn bộ công trình trong quá trình thi công:
-          Ximăng: Hà tiên, Sao Mai.
-          Sắt: Việt nhật.
-          Cát: Tân Ba.
-          Gạch xây: Tuynel
-          Ống nước: Bình Minh
-          Dây điện: Cadivi
III. Đơn giá thi công phần thô
-          Đơn giá đã bao gồm vật liệu nêu ở điều 1
-          Đơn giá chưa bao gồm VAT: 2.650.000 đ/m2

- Ximăng: bác yêu cầu Holcim cho đổ bêtông, Hà Tiên cho xây tô.
- Gạch xây: yêu cầu chính xác gạch hiệu Đồng Nai đi bác. Tuynel chỉ là công nghệ nung gạch thôi, hiệu thì đủ thứ hiệu hết, nhiều khi gạch tổ hợp nó cũng đóng chữ Tuynel lên.

 

[Không Ai Cả]

@Chuongmed: giá nhận thầu như vậy là ok, nếu không nói là rẻ bác ah.
@ Behieu: bác muốn biết phần thô họ làm những gì thì phải có dự toán và đọc dự toán đó bác sẽ hiểu ngay, hợp đồng không thể hiện rỏ cho bác biết đâu là điểm dừng của phần thô. Nhiều khi công lót gạch sàn thầu lo (công hoàn thiện mà) nhưng cát vữa xi thì họ bắt bác phải mua thì họ mới lót. Hic, đây là một trong những điểm dừng của phần thô chỉ thể hiện trên dự toán, nếu chủ đầu tư không đọc kỹ, hoặc không biết thì sẽ ...

 

[chuongmed]

Phần thôi sẽ là phần không nhìn thấy được sau khi hoàn thiện. Thí dụ ở phòng ngủ bác sẽ thấy: sơn tường, nền gạnh, đèn, ở cắm, màn, giường tủ, cửa đi, cửa sổ .... Vậy công việc của bác phải làm lúc hoàn thiện cho phòng đó là: mua bột trét và sơn, mua gạch lót sàn, đèn, ổ cắm, giường tủ, cửa và thầu gằn nó vào cho bác là xong. Có những thứ như cửa nhôm, đá granite, thạch cao, màn cửa ... thì khi mua họ thường bao công lắp đặt luôn rồi nên phần này thầu không làm. Bác cứ suy ra tương tự cho chắc phần chức năng còn lại trong nhà.

 

[koonjang]

Diện tích # 760m2 thầu (cũng là người vẽ) báo giá 1tỷ85 bao luôn phần chạy ống đồng điện lạnh, không biết có đắt không, em vẩn đang suy nghĩ. Chắc qua tuần em cũng nhắm mắt đưa chân cho thầu vậy.

Giá thô có 2.4tr/m2 thôi hả bác ? Em nghĩ là rẻ quá

 

[chuongmed]

Dạ thầu quen, và em đã ứng tiền mua 25 tấn thép trước khi tăng giá xăng 30' dùm thầu rồi. Nghe mấy bác bảo rẻ nên em vừa gút lại với bên xây dựng lun rồi. Nãy giờ vẫn ngồi run vì chưa trả lời được câu hỏi : tiền đâu?

 

[conkiencon]

@Chuongmed: giá nhận thầu như vậy là ok, nếu không nói là rẻ bác ah.
@ Behieu: bác muốn biết phần thô họ làm những gì thì phải có dự toán và đọc dự toán đó bác sẽ hiểu ngay, hợp đồng không thể hiện rỏ cho bác biết đâu là điểm dừng của phần thô. Nhiều khi công lót gạch sàn thầu lo (công hoàn thiện mà) nhưng cát vữa xi thì họ bắt bác phải mua thì họ mới lót. Hic, đây là một trong những điểm dừng của phần thô chỉ thể hiện trên dự toán, nếu chủ đầu tư không đọc kỹ, hoặc không biết thì sẽ ...

BÁC NÀY NÓI ĐÚNG RỒI ĐÓ .... NÊN PHẢI CHỌN NHÀ THẦU CÓ NĂNG LỰC VÀ ĐỂ BIẾT ĐƯỢC CTY NÀO ĐÓ LÀM TỐT HAY KHÔNG THÌ PHẢI XEM SẢN PHẨM CỤ THỂ LÀ NHỮNG CÔNG TRÌNH CTY ĐÓ ĐÃ LẢM VẢ CÓ THỄ ĐẾN XEM &HỎI CHỦ NHẢ TRƯỚC ĐỂ BIẾT THÊM....HỌ ĐÃ LÀM ĐIỀU ĐÓ NHƯ THẾ NẢO

 

[behieu]

móc cho nó lên cao ! CN anh em vào chém    cho e ngồi hóng !
CHÚC ANH EM CUỐI TUẦN HẠNH PHÚC BÊN GIA ĐÌNH

 

[TốcHànhQL1]

Em thấy các bác tư vấn khá đầy đủ rồi đấy chứ bác. Còn gì đâu nữa mà chém.
Nếu có chém thì chỉ còn có bác chuẩn bị chém nhau với thầu thôi

 

[tietnhanquy]

Dạ thầu quen, và em đã ứng tiền mua 25 tấn thép trước khi tăng giá xăng 30' dùm thầu rồi. Nghe mấy bác bảo rẻ nên em vừa gút lại với bên xây dựng lun rồi. Nãy giờ vẫn ngồi run vì chưa trả lời được câu hỏi : tiền đâu?

 
Tiền ép cọc hết bao nhiêu vậy bác ?