Bác ko làm bên xd nên ko biết, năm 2015 theo em biết dự án đó mới triển khai, chỉ ước chừng tiến độ, khi nhà thầu thi công thực tế phần khó là xử lý hầm móng hoặc điều chỉnh thiết kế cho phù hợp nên tiến độ có điều chỉnh theo thực tế, điều này là bình thường, bên dự án đó Hòa Bình làm thì tiến độ khỏi nói, chủ đầu tư chỉ có nước chuẩn bị tiền thanh toán (mình có bạn làm bên Hòa Bình dự án city view của nổ làm 7-8 ngày 1 sàn điển hình, mình cũng có bạn làm giám sát cho nổ (các dự án của nổ trực tiếp giám sát và quản lý), nó cũng nói các dự án nào mời Hòa Bình làm, dùng từ mời vì Hòa Bình làm ko chào giá mà có barem giá sẵn đc thì làm àh), sơ sơ nói cho bạn hiểu là dự án bạn do Hòa Bình làm thì tiến độ cơ bản là an tâm, họ điều chỉnh cho đúng thuc tế so với năm 2015, mình mua dư án khác của nổ làm chậm so với Hòa Bình (2 sàn 1 tháng, bạn mình nó nói do thằng thi công nó làm chậm nhưng do hợp đồng quy định tối đa 2 sàn 1 tháng nên ko ép nó đc nếu nó ko sai hợp đồng). Còn chuyện phạt lãi chậm 1 ngày, bạn vui lòng xem lại hợp đồng, có điều khoảng tới ngày đóng đc trễ không quá bao nhiêu ngày (hợp đồng mình là 10 ngày), sau 10 ngày thì tính lãi 0,02% 1 ngày. Còn chuyện thanh lý, theo mình biết là nếu quá thời gian bàn giao 180 ngày thì bạn có quyền thanh lý và đc trả lãi phần đã đóng theo lãi ngân hàng (dĩ nhiên là ko nhiều so với giá tăng theo tiến độ dự án nên thường ít ai thanh lý lấy lãi mà nhượng lại hợp đồng).
Hợp đồng mua nhà tương lai thì có sự sai lệch thời gian giao nhà do chúng ta mua lúa non (giá rẻ), quan trọng chúng ta chấp nhận trong khoảng thời gian chậm đó 3 hay 6 tháng. Còn ko thì chắc ăn mua cái nào rồi, nhưng cái lúa non và lúa chuẩn bị thu hoạch giá khác nhau. Mua lúa non thường là dân đầu tư (thuê bán lại) hay những người thấy giá bán thời điểm đó hợp túi tiền mình thì mua ở.
Ps dự án của bác đc hòa bình làm là ngon rồi, em còn ước gì hòa bình nó làm cái dự án em đang mua cũng của nổ
