Thảo Luật Chung Ốp-phích-teo sở hữu lâu dài đầu tư cho thuê ???

[tigrou]

1. Mình đem tờ giấy sỡ hữu vĩnh viễn tới ngân hàng thì được cho vay 80%. Còn tờ giấy 50 năm chắc còn 40%.

2. Vài năm nữa có ông nào đó ra cái quy định cấm ở, sinh hoạt hoặc nấu nướng trong officetel là khóc ròng luôn.

Trong mục đích sử dụng của officetel đã bán ghi là vừa ở vừa làm văn phòng thì làm sao có thể ra quy định cấm ở, sinh hoạt, nấu nướng được bác? Nếu có thì chỉ áp dụng cho các căn sẽ bán từ lúc ra quy định đó thôi. Mà nếu có quy định đó thì chắc không còn gọi là officetel nữa mà chỉ là office thôi.

 

[pathfinder9654]

Cuộc sống rồi cũng chỉ là phù du, sao các anh cứ phải chăn chở về những chuyện đó nhiều nhỉ?

Các đây 22 năm, nếu những người mua đất Khu công nghiệp cũng nghĩ 50 năm là ngắn, thì liệu họ có nhận lại được những lợi ích lớn như ngày hôm nay?

Các anh chưa vượt qua được cái ngưỡng để xem bất động sản là tư liệu sản xuất và tiện nghi cho cuộc sống hiện tại nên còn nặng đầu về thời gian sử dụng quá.

Những người đầu tư nước ngoài đến VN, thuê đất 50 năm và khai thác tiềm năng của đất, nếu trước đó cũng đầy lo lắng nhưng các anh thì chắc họ cũng không thể bước qua biên giới quốc gia của họ?

Tâm lý bán lại ko có giá thôi bác ơi, chứ ở cccc thường ở ko quá lâu, hiếm ai ở quá 10 năm, là cũng té sang nơi ở mới.

 

[bvy]

Trong mục đích sử dụng của officetel đã bán ghi là vừa ở vừa làm văn phòng thì làm sao có thể ra quy định cấm ở, sinh hoạt, nấu nướng được bác? Nếu có thì chỉ áp dụng cho các căn sẽ bán từ lúc ra quy định đó thôi. Mà nếu có quy định đó thì chắc không còn gọi là officetel nữa mà chỉ là office thôi.

Officetel vẫn chưa có quy định rõ ràng. Nguyên tắc là sở tài nguyên môi trường chỉ cấp sổ cho số căn hộ được tính vào dân số trong dự án phát triển nhà ở. Ví dụ sở quy hoạch kiến trúc cho tòa A1 là 1000 dân cư trú. Chủ đầu tư làm theo quy định được 350 căn, sở chỉ cấp đúng 350 căn.

Vụ officetel là lập lờ và lấp lửng giữa cư trú vĩnh viễn là tạm trú ở lại để làm việc qua đêm vì officetel ko được cấp cho dân số. Ok vậy thì cho tạm trú qua đêm nhưng dẹp cái bếp nhé. Lúc này chắc hẳn mấy anh sẽ chia nhỏ officetel ra làm giống nhà trọ cho mướn. Nó sẽ như cái ổ chuột thôi.

Cứ nhìn các phòng mini/ căn hộ mini trong các nhà dân 4-5 tầng tự phát nhé, tới giờ cũng chưa ai dám cho tách sổ. Hồi trước căn hộ được quyền đăng ký trong giấy phép kinh doanh, bây giờ sở kế hoạch đầu tư đã gởi đơn từng hộ yêu cầu chuyển và nêu rõ quy định rồi đấy thôi.

 

[studyforever]

Officetel là dạng cđt lách luật chia nhỏ diện tích căn hộ ra bán cho dễ/ giá cao. Cùng một diện tích mặt bằng nhưng dân số officetel sẽ gấp đôi/ gấp ba căn hộ và số dân số này lại không được tính cho khu vực xây officetel. Sau này áp lực hạ tầng, dịch vụ đi kèm,.., sẽ có nhiều hệ luỵ và TP lại phải lo sửa sai.

