Thảo Luật Chung Ốp-phích-teo sở hữu lâu dài đầu tư cho thuê ???

[Wuyền SG]

Cần làm lại từ đầu Luật Đất đai và Luật kinh doanh Bất động sản.

Những người trước đây đã hình thành, xây dựng và phát triển 2 luật này, nếu còn sống, thì nên nói một lời xin lỗi trước toàn thể Công chúng. Những nhận thức lỗi thời, tư duy kém cỏi, thiếu thực tiễn, thiếu tầm nhìn và thiếu tính thời đại của họ đã để lại nhiều hệ lụy cho xã hội, không thể khắc phục hay sửa chữa trong ngắn hạn.

 

[Mexi]

Cần làm lại từ đầu Luật Đất đai và Luật kinh doanh Bất động sản.

Những người trước đây đã hình thành, xây dựng và phát triển 2 luật này, nếu còn sống, thì nên nói một lời xin lỗi trước toàn thể Công chúng. Những nhận thức lỗi thời, tư duy kém cỏi, thiếu thực tiễn, thiếu tầm nhìn và thiếu tính thời đại của họ đã để lại nhiều hệ lụy cho xã hội, không thể khắc phục hay sửa chữa trong ngắn hạn.

nếu như bác nói thì em nghĩ ko riêng gì luật ngành này hay lĩnh vực này , mà là tất cả các lĩnh vực ngành nghề , tất tần tật đều phải xin lỗi
cuộc sống luôn ko ngừng thay đổi và phát triển, cái đúng và thức thời tất sẽ thay đổi cái trước đó

theo em thì cái quan trọng là biết , chấp nhận và khắc phục ngay
chứ hiện tại như xứ mình chì là biết, ko nhận và để ng sau khắc phục
(sr, e hơi lạc đề tý )

 

[Wuyền SG]

nếu như bác nói thì em nghĩ ko riêng gì luật ngành này hay lĩnh vực này , mà là tất cả các lĩnh vực ngành nghề , tất tần tật đều phải xin lỗi
cuộc sống luôn ko ngừng thay đổi và phát triển, cái đúng và thức thời tất sẽ thay đổi cái trước đó

theo em thì cái quan trọng là biết , chấp nhận và khắc phục ngay
chứ hiện tại như xứ mình chì là biết, ko nhận và để ng sau khắc phục
(sr, e hơi lạc đề tý )

Luật liên quan đến BĐS có đặc thù điển hình rất riêng biệt, không dễ để thay đổi toàn diện như các bộ luật khác.

 

[Wuyền SG]

Luật Đất đai hiện hành đã được hình thành trên nền tảng của sự ích kỷ và cố thủ cá nhân, vì nó liên quan, chi phối đến gần như tất cả người dân nên ảnh hưởng của nó đã quá sâu, rộng và gắn chặt vào đời sống xã hội, nó đã kích hoạt tối đa lòng tham của từng người có quyền sử dụng đất...

Đời sống của một cá nhân là hữu hạn, trong khi quyền sử dụng đất hợp pháp của họ lại là lâu dài...

 

[nguyen4433bk]

Đời người sống mấy năm đâu. Tính chuyện lâu dài chi, ai biết được 50 năm sau xảy ra chuyện gì. Chính sách nhà nước thay liên tục, cái OF nào ổn định chừng 20-30 năm là tốt lắm rồi. Cần gì vĩnh viễn hay 50 năm. kaka

 

[banmt]

Luật Đất đai hiện hành đã được hình thành trên nền tảng của sự ích kỷ và cố thủ cá nhân, vì nó liên quan, chi phối đến gần như tất cả người dân nên ảnh hưởng của nó đã quá sâu, rộng và gắn chặt vào đời sống xã hội, nó đã kích hoạt tối đa lòng tham của từng người có quyền sử dụng đất...

Đời sống của một cá nhân là hữu hạn, trong khi quyền sử dụng đất hợp pháp của họ lại là lâu dài...

Tôi sống hữu hạn. Nhưng 10 đồng tiền vàng tôi làm ra thì tôi để lại cho con tôi. Con tôi để lại cho cháu tôi. Thì có j sai?

Quyền cơ bản nhất là tư hữu về đất còn chưa có, cái quyền sử dụng hợp pháp còn kô lâu dài thì tài sản tôi làm ra 50 năm sau bị nhà nước lấy lại sao?

Bác biết vì sao một nước kô phát triển ko? Vì chả ai muốn làm lụng chăm chỉ cả đời để thằng khác (ngoài con mình) hưởng đâu bác ạ.

 

[Bé Mập]

Tôi sống hữu hạn. Nhưng 10 đồng tiền vàng tôi làm ra thì tôi để lại cho con tôi. Con tôi để lại cho cháu tôi. Thì có j sai?

Quyền cơ bản nhất là tư hữu về đất còn chưa có, cái quyền sử dụng hợp pháp còn kô lâu dài thì tài sản tôi làm ra 50 năm sau bị nhà nước lấy lại sao?

Bác biết vì sao một nước kô phát triển ko? Vì chả ai muốn làm lụng chăm chỉ cả đời để thằng khác (ngoài con mình) hưởng đâu bác ạ.

Có hiểu sau không vậy?

Hình thức sở hữu 50 năm và VV là do mình chọn mà. Cái gì cũng có cái giá của nó mà.

Còn chuyện luật pháp í. Dưới chế độ CS thì khả năng chuyển đổi sang sở hữu 50 năm cho tất cả mọi loại hình sở hữu là có khả năng xãy ra bất kì lúc nào.

 

[banmt]

Có hiểu sau không vậy?

Hình thức sở hữu 50 năm và VV là do mình chọn mà. Cái gì cũng có cái giá của nó mà.

Còn chuyện luật pháp í. Dưới chế độ CS thì khả năng chuyển đổi sang sở hữu 50 năm cho tất cả mọi loại hình sở hữu là có khả năng xãy ra bất kì lúc nào.

Bác Mập bình tĩnh đọc lại bài mình. Đang phản hồi về bài bác Wuyền cho rằng luật đất đai cần đổi sở hữu lâu dài sang hữu hạn để xã hội tốt lên. Chứ không phải nói cái OFT của bác mua.

Bản thân mình ko nghĩ việc chuyển đổi như thế sẽ khiến xã hội công bằng hơn mà ngược lại.

 

[Bé Mập]

Bác Mập bình tĩnh đọc lại bài mình. Đang phản hồi về bài bác Wuyền cho rằng luật đất đai cần đổi sở hữu lâu dài sang hữu hạn để xã hội tốt lên. Chứ không phải nói cái OFT của bác mua.

Bản thân mình ko nghĩ việc chuyển đổi như thế sẽ khiến xã hội công bằng hơn mà ngược lại.

Mập thấy bên Nhật có loại hình sở hữu 20 năm, 50 năm. Dạng mua, nhưng như thuê đất vậy. Mình làm nhà trên đất ấy và hoàn trả khi hết hạn. Được cái giá rất thấp nên cũng có người mua.

Vấn đề luật sở hữu đất đai mà ghi sở hữu toàn dân là bất công vô cùng. Họ muốn thu hồi kiểu gì thì thu lại => đó mới là bất công. Còn loại hình sở hữu thì hoàn toàn do mình chọn lựa lúc mua lại là chuyện khác.

Bên Ba Son có chào chuyển đổi VV nhưng Mập mua mục đích mở VP nên chấp nhận sở hữu 50 năm để lấy chức năng kinh doanh mở văn phòng + ở.

Luật phát có tính kế thừa (nếu cùng chế độ) nên Mập cũng không quan tâm lắm chuyện VV hay 50 năm. Đời Mập giỏi lắm là sống tới 80 tuổi. Chưa thấy ai mập sống qua tuổi đó nên thôi cứ thế. Con cháu giỏi thì tự mà làm ra chớ Mập nhắm mắt là coi như hết, không lưu luyến gì.

 

[Bé Mập]

Chuẩn ! đến 60-70t thì lo ngồi niệm phật cầu vãng sanh tây phương cực lạc rồi ! về đó tha hồ có nhiều biệt thự và cảnh đẹp.

Hồi đi tu ngắn hạn bên Nhật sư thầy có bảo chỗ đó không có gái, không có biệt thự gì đâu. Chỉ có núi đồi, cây cỏ. Ai đi rồi nhớ report thử nhe