 

[bvy]

Officetel là dạng cđt lách luật chia nhỏ diện tích căn hộ ra bán cho dễ/ giá cao. Cùng một diện tích mặt bằng nhưng dân số officetel sẽ gấp đôi/ gấp ba căn hộ và số dân số này lại không được tính cho khu vực xây officetel. Sau này áp lực hạ tầng, dịch vụ đi kèm,.., sẽ có nhiều hệ luỵ và TP lại phải lo sửa sai.

Dễ mà . Cứ nghĩ thế này. Trong 1 tòa, mấy anh mua căn hộ đông hơn gấp mấy chục lần, bỏ ra nhiều tiền hơn rất nhiều. Họ đồng lòng ép ban quan lý làm khó hay đồng lòng viết đơn khiếu kiện ép thành phố hay chính quyền phải giải quyết cho ra ngô ra khoai thì mấy anh officetel có mà chết.

Đây nè, bắt đầu thanh trừng từ từ . Chung cư chỉ để ở thôi nhé.

http://vietstock.vn/2016/12/bat-dau-truc-xuat-kinh-doanh-trong-chung-cu-763-509012.htm

 

[hkh_OK]

1. Mình đem tờ giấy sỡ hữu vĩnh viễn tới ngân hàng thì được cho vay 80%. Còn tờ giấy 50 năm chắc còn 40%.

2. Vài năm nữa có ông nào đó ra cái quy định cấm ở, sinh hoạt hoặc nấu nướng trong officetel là khóc ròng luôn.

Mục thứ 2 khó xảy ra lắm, xác xuất 1%. Khi doanh nghiệp lớn và uy tín làm cái thị trường OT thì đã nghiên cứu và xin phép rồi. NN cho làm nó mới dám xây ! Nn mình đang khuyến khích đầu tư lâu dài mà. Nếu ăn xổi ở thì 1-3 năm thì ko ai xây làm gì cho nhọc công và mất uy tín thương hiệu cả chục năm!

 

[hkh_OK]

Dễ mà . Cứ nghĩ thế này. Trong 1 tòa, mấy anh mua căn hộ đông hơn gấp mấy chục lần, bỏ ra nhiều tiền hơn rất nhiều. Họ đồng lòng ép ban quan lý làm khó hay đồng lòng viết đơn khiếu kiện ép thành phố hay chính quyền phải giải quyết cho ra ngô ra khoai thì mấy anh officetel có mà chết.

Đây nè, bắt đầu thanh trừng từ từ . Chung cư chỉ để ở thôi nhé.

http://vietstock.vn/2016/12/bat-dau-truc-xuat-kinh-doanh-trong-chung-cu-763-509012.htm

Link này bác gửi ý là không cho kinh doanh trong căn hộ. Thì đương nhiên nhu cầu dân muốn ở căn hộ và đc mở cty , nên OT mới đc ra đời trong hoàn cảnh này và đáp ứng nhu cầu mới mẻ này là vậy ấy.

 

[ttngoc]

Dù sao ở mình vẫn còn tâm lý sở hữu là tài sản lâu dài nên nếu thông tin bác chủ đưa ra sẽ được nhiều người đón nhận tích cực hơn

 

[Mexi]

Tình hình là em thấy thị trường đón nhận khá tốt mặc dù chưa biết giá chính xác
chỉ biết là từ 2 tỏi/căn cho ốp-phíc-teo giáp ranh Q1 , giáp ranh luôn ah
Nhưng nge nói cđt chỉ bán .. sỉ, bán.. nguyên sàn :3dgoidien:
ko lẻ ới anh Mập nữa ta

Em đang đợi thông tin chính thức

 

[V2]

1. Mình đem tờ giấy sỡ hữu vĩnh viễn tới ngân hàng thì được cho vay 80%. Còn tờ giấy 50 năm chắc còn 40%.


2. Vài năm nữa có ông nào đó ra cái quy định cấm ở, sinh hoạt hoặc nấu nướng trong officetel là khóc ròng luôn.

1.Anh nói trên quan điểm lợi ích của một cá nhân là rất đúng;

2.Nếu luật có những điều khoản không gắn liền với thực tế thì khi đó Ban quản lý CC sẽ phải bố trí đủ nhân lực để kiểm tra thường xuyên việc sinh hoạt thường nhật của cư dân